Vị trí tốt không còn là độc tôn trong kinh doanh BĐS

(Thứ Hai, 18/08/2008 | 14:15)
Vị trí tốt vẫn có vai trò quan trọng, nhưng không còn độc tôn như trước trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) ở Việt Nam. Để bán được nhà, các nhà xây dựng và kinh doanh còn phải quan tâm tới nhiều yếu tố khác.
Vị trí tốt không còn là độc tôn trong kinh doanh BĐS
Vị trí tốt không còn là độc tôn trong kinh doanh BĐS

Theo một Cty của Mỹ chuyên nghiên cứu về BĐS ở Việt Nam, do ngân hàng siết chặt tín dụng, tỷ lệ vay lãi cao, lĩnh vực BĐS còn nhiều rủi ro… nên thời gian qua không ít nhà đầu cơ đã quay lưng lại với BĐS.

Do vậy, hiện khách hàng của các khu dự án phần lớn là những người có nhu cầu thực. Các yếu tố thành công để đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng hiện nay là: Giá bán phù hợp (khoảng 10 - 18 triệu đồng/m2; Giá trị căn hộ dễ bán nhất là từ 700 triệu tới 1,5 tỷ đồng/căn); Diện tích tốt (khoảng từ 60 - 100 m2/căn hộ); Phương thức thanh toán hợp lí‎, thuận tiện; Tiến độ xây dựng, hạ tầng kỹ thuật tốt và giao thông thuận tiện (không cần thiết phải gần các khu trung tâm).

Đối tượng là những người lần đầu tiên mua nhà cũng khá lớn (chiếm khoảng 50%), bao gồm những cặp vợ chồng mới cưới, những gia đình có 1- 2 con, những gia đình tiết kiệm, tích lũy tiền mặt trong nhiều năm…

Lượng Việt kiều về mua nhà tại Việt Nam chưa nhiều. Theo thông kê, tính tới đầu năm 2008 mới có khoảng 130 Việt kiều mua nhà tại Việt Nam (chủ yếu tại TP. Hồ Chí Minh) theo Nghị định 90 về Luật nhà ở.

Theo Nghị quyết thí điểm cho người nước ngoài mua căn hộ tại Việt Nam (vừa được QH thông qua ngày 22/5/2008) thì có khoảng từ 10 ngàn tới 80 ngàn người nước ngoài có đủ điều kiện mua nhà tại Việt Nam. Tuy nhiên mảng khách hàng này hiện còn rất khiêm tốn.

Bài viết bạn quan tâm


Căn hộ mini: Quản hay tiếp tục tranh cãi? Căn hộ mini: Quản hay tiếp tục tranh cãi?
Dù cơ quan chức năng còn tranh luận về vấn đề xây dựng căn hộ mini 25m2 có tạo ra khu “ổ chuột”, các chủ đầu tư vẫn rầm rộ cho ra thị trường nhiều loại hình nhà ở này. Câu hỏi đặt ra là liệu cứ tiếp tục tranh cãi hay đã đến lúc phải thắt chặt quản lý?
Đầu tư căn hộ condotel: Nên hay không? Đầu tư căn hộ condotel: Nên hay không?
Căn hộ condotel với cam kết đầu tư lợi nhuận khủng đang dần phổ biến rộng rãi, thu hút nhiều khách hàng quan tâm. Chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư nên thận trọng trước khi quyết định đầu tư vào dự án có cam kết lợi nhuận.
Chung cư cũ nguy hiểm, tại sao người dân vẫn chưa di dời? Chung cư cũ nguy hiểm, tại sao người dân vẫn chưa di dời?
Trong khi các tòa nhà chung cư cũ nát, không còn đảm bảo chất lượng sống của người dân tại TP.HCM, thì chính quyền vẫn đang đau đầu để tìm ra một giải pháp di dời được sự đồng thuận của người dân lẫn nhà đầu tư.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam