ringier home icon

Người mua nhà chật vật, kẻ đốt tiền vào đất

Người mua nhà chật vật, kẻ đốt tiền vào đất

Bao nhiêu đất đai “bờ xôi ruộng mật” đang thành đất hoang sau khi phân lô bán nền! Người người mua đất đầu cơ, chờ tăng giá bán kiếm lời nhưng không có nhu cầu ở.

Nghịch lý: Người mua nhà chật vật, kẻ đốt tiền vào đất

Đất bán như rau

Đọc mẩu thông tin “Bán nhà diện tích đất 56m2, ngang 4m, dài 14m, đường Nguyễn Kiệm nối dài, giá chỉ 2,5 tỷ”, tôi liên hệ và được một người hướng dẫn đi xem đất. Nghĩ đường Nguyễn Kiệm ở quận Phú Nhuận và Gò Vấp (TP.HCM), tôi chạy xe máy đến đó rồi gọi điện thoại thì lại được hướng dẫn qua đường Nguyễn Oanh.

Đến quận 12 như hướng dẫn “Đi hết đường tới cầu Phú Long, em đang đợi”. Cuối cùng, điểm đến thuộc địa bàn thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương, “cò đất” dẫn tôi đến xem một căn nhà mới xây trên nền đất phân lô.

Lần khác, đọc tin “Bán đất 7x14m, giá 900 triệu, cách trung tâm TP.HCM 25 phút”, tôi gọi điện thoại thì được bên kia mời sáng chủ nhật đến công ty ở quận 2, sẽ có xe đưa đi xem đất. Khi đến nơi, có khoảng 30 người cũng đang chờ.

Xe 45 chỗ chở chúng tôi qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đến khu đất thuộc huyện Long Thành (Đồng Nai). Một cặp vợ chồng ở Đắk Lắk bức xúc cho biết phải đi máy bay cho kịp giờ, đến TP.HCM ở khách sạn một đêm để sáng sớm đi mua đất. Khi nhân viên tư vấn thuyết phục đặt cọc một lô đầu tư, anh chồng thẳng thắn: “Mua lô đất cả tỷ đồng đâu phải mớ rau, con cá ngoài chợ. Tụi em làm ăn đàng hoàng đi!”

nghich ly nguoi mua nha chat vat, ke dot tien vao dat

Kiểu chào bán đất “nhanh như chớp” như trên diễn ra không ít nơi. Mục tiêu hàng đầu là chốt ký hợp đồng nhanh, đất bán nhanh để mau có “hoa hồng”. Vì điều này, lắm khi nhiều người tự nhận mình là môi giới đã đưa ra thông tin sai lệch nhằm lôi kéo người mua. Cùng với đó là rất nhiều chiêu thổi giá để trục lợi.

Thực tế có nhiều người kiếm tiền nhanh nhờ “lướt sóng” nhà đất, nhưng chủ yếu là người có kinh nghiệm, am hiểu thị trường, có vòng vốn mạnh… Do đó, cũng có không ít người mất trắng tài sản tích cóp, lâm vào cảnh nợ nần vì chưa tìm hiểu kỹ mà đã “lướt sóng”.

Bao nhiêu đất đai biến thành dự án để rao bán, rồi bỏ hoang vì người mua đất xong để đó hoặc sang tay, không có nhu cầu ở. Chuyện này từ đô thị đang lan về các tỉnh nông thôn, nơi đất nông nghiệp đang sốt sau khi phân lô.

Và ước mơ có nhà ở

Trong khi đó, những người có nhu cầu thật sự, muốn sở hữu căn nhà riêng bằng đồng lương của mình lại gặp nhiều khó khăn. Họ là những công nhân, công chức có thu nhập trung bình, 10 mấy năm vẫn chưa thể dành dụm đủ tiền cho mái ấm của mình. Họ trực tiếp tạo ra sản phẩm, của cải vật chất, nhưng vẫn chật vật tìm cách giải quyết nhu cầu cấp thiết về chỗ ở, nhiều khi đánh liều mua đất không đủ điều kiện xây dựng, hoặc chấp nhận rủi ro mua nhà giấy tay vì giá rẻ. Bởi tích lũy được 1 thì giá nhà đất đã tăng 5-7 lần, thậm chí hàng chục lần ở vài nơi.

nghich ly nguoi mua nha chat vat, ke dot tien vao dat

Người lao động được an cư là một trong những nền tảng để xã hội phát triển và thịnh vượng. Tạo điều kiện cho người dân có nhà ở hợp pháp lâu dài góp phần ổn định xã hội, trật tự trị an, phát triển kinh tế.

Nghĩ về chính sách ưu tiên tạo điều kiện cho người lao động có nhà ở bằng cách bán nhà giá rẻ, vay mua nhà với thời gian trả góp lên đến 50-70 năm như tại các quốc gia Mỹ, Nhật Bản, Đài Loan hoặc gần với nước ta nhất là Malaysia…

Nước bạn có các tòa nhà cao tầng với hàng trăm ngàn căn hộ bán không tính lời cao, đem ra đấu giá kêu gọi nhà đầu tư tham gia được hòa vốn và có lãi từ quỹ đất cho thuê mặt bằng phía dưới để buôn bán, kinh doanh thương mại… Cách quản lý này giúp kéo giảm giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, khuyến khích đầu tư sản xuất, giảm thiểu tệ nạn xã hội.

Hiện Nhà nước đã có những chính sách kêu gọi đầu tư nhà giá rẻ, miễn thuế sử dụng đất, xây nhà ở xã hội, nhà cho người có thu nhập thấp, cho vay ưu đãi để mua nhà… hay thậm chí ở nhiều tỉnh thành đã có quỹ phát triển nhà ở. Tuy nhiên, vì nhiều lý do, nhiều bất cập chưa được giải quyết triệt để mà vẫn rất thiếu nhà ở giá rẻ so với nhu cầu của người dân.

Tất nhiên mỗi người đều phải chủ động tìm phương cách để có nhà ở ổn định, nhưng thật đáng buồn khi người lao động phải “bơi” giữa thực tế giá nhà đất tăng vùn vụt, đối nghịch với đó là tiền vốn của xã hội đang đổ vào đất bỏ không.

Nếu không kịp thời có chính sách và biện pháp hợp lý, vấn đề này sẽ còn tiếp diễn. Vốn liếng tiếp tục “chôn vùi” trong đất nền và người thu nhập thấp vẫn đỏ mắt chật vật trong hành trình tìm ngôi nhà cho mình.

Mãi là mơ ước

Mới đây, tôi có dịp đi TP.HCM dự đám cưới con trai của người bạn thân. Cháu làm việc 15 năm tại một cơ quan hành chính với mức lương cộng cả thu nhập ngoài giờ khoảng 9 triệu đồng. Căn phòng cháu trọ chỉ 12m2, tiền thuê 2 triệu/tháng, chưa kể tiền điện, nước…

Năm vừa rồi, có thông tin bán nhà ở xã hội bán trả chậm cho người thu nhập thấp, cả cơ quan hi vọng thoát khỏi cảnh ở trọ. Thế nhưng, căn nhà ấy vẫn là mơ ước xa vời vì nhiều lý do: vướng điều kiện, thủ tục, nhà xã hội xây chậm…

Theo các chuyên gia BĐS, sau 16 năm, giá đất tại nội thành TP.HCM tăng đến 16 lần, ngoại ô tăng 4 lần, trong khi mức lương người lao động tăng bình quân chỉ khoảng 15%. Một căn nhà xã hội có giá 600-700 triệu đồng (loại bình dân nhất) vẫn cứ mãi là ước mơ với bao người.

– Trương Thanh Liêm

MuaBanNhaDat theo TBKD

Theo
Lan Chi Nguyễn Ngọc
Notification Bell