TP.HCM: Nhà phố ven trung tâm một năm tăng giá gấp đôi

(Thứ Hai, 10/12/2018 | 09:00)
Giá nhà phố tại nhiều dự án khu đô thị mới ven trung tâm TP.HCM như quận 2, 7, 9… có mức tăng từ 20-30%, có nhiều dự án tăng khoảng 80% so với cùng kỳ năm ngoái.
gia nha pho
TP.HCM: Nhà phố ven trung tâm một năm tăng giá gấp đôi

Con số này được đưa ra bởi công ty nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam trong quý 3/2018 vừa qua. Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, do sự thiếu hụt về nguồn cung mới, hoạt động của thị trường chủ yếu diễn ra sôi nổi ở thị trường thứ cấp, đặc biệt là với sản phẩm nhà phố. Điều này thể hiện ở việc giá nhà phố bán thứ cấp tại một số trường hợp trong quý III/2018 đã tăng hơn 80% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài lí do nguồn cung hạn chế thì các khu vực có giá bán biệt thự, nhà phố tăng mạnh trên thị trường thứ cấp còn bởi hạ tầng giao thông khu vực đó phát triển.

Còn theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam, sự kết nối hạ tầng đem lại lợi thế rất lớn cho thị trường BĐS. Giá nhà đất khu vực tăng cao là bởi ăn theo hạ tầng dịch vụ phát triển. Thực tế nhà thấp tầng tại TP.HCM hiện tại đang giao dịch chủ yếu trên thị trường thứ cấp, nguồn cung sơ cấp ở các dự án mới khá khan hiếm. Trên thị trường chỉ một vài dự án đang có nguồn hàng mới. Báo cáo của các đơn vị nghiên cứu cho thấy, trong tháng 10/2018, nguồn cung sơ cấp chủ yếu đến từ các dự án mở bán trước đó như Sol villa, Villa Park, Lancaster Eden, Evergreen…chủ yếu tập trung ở khu vực Q.2, Q.9, Q.7, Nhà Bè. Giao dịch thứ cấp không quá sôi động, phần lớn tập trung ở những dự án đã bàn giao và có giá trị từ 6-10 tỉ đồng/căn. Tuy vậy, đây cũng là loại hình ghi nhận mức tăng giá thứ cấp khá ấn tượng so với đầu năm 2018.

Ghi nhận tại các dự án đã hoặc sắp bàn giao hoặc mua đi bán lại từ NĐT khác, giá nhà phố thứ cấp đã tăng ít nhất 20% so với thời điểm đầu năm. Mức tăng giá thứ cấp dao động trung bình từ 20-30%/năm, cá biệt có một số dự án tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái.


tp.hcm nha pho ven trung tam mot nam tang gia gap doi

Khảo sát tại một số dự án nhà phố liên kế trên địa bàn Q.9, Nhà Bè …cho thấy một số NĐT mua từ thời điểm đầu mở bán (giữa năm 2017), hiện chốt lời đạt mức chênh từ 800-1,2 tỉ đồng/căn. Thậm chí, có một số NĐT "tiếc" vì bán sớm khi có xu hướng tăng mạnh vào cuối năm.

Những căn nhà phố liền kề giao thô tại các khu đô thị đang được NĐT chào bán lại cho NĐT khác với mức chênh khoảng 30% giá trị so với thời điểm mua vào (khoảng 12 tháng). Riêng đối với những căn hoàn thiện, đa số NĐT khai thác cho thuê. Mức giá thuê hàng tháng đạt từ 30-50 triệu đồng/căn/tháng (tùy vị trí, khu vực). Hiện nay, các dự án nhà phố, biệt thự chủ yếu ở khu Đông Tp.HCM – nơi có tốc độ phát triển hạ tầng chóng mặt. Theo đó, phân khúc BĐS liền thổ tại khu vực này ghi nhận mức tăng giá rõ nét nhất thời gian qua.

Trong khi đó, tại khu Tây như Q.Gò Vấp, Q.Tân Bình thì giá nhà phố liên kế tăng chủ yếu là do ăn theo tiện ích cộng đồng đã đồng bộ. Những căn nhà phố mở bán giai đoạn tiếp hoặc chuyển nhượng từ NĐT khác nhanh chóng được mua lại, mặc dù giá trị có thể lên đến vài chục tỉ đồng/căn. Đây là khu vực mà sản phẩm nhà phố liên kế, biệt thự song lập rất ít sản phẩm mới chào bán ra thị trường trong vòng vài năm trở lại đây.

tp.hcm nha pho ven trung tam mot nam tang gia gap doi

TP.HCM: Giá nhà đất quận 12 tăng hơn 38% so với đầu năm

Cùng “điểm nóng” Củ Chi, thị trường nhà đất quận 12 và Hóc Môn trong 10 tháng đầu năm đã tăng mạnh, đặc biệt, quận 12 tăng đến 38>>>Xem chi tiết
tp.hcm nha pho ven trung tam mot nam tang gia gap doi

TP.HCM: Giá nhà bình quân chạm mức hơn 1.400 USD mỗi mét vuông

Từ năm 2013 đến 2017, giá nhà ở trung bình tại TP.HCM tăng từ 1.200 USD/m2 lên hơn 1.400 USD. Trong khi đó, thị trường BĐS Hà Nội lại giảm xuống chỉ còn gần 1.300 USD cùng kỳ.>>>Xem chi tiết
tp.hcm nha pho ven trung tam mot nam tang gia gap doi

Sài Gòn hân hoan trước hàng loạt dự án hạ tầng giao thông được triển khai

Thông tin các dự án hạ tầng khu Nam Sài Gòn được đưa vào lộ trình phê duyệt đầu tư từ nay đến năm 2020 đã khiến nhiều khách mua ở thực và nhà đầu tư dồn về khu vực này tìm kiếm đất nền, đón sóng hạ tầng.>>>Xem chi tiết

MuaBanNhaDat theo TBKD

Bài viết bạn quan tâm


“Đại chiến “Đại chiến" tranh chấp tại chung cư
Tranh chấp tại chung cư đang có xu hướng trong thời gian qua. Theo HoREA, chỉ riêng TP.HCM, khoảng 100/1.000 chung cư đã có phát sinh tranh chấp.
Bất động sản tỉnh thu hút nhà đầu tư Bất động sản tỉnh thu hút nhà đầu tư
Không gian phát triển tại các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM không còn nhiều, các doanh nghiệp đang chuyển hướng sang bất động sản tỉnh.
Đất nền năm 2019: Vẫn là vua Đất nền năm 2019: Vẫn là vua
Theo báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu, phân khúc đất nền năm 2019 vẫn là loại hình lựa chọn đầu tư hàng đầu. Tuy vậy, nguồn cung đất nền trong năm nay sẽ không tăng, khách hàng cần thận trọng khi quyết định “xuống tiền”.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam