ringier home icon

Chiến thuật đầu tư cho nhân viên văn phòng với 500 triệu

Tư vấn đầu tư với 500 triệu cho nhân viên văn phòng

Làm công việc văn phòng, người trẻ hiện nay nên tích lũy tài sản từ kênh đầu tư nào khi không có nhiều thời gian rảnh và số vốn tích lũy được chưa đủ lớn?

Tư vấn: Tiết kiệm được 500 triệu, nhân viên văn phòng nên đầu tư gì?

Bạn Gia Bảo (TP.HCM) gửi câu hỏi tư vấn đầu tư khi tích lũy được 500 triệu từ công việc nhân viên văn phòng:

Tôi là nam, 28 tuổi, chưa lập gia đình. Hiện thu nhập hàng tháng của tôi là 15 triệu đồng, và để dành được khoảng 8 triệu mỗi tháng. Tôi tiết kiệm được 500 triệu sau 6 năm đi làm nhân viên văn phòng và muốn đầu tư để chuẩn bị nguồn tài chính cho gia đình sau này, nhưng vẫn chưa biết nên làm gì.

Từ trước tới nay, tôi chưa từng đầu tư gì ngoài gửi tiết kiệm ngân hàng với hình thức trích 30% từ tài khoản lương. Vì vậy mà tôi chưa có nhiều kinh nghiệm về đầu tư. Công việc nhân viên văn phòng cũng chiếm gần 9 tiếng mỗi ngày, nên tôi cũng không có nhiều thời gian rảnh.

Bạn bè tôi có khuyên và tư vấn đầu tư chứng khoán để thu lãi nhanh, trong ngắn hạn tôi có thể có cả tỷ để 3-4 năm nữa lập gia đình. Tuy nhiên, bản thân tôi lại không có kiến thức tài chính, cũng không thích rót tiền vào những kênh có rủi ro cao. Tôi ngại đầu tư vàng và ngoại tệ vì gửi ngân hàng sẽ mất thêm phí ký gửi chứ không sinh lãi, còn cất ở nhà thì không yên tâm. Tôi đang dự định đầu tư bất động sản nhưng không biết liệu số vốn 500 triệu có quá ít không? Nếu cần, tôi có thể mượn thêm gia đình khoảng 300 triệu.

Gợi ý bạn một vài cách đầu tư để tham khảo:

1. Dùng 800 triệu, vay thêm 200 triệu để mua căn hộ giá dưới 1 tỷ

Đối với người chưa có nhiều kinh nghiệm đầu tư bất động sản, thì căn hộ là loại hình đầu tư khá phù hợp. Bởi nguồn cung nhà ở cho thuê luôn không đủ đáp ứng nhu cầu tại TP.HCM, nơi mà có rất nhiều người dân từ các tỉnh khác đổ về để làm việc và học tập. Phân khúc căn hộ bình dân có tính thanh khoản cao, hoàn toàn phù hợp với số vốn của bạn.

tu van tiet kiem duoc 500 trieu, nhan vien van phong nen dau tu gi

Bạn có 500 triệu, vay thêm gia đình 300 triệu là 800 triệu. Số tiền 200 triệu còn thiếu, bạn có thể vay tín chấp ngân hàng để mua nhà chung cư. Hiện có rất nhiều ngân hàng có chính sách hỗ trợ vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, thậm chí các dự án căn hộ chung cư cũng có liên kết với ngân hàng để khách mua được hưởng lãi suất thấp hơn vay tự do.

Sau khi mua được căn hộ phù hợp với túi tiền, bạn có thể cho thuê để tạo nguồn thu ổn định. Ban đầu, số tiền thu được từ việc cho thuê dùng để thanh toán khoản vay ngân hàng 200 triệu, và trả 300 triệu cho gia đình. Sau khi trả hết nợ, tài sản của bạn sẽ có thêm một căn hộ có khả năng tạo thêm thu nhập hàng tháng, và chuẩn bị là nơi sau này bạn lập gia đình.

2. Mua đất nền vùng ven TP.HCM

Cũng với số vốn tầm 1 tỷ đồng như trên (bao gồm vay gia đình 300 triệu và ngân hàng 200 triệu), bạn có thể mua một thửa đất nền ở khu vực ven TP.HCM (như quận 12, Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Long An…) với diện tích khoảng từ 50 – 60 m2, giá dao động từ 15 – 20 triệu đồng/m2.

tu van tiet kiem duoc 500 trieu, nhan vien van phong nen dau tu gi

Các chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản cho biết, đất nền sau khoảng 2 năm sẽ sinh lời theo tự nhiên hoặc sinh lời “đậm” nếu tại khu vực được Nhà nước đầu tư các dự án giao thông (cầu, đường), công trình cộng đồng (trường học, bệnh viện, công viên…), dịch vụ – thương mại (trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi…

Vì chưa có nhiều kinh nghiệm đầu tư bất động sản, bạn nên dành nhiều thời gian hơn khi tìm hiểu thông tin các thửa đất nền (tính pháp lý, tình trạng quy hoạch, vấn đề định giá, đặt cọc, ký hợp đồng…). Ngoài ra, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới lớn, có uy tín để được tư vấn đầu tư bài bản, cũng như giúp bạn kiểm tra và thực hiện các thủ tục phức tạp, tránh rủi ro pháp lý về sau.

3. Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại

Hiện có rất nhiều người chọn hình thức thuê nhà nguyên căn theo năm rồi cho thuê lại theo tháng để hưởng lợi nhuận chênh lệch. Thuê nhà theo năm thường sẽ có giá ưu đãi hơn thuê nhà theo tháng, bởi chủ nhà sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian tìm kiếm khách thuê mới, tính tiền điện nước, thu tiền hàng tháng… Nếu dành nhiều công sức và thời gian rảnh để tìm thuê một căn nhà giá rẻ, bạn chắc chắn sẽ thu lời nhiều vì nhu cầu thuê phân khúc này luôn cao.

tu van tiet kiem duoc 500 trieu, nhan vien van phong nen dau tu gi

Việc cho thuê lại theo tháng sẽ giúp bạn đạt lợi nhuận gấp 1,5 lần hoặc có khi gấp đôi, tùy theo vị trí của căn nhà (càng gần khu trung tâm, đường lớn, khu dân cư càng tốt) và tiện ích đi kèm như an ninh, nhà để xe, wifi… Đặc biệt, bạn nên chọn thuê nhà ở nơi không hoặc ít ngập nước, ồn ào, mất an ninh, bụi bặm…

Với số vốn 500 triệu hiện có, bạn có thể thuê nhà mặt tiền nguyên căn để thu lời lớn, tăng cao tính thanh khoản. Bởi loại nhà này có thể cho thuê với nhiều mục đích khác nhau, như làm địa điểm kinh doanh, văn phòng làm việc, hàng quán, cửa hàng, làm kho hay để ở.

MuaBanNhaDat theo TBKD

Theo
Lan Chi Nguyễn Ngọc
Notification Bell