Tư vấn cải tạo nhà tập thể cũ ở Hà Nội

(Thứ Sáu, 14/06/2013 | 13:47)
Tư vấn cải tạo lại nhà tập thể cũ có thiết kế bất hợp lý trở nên khoa học, thoáng đãng hơn cho gia đình 4 người.
Tư vấn cải tạo nhà tập thể cũ ở Hà Nội
Tư vấn cải tạo nhà tập thể cũ ở Hà Nội


Chuyên mục Nhà Hay thân mến!


Gia đình tôi có 4 người (hai vợ chồng, hai con gái 15 tuổi và 9 tuổi) hiện đang sống trong một căn hộ tập thể cũ có kích thước 67 mét vuông, được bố trí như sơ đồ đính kèm. Hai tường bếp là tường chịu lực sẽ không phá bỏ hoàn toàn được.


Hiện chúng tôi đang muốn cải tạo lại nhà nhưng chưa biết làm sao cho hợp lý. Tôi mong các KTS tư vấn cải tạo nhà cũng như gợi ý cách bố trí đồ đạc trong căn hộ của chúng tôi sao cho đẹp mắt và thoáng đãng.


Xin cảm ơn chuyên mục!


(Quỳnh Anh - Thanh Xuân)


KTS tư vấn:


Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu của bạn, chúng tôi xin đưa ra tư vấn cải tạo nhà sơ bộ để bạn tham khảo.

tu van cai tao nha tap the cu o ha noi
Mặt bằng hiện trạng.

tu van cai tao nha tap the cu o ha noi
Mặt bằng cải tạo.


Nhìn trên mặt bằng hiện trạng, có thể thấy rằng căn nhà của bạn đang được bố trí giống như hai căn hộ nhỏ liền sát cạnh nhau. Một căn hộ dành cho phòng khách, phòng làm việc, bàn ăn; căn hộ còn lại là hai phòng ngủ. Khu bếp nấu và vệ sinh chung được bố trí ở giữa hai khu chức năng này. Tuy nhà của bạn có hai cửa, nhưng một cửa thuộc về phòng ngủ của hai con. Do tính riêng tư nên cửa này ít được sử dụng và không hữu dụng.


Như vậy, để vào khu bếp nấu, vệ sinh, và phòng ngủ của bố mẹ, các thành viên trong gia đình phải đi lại khá vòng vèo qua, lối đi chung không mạch lạc, thiếu tính dẫn hướng. Bên cạnh đó, đồ nội thất trong các không gian công cộng phải được kê về hai bên tường dọc căn nhà để lấy lối đi lại. Không những thế, khu bếp nấu được bố trí ở giữa khiến cho mùi thức ăn trong quá trình chế biến dễ ảnh hưởng đến các không gian khác.


Trên mặt bằng cải tạo, chúng tôi đưa ra phương án giảm bớt những hạn chế trên, đồng thời đảm bảo được ánh sáng cũng như sự thông thoáng cho từng không gian của căn nhà. Trước hết, chúng tôi coi căn nhà của bạn là một tổng thể thống nhất. Do là một tổng thể thống nhất, các khu chức năng phải được bố trí hợp lý và thuận tiện trong đi lại. Thay vì 2 cửa, chúng tôi chỉ sử dụng 1 cửa ra vào, cửa này được bố trí chính giữa mặt trước căn nhà.


Từ cửa bước vào, chúng tôi bố trí một tiền sảnh để giầy dép và tủ giầy, và một sảnh chính. Sảnh chính có diện tích hợp lý, thực hiện được chức năng phân khu giữa phòng khách và khu bếp ăn ở hai bên nửa trước nhà. Ngoài ra, nó cũng giúp xác định rõ khu vực vệ sinh và hai phòng ngủ ở hai bên nửa sau nhà.


Khu vực phòng khách và phòng làm việc thông thoáng do được kết nối thẳng với sảnh chính và có cửa sổ rộng rãi. Bếp được đưa về phía góc nhà với hai cửa sổ lớn giúp thoát mùi thức ăn, không làm ảnh hưởng đến các không gian khác khi nấu nướng. Bàn ăn được bố trí hợp lý cạnh bức tường giữa hai cửa sổ. Bạn có thể dùng sơn tường màu sắc, đề can trang trí hoặc cây xanh để làm cho không gian ăn uống trở nên sinh động, hấp dẫn hơn.


Hai phòng ngủ được bố trí về hai bên góc ở nửa phía sau căn nhà. Hai phòng ngủ này cũng như phòng vệ sinh đều có cửa sổ giúp lấy sáng và đảm bảo độ thông thoáng. Phòng ngủ của hai bé có thể sử dụng giường tầng để tiết kiệm diện tích, đảm bảo đủ không gian học và chơi. Đối với nội thất trong phòng hai bé, bạn nên đóng theo kích thước thiết kế riêng để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như tính tiện dụng trong quá trình sử dụng.

Sau đây là một số hình ảnh minh họa giúp bạn hình dung được tốt nhất về không gian cho ngôi nhà của mình:

tu van cai tao nha tap the cu o ha noi
Phòng khách thoáng đãng với thiết kế gọn gàng và màu sắc tươi sáng.

tu van cai tao nha tap the cu o ha noi
Phòng ăn ấm cúng, nhìn qua sảnh sang phòng khách.

tu van cai tao nha tap the cu o ha noi
Bếp thanh lịch hiện đại.

tu van cai tao nha tap the cu o ha noi
Sảnh chính bố trí tủ lưu trữ kiêm tủ giầy cao sát trần và cây xanh.
tu van cai tao nha tap the cu o ha noi
Phòng ngủ của hai cô con gái với giường tầng gọn gàng.
tu van cai tao nha tap the cu o ha noi
Phòng ngủ của bố mẹ với màu sắc trang nhã và bố cục gọn gàng.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam