ringier home icon

Những khu vực hơn 1 tỷ đồng/m2 đất ở TPHCM

TP. HCM: Khu vực nào hơn 1 tỷ đồng/m2 đất

Theo số liệu thống kê, những khu vực có giá đất đắt đỏ, hơn 1 tỷ đồng/ m2 thuộc các khu vực quận trung tâm, cụ thể là các cung đường lớn.

TP. HCM: Thống kê khu vực có giá đất hơn 1 tỷ đồng/m2

Tại Hội thảo “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TP.HCM”, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT, cho biết giá đất ở TP.HCM đang có xu hướng ngày càng gia tăng, tối thiểu từ vài triệu đến 1 tỷ đồng/m2. Tuy nhiên, ông Thắng không nêu rõ cụ thể khu vực nào có giá đất đất 1 tỷ đồng/m2 như ông báo cáo trong hội thảo.

Mới đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết, những khu vực có giá đất khủng, hơn 1 tỷ đồng/m2 thuộc trung tâm quận 1. Cụ thể là đất nằm trên các con đường lớn như: Nguyễn Huệ, Đồng Khởi và Lê Lợi.

Theo đó, ông cho biết, những khu vực này có giá đất cao khủng khiếp, thậm chí cao hơn rất nhiều lần 1 tỷ đồng/m2 vậy mà cũng giao dịch thành công. Tuy nhiên đó là giao dịch giữa nhà dân với doanh nghiệp, thuộc dạng là cá nhân, không phải là giao dịch phổ biến và không đại diện cho giao dịch của thị trường bất động sản.

Ông Châu chia sẻ: “Chỉ vài doanh nghiệp muốn thâu tóm đất vàng, đắc địa nên có những giao dịch như vậy. Chỉ có năm 2014, Thành phố tổ chức phiên đấu giá khu đất 3.000m2 tại địa chỉ 23 Lê Duẩn, quận 1. Giá khởi điểm khi đó Thành phố đưa ra là khoảng 180 triệu đồng/m2, có 13 đơn vị tham gia đấu giá, qua 16 vòng đấu thì lên tới hơn 400 triệu đồng/m2. Đây mới tính là giao dịch đại diện cho giá giá cả trên thị trường bất động sản. Còn giao dịch giữa doanh nghiệp và nhà dân trên 1 tỷ đồng hay khủng khiếp hơn, không phổ biến”.

tp. hcm thong ke khu vuc co gia dat hon 1 ty dong m2

Hiện nay, theo Hiệp hội BĐS TP.HCM, giá đất trong bảng giá đất ở các địa phương được quy định thấp hơn so với giá đất phổ biến trên thị trường và chỉ tương đương khoảng 30-50% giá đất thị trường. Kết quả công tác thẩm định “giá đất cụ thể” chưa đảm bảo được nguyên tắc “Giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường”. Bên cạnh đó, vừa qua Bộ Tài chính trình bảng giá đất cao nhất là 340 triệu/m, trong khi thị trường cao gấp 2, gấp 3 lần giá đó, GS-TS Đặng Hùng Võ cho biết.

Theo đó, ông Võ cho hay: “Làm giá mà không theo kịp thị trường thì lấy gì thu cho ngân sách nhà nước. Đây sẽ là động lực rất tốt cho việc phát triển đô thị nếu đưa đất công vào thị trường, tính đúng giá thị trường, lúc đó chúng ta thu thuế cao, dẫn đến nhiều hiệu quả rất tốt”.

MuaBanNhaDat theo TBKD

Theo
Lan Chi Nguyễn Ngọc
Notification Bell