TPHCM: Giá căn hộ cho thuê tăng

(Chủ Nhật, 08/08/2010 | 09:38)
Đầu năm 2010, giá căn hộ dịch vụ cho thuê tại TPHCM có xu hướng giảm nhẹ so với năm 2009. Tuy nhiên, gần đây giá căn hộ dịch vụ cho thuê lại có xu hướng tăng lên và mức tăng còn cao hơn mức giảm đầu năm rất nhiều
TPHCM: Giá căn hộ cho thuê tăng
TPHCM: Giá căn hộ cho thuê tăng

Căn hộ dịch vụ cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê đặc thù của TPHCM và Hà Nội. Khách hàng chủ yếu là chuyên gia nước ngoài của các công ty ngoại quốc đến công tác ngắn hạn (vài tháng hoặc vài năm) tại chi nhánh Việt Nam. Do được cấp tiêu chuẩn nhà ở nên loại khách này thường chọn những căn hộ dịch vụ cho thuê tại các cao ốc nằm ngay trung tâm để tiện việc đi lại.

Theo thống kê của Công ty TNHH Savills Việt Nam, trong quý II/2010, giá thuê trung bình toàn thị trường ở mức 24 USD/m2/tháng, tăng khoảng 5% so với quý trước. Công suất hoạt động của toàn thị trường trong quý II/2010 khá ổn định so với quý trước, đạt 91% công suất thuê.

Như vậy, sau vài tháng giảm nhẹ (2%) trong quý I/2010, đến nay giá căn hộ dịch vụ cho thuê đã tăng trở lại và mức tăng còn cao hơn mức giảm trong quý I. Trong đó, giá thuê trung bình của nhóm căn hộ hạng A là 30 USD/m2/tháng, tăng 2,7% so với quý trước; nhóm căn hộ hạng B có giá thuê trung bình khoảng 24 USD/m2/tháng, tăng 5,7% so với quý trước.

tphcm gia can ho cho thue tang

Tại TPHCM, trong quý I/2010, phân khúc này có thêm nguồn cung mới là 167 căn hộ dịch vụ hạng B từ dự án Crescent Residence 1 ở quận 7. Đến quý II/2010 thì có thêm 64 căn của dự án Crescent Residence 3, đưa tổng số căn hộ dịch vụ cho thuê tại TPHCM lên gần 2.800 căn.

Các căn hộ loại này chủ yếu tọa lạc tại quận 1, quận 3 và quận 7 (chiếm 82% tổng số căn hộ dịch vụ cho thuê của toàn TP). Trong đó, số căn hộ dịch vụ cho thuê tại quận 7 đang tăng nhanh, quý I/2010 mới chiếm 14% thị trường thì đến quý II/2010 đã chiếm 18%.

Theo Savills Việt Nam, với nhu cầu khá lớn về nhà ở và do giá của các căn hộ chào bán lại quá cao, phân khúc căn hộ cho thuê được xem là phân khúc tiềm năng cho các nhà đầu tư. Chính vì tiềm năng này nên nhiều nhà đầu tư bất động sản nhỏ đang có xu hướng mua các căn hộ, biệt thự sau đó đem cho thuê lại.

Savills Việt Nam đánh giá, các loại căn hộ, biệt thự cho thuê lại trên đang cạnh tranh trực tiếp với các nhà đầu tư kinh doanh căn hộ dịch vụ cho thuê. Dù các loại căn hộ, biệt thự được cho thuê lại không có các dịch vụ kèm theo cũng như việc quản lý chuyên nghiệp, nhưng lại có giá cả rẻ hơn loại căn hộ dịch vụ cho thuê cùng hạng.

Và rõ ràng khách hàng sẽ có thêm nhiều sự lựa chọn và giá cả cũng sẽ hợp lý hơn trong tương lai.

Bài viết bạn quan tâm


Quy hoạch Nha Trang cần phương án tổng thể Quy hoạch Nha Trang cần phương án tổng thể
Theo Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia, năm 2012, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2025. Sau 6 năm triển khai thực hiện quy hoạch, TP. Nha Trang đã đạt tốc độ phát triển kinh tế, hạ tầng xã hội ở mức cao. Tuy nhiên, tính tới thời điểm hiện tại, dựa vào tình hình phát triển thực tế của thành phố, bản quy hoạch đã xuất hiện nhiều bất cập.
Bộ Tài chính dựa vào đâu để tính thuế tài sản? Bộ Tài chính dựa vào đâu để tính thuế tài sản?
Theo đề xuất của Bộ Tài chính trong Dự thảo Luật thuế tài sản, mức giá 700 triệu đồng sẽ là mốc để ưu tiên xác định phần giá trị phải đóng thuế suất 0,4%/năm. Như vậy, với căn chung cư, nhà ở có giá trị dưới 700 triệu đồng sẽ không phải đóng thuế, nhà ở, chung cư có giá trị trên 700 triệu đồng sẽ bị tính thuế tài sản.
Tâm điểm sốt đất tại khu Đông vẫn là quận 9 Tâm điểm sốt đất tại khu Đông vẫn là quận 9
Trong 3 tháng đầu năm 2018, tình trạng mua bán, chuyển nhượng đất nền khu Đông diễn ra rất sôi động. Với 7.000 hồ sơ nhà đất được chuyển nhượng, mua bán, quận 9 tiếp tục là tâm điểm sốt đất.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam