ringier home icon

TP HCM: Giá nhà mặt tiền cao hơn cả biệt thự

Năm 2019, TP HCM giá nhà mặt tiền lên đến ngưỡng 161 triệu đồng/m2, trong khi giá bán căn biệt thự lại thấp hơn chỉ 114 triệu đồng/m2.

Theo số liệu thống kê gần đây nhất, tình hình thị trường bất động sản tại TP HCM có sự thay đổi đáng kể so với năm 2018. Cụ thể:

  • Giá bán nhà mặt tiền trung bình đạt mức 161 triệu đồng/m2, tăng 14%.
  • Giá biệt thự và liền kề trung bình tại thị trường được ghi nhận ở mức 114 triệu đồng/m2, tăng 21%.
  • Giá sản phẩm nhà riêng với mức giá đạt 99 triệu đồng/m2, tăng 14%.

Số liệu này ghi nhận giá nhà mặt tiền của các nhóm quận được quan tâm nhất là quận 1, Tân Bình, Bình Thạnh, Tân Phú và Gò Vấp. Trong đó, mức tăng giá nhà phố cao nhất là quận Bình Thạnh, tiếp đến là Phú Nhuận và sau cùng Tân Bình với mức tăng lần lượt là 18% và 15%.

tp hcm gia nha mat tien cao hon ca biet thu

Được biết, năm 2019 giá cho thuê nhà mặt tiền tại khu vực quận 1 tăng 36% so với năm 2018, tương đương khoảng 95 triệu đồng/tháng đối với căn có diện tích 70m2.

Qua số liệu cho thấy, nhà mặt phố tại TP HCM là loại hình có sự tăng trưởng tốt cả về giá cho thuê lẫn giá bán. Theo đó, cho thấy người mua thường quan tâm nhiều đến các sản phẩm nhà phố có diện tích 70 – 90m2 và có mức giá dao động trong khoảng 100 – 200 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, quận 9 và quận 7 là các khu vực được người mua biệt thự và liền kề quan tâm nhất trong năm 2019. Cụ thể giá rao bán trung bình trong năm 2019 như sau:

  • Giá nhà mặt tiền, nhà riêng, biệt thự ở quận 7 lần lượt là 149, 90 và 131 triệu đồng/m2.
  • Giá nhà mặt tiền, nhà riêng, biệt thự ở quận 9 lần lượt là 83, 56 và 64 triệu đồng/m2.

Dự báo trong năm 2020, nhu cầu mua nhà của người dân ngày càng tăng trong khi nguồn cung chung cư và biệt thự liền kề được cho là sẽ tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, các sản phẩm nhà đất được đơn vị đánh giá vẫn có khả năng tăng giá cao trong thời gian tới, đặc biệt là tại khu vực trung tâm.

Theo
Lan Chi Nguyễn Ngọc
Notification Bell