Vị trí tốt không còn là độc tôn trong kinh doanh BĐS

(Thứ Hai, 18/08/2008 | 14:15)
Vị trí tốt vẫn có vai trò quan trọng, nhưng không còn độc tôn như trước trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) ở Việt Nam. Để bán được nhà, các nhà xây dựng và kinh doanh còn phải quan tâm tới nhiều yếu tố khác.
Vị trí tốt không còn là độc tôn trong kinh doanh BĐS
Vị trí tốt không còn là độc tôn trong kinh doanh BĐS

Theo một Cty của Mỹ chuyên nghiên cứu về BĐS ở Việt Nam, do ngân hàng siết chặt tín dụng, tỷ lệ vay lãi cao, lĩnh vực BĐS còn nhiều rủi ro… nên thời gian qua không ít nhà đầu cơ đã quay lưng lại với BĐS.

Do vậy, hiện khách hàng của các khu dự án phần lớn là những người có nhu cầu thực. Các yếu tố thành công để đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng hiện nay là: Giá bán phù hợp (khoảng 10 - 18 triệu đồng/m2; Giá trị căn hộ dễ bán nhất là từ 700 triệu tới 1,5 tỷ đồng/căn); Diện tích tốt (khoảng từ 60 - 100 m2/căn hộ); Phương thức thanh toán hợp lí‎, thuận tiện; Tiến độ xây dựng, hạ tầng kỹ thuật tốt và giao thông thuận tiện (không cần thiết phải gần các khu trung tâm).

Đối tượng là những người lần đầu tiên mua nhà cũng khá lớn (chiếm khoảng 50%), bao gồm những cặp vợ chồng mới cưới, những gia đình có 1- 2 con, những gia đình tiết kiệm, tích lũy tiền mặt trong nhiều năm…

Lượng Việt kiều về mua nhà tại Việt Nam chưa nhiều. Theo thông kê, tính tới đầu năm 2008 mới có khoảng 130 Việt kiều mua nhà tại Việt Nam (chủ yếu tại TP. Hồ Chí Minh) theo Nghị định 90 về Luật nhà ở.

Theo Nghị quyết thí điểm cho người nước ngoài mua căn hộ tại Việt Nam (vừa được QH thông qua ngày 22/5/2008) thì có khoảng từ 10 ngàn tới 80 ngàn người nước ngoài có đủ điều kiện mua nhà tại Việt Nam. Tuy nhiên mảng khách hàng này hiện còn rất khiêm tốn.

Bài viết bạn quan tâm


Chung cư vi phạm, người dân bị treo sổ hồng Chung cư vi phạm, người dân bị treo sổ hồng
Ở TP.HCM, hiện tại có khoảng trên 100 dự án chung cư vi phạm, tranh chấp, dẫn đến việc chưa thể cấp giấy chứng nhận cho người dân. Chính quyền TP đã đưa ra nhiều giải pháp để giải quyết vấn đề này.
Chung cư Sài Gòn và những bí mật lạ đời - Kỳ 2: Dân nghèo ở lại Chung cư Sài Gòn và những bí mật lạ đời - Kỳ 2: Dân nghèo ở lại
Chung cư Nguyễn Thiện Thuật (Quận 3) là một trong những chung cư cũ nhất Sài Gòn hiện nay với “thâm niên” tồn tại gần nửa thế kỷ. Người dân ở đây vì thế mà cũng khắn khít và gắn bó nhau hơn.
Đầu tư căn hộ cho thuê: Tính sai là lỗ nặng Đầu tư căn hộ cho thuê: Tính sai là lỗ nặng
Việc mua căn hộ giá cao, có diện tích lớn để cho thuê từng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy vậy, nếu đầu tư căn hộ cho thuê mà không tính toán kỹ, sẽ có thể lỗ đến hàng tỷ đồng.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam