TP HCM gọi vốn cho 20 khu đất vàng

(Thứ Bảy, 28/07/2007 | 00:00)
UBND TP HCM vừa chỉ đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất các tiêu chí quy hoạch 20 ô phố thuộc những vị trí đẹp nhất của khu trung tâm TP để kêu gọi các nhà đầu tư tham gia. 20 ô phố đó gồm: khu tứ giác Bến Thành; khu tam giác Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học; khu Bệnh viện Sài Gòn; khu Eden; khu đối diện khách sạn Park Hyatt (góc Nguyễn Siêu - Hai Bà Trưng -Đông Du); đối diện khách sạn Park Hyatt (Lê Thánh Tôn -
TP HCM gọi vốn cho 20 khu đất vàng
TP HCM gọi vốn cho 20 khu đất vàng

UBND TP HCM vừa chỉ đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất các tiêu chí quy hoạch 20 ô phố thuộc những vị trí đẹp nhất của khu trung tâm TP để kêu gọi các nhà đầu tư tham gia.

20 ô phố đó gồm: khu tứ giác Bến Thành; khu tam giác Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học; khu Bệnh viện Sài Gòn; khu Eden; khu đối diện khách sạn Park Hyatt (góc Nguyễn Siêu - Hai Bà Trưng -Đông Du); đối diện khách sạn Park Hyatt (Lê Thánh Tôn - Thi Sách - Cao Bá Quát - Hai Bà Trưng); khu đất Bia Sài Gòn; Sở Văn hóa - thông tin; chợ Dân Sinh và khu nhà phố; tứ giác Mả Lạng (Nguyễn Cư Trinh - Trần Đình Xu - Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh); khu 87 Cô Giang; khu góc Nguyễn Du - Chu Mạnh Trinh; khu Sở Giáo dục - Đào tạo; khu 25bis Nguyễn Thị Minh Khai; khu CLB Thể dục thể thao 257 Trần Hưng Đạo; khu Nhà máy đóng tàu Ba Son; khu tứ giác Nguyễn Huệ - Lê Lợi - Đồng Khởi - Nguyễn Thiệp; chợ Bến Thành; khu sáu ô phố kế chợ Bến Thành; khu tứ giác Pasteur - Tôn Thất Đạm - Huỳnh Thúc Kháng - Tôn Thất Thiệp.

Các khu đất này có tổng diện tích hơn 50 ha, trong đó khu nhỏ nhất là 2.350 m2 và lớn nhất là khu Ba Son với hơn 22 ha. Ngoài hai khu “đất vàng” UBND TP đã chấp thuận về chủ trương giao cho Vincom đầu tư (khu Eden và khu Sở Giáo dục - Đào tạo), 18 ô phố còn lại cũng rất hấp dẫn nhưng hiện nay không phải nhà đầu tư nào cũng biết.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã đề xuất UBND TP tiêu chí quy hoạch một số khu vực trong số 20 ô phố trên. Cụ thể:

- Khu tứ giác Bến Thành: diện tích 8.500 m2, giáp các đường Phạm Ngũ Lão, Lê Thị Hồng Gấm, Calmette, Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành. Chiều cao tối đa 220 m, tầng cao công trình 60-65 tầng (không kể tầng lửng, hầm và mái che cầu thang). Chức năng là văn phòng, thương mại dịch vụ và 25% tổng diện tích sàn cho nhà ở.

Tiêu chí đấu thầu chọn nhà đầu tư:

- Thời hạn hoàn thành dự án không quá 5 năm.

- Với các dự án thương mại, văn phòng, dịch vụ cao cấp, khách sạn... trong các khu trung tâm hiện hữu, không bố trí căn hộ, hạn chế tối đa căn hộ cho thuê, phục vụ tái định cư khi có yêu cầu.

- Với nhà đầu tư nước ngoài kèm theo điều kiện có đăng ký hoạt động ở Việt Nam, có giới thiệu của cơ quan ngoại giao và bảo lãnh của ngân hàng.

- Khu tứ giác Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Yersin - Nguyễn Thái Học: khoảng 13.000 m2, chiều cao tối đa 260 m, tầng cao 60-65 tầng. Chức năng: văn phòng, khách sạn cao cấp, tài chính, thương mại, trong đó ưu tiên cho khách sạn cao cấp. Đây là công trình tạo điểm nhấn nên được lưu ý kỹ về hình thức kiến trúc và khối dáng công trình. Riêng tầng hầm nên có giải pháp kết nối với bãi đậu xe ngầm tại công viên 23/9.

- Khu Sở Văn hóa - thông tin (164 Đồng Khởi): khoảng 4.900 m2, ở vị trí đặc biệt, gần các công trình có giá trị kiến trúc, bảo tồn. Tầng cao tối đa là 15, chiều cao tối đa 60 m, làm văn phòng, khách sạn cao cấp, tài chính, khu trưng bày, triển lãm.

- Khu đối diện thương xá Tax: khoảng 6.000 m2, giới hạn bởi các đường Nguyễn Huệ, Nguyễn Thiệp, Đồng Khởi, Lê Lợi. Làm văn phòng, khách sạn cao cấp, cửa hàng thương mại bán lẻ, không có căn hộ. Tầng cao khối công trình sát lộ giới các trục đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ: 5-6 tầng, phần góc phía giao lộ Đồng Khởi, Nguyễn Thiệp: 20-22 tầng, chiều cao tối đa 88 m.

- Khu Bệnh viện Sài Gòn: khoảng 5.400 m2, một mặt giáp đường Lê Lợi, một mặt giáp đường Huỳnh Thúc Kháng. Chức năng: văn phòng, thương mại dịch vụ, khách sạn, trong đó ưu tiên cho khách sạn. Tầng cao 40-45 tầng, chiều cao tối đa 160-180 m.

- Khu tứ giác Eden: khoảng 8.800 m2, giới hạn bởi các đường Nguyễn Huệ, Lê Thánh Tôn, Đồng Khởi, Lê Lợi; làm khu dịch vụ văn phòng cao cấp, khách sạn cao cấp, cửa hàng thương mại bán lẻ. Khối công trình sát lộ giới các trục đường có chiều cao khoảng 5-6 tầng. Phần lõi phía trong ô phố có thể cao tối đa 7-8 tầng, chiều cao tối đa 30 m, mật độ xây dựng tối đa 75%, không giới hạn số tầng hầm.

- Khu vực số 66-68-70 đường Lê Thánh Tôn (Sở Giáo dục - Đào tạo): khoảng 8.330 m2, phần đất lớn để xây dựng có diện tích 7.393 m2, phần đất còn lại khoảng 947 m2, trên đó có một biệt thự giáp với biệt thự 64 Lê Thánh Tôn đề xuất dùng để xây dựng trụ sở Sở Giáo dục - Đào tạo. Khu này làm khu dịch vụ cao cấp như văn phòng, khách sạn, cửa hàng thương mại bán lẻ, không có chức năng căn hộ kinh doanh. Tầng cao tối đa 22 tầng (không kể tầng lửng, tầng hầm), chiều cao tối đa 90 m, mật độ xây dựng 50-60%.

- Công viên 23/9: khoảng 9,46 ha, giới hạn bởi các đường Lê Lai, Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Trãi, vòng xoay Quách Thị Trang. Chức năng chính là công viên cây xanh, văn hóa và quảng trường có tượng đài kỷ niệm Nam bộ kháng chiến, cùng một số chức năng phụ như ga xe điện ngầm, trạm điều hành xe buýt, chỗ đậu xe công cộng (tại các tầng hầm dưới công viên) và thương mại, dịch vụ.

- Khu đất đối diện khách sạn Park Hyatt (phía Công trường Lam Sơn): khoảng 8.180 m2, giáp Công trường Lam Sơn, đường Hai Bà Trưng, Đông Du. Các cạnh còn lại giáp với khách sạn Caravelle. Chức năng: văn phòng, khách sạn cao cấp. Bố cục công trình theo dạng ba khối: khối công trình giáp các mặt đường Đông Du, Hai Bà Trưng và Công trường Lam Sơn là khối thấp tầng có tầng cao tương đương khách sạn Park Hyatt.

Lùi vào sâu phía trong khu đất là hai khối cao tầng bao gồm: khối song song với Công trường Lam Sơn có chiều cao tương đương khách sạn Caravelle kế cận (26 tầng), khối song song với đường Hai Bà Trưng có chiều cao 20 tầng. Tầng cao tối đa 26 tầng, chiều cao tối đa 104 m (tương tự khối cao tầng khách sạn Caravelle kế cận), mật độ xây dựng tối đa 70%. Khối tháp 20 tầng: 55-60%; khối tháp 26 tầng: 25%.

- Khu đối diện khách sạn Park Hyatt (phía đường Hai Bà Trưng): khoảng 11.200 m2, giáp các đường Thi Sách, Hai Bà Trưng, Lê Thánh Tôn và Cao Bá Quát. Chức năng là khu khách sạn cao cấp, văn phòng. Khối công trình giáp mặt đường Hai Bà Trưng, Cao Bá Quát thấp tầng, cao tương đương khách sạn Park Hyatt. Tầng cao tối đa 26 tầng, chiều cao tối đa 104 m, mật độ xây dựng cao nhất 60%, riêng khối tháp 26 tầng là 25%.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam