Tp. HCM có thiếu căn hộ cho thuê?

(Thứ Sáu, 19/09/2008 | 11:18)
Theo nhận định từ CBRE, hiện Tp.HCM đang thiếu căn hộ cho thuê trầm trọng. Chỉ có khoảng 3.000 căn, trong khi đó số người nước ngoài đang tạm trú ở tp.HCM lên đến 81.000 người.
Tp. HCM có thiếu căn hộ cho thuê?
Tp. HCM có thiếu căn hộ cho thuê?

Thông cáo mới đây của CBRE chỉ ra rằng, thị trường văn phòng đang dịu đi và giá thuê văn phòng tại Tp.HCM có chiều hướng giảm xuống. Hiện Tp.HCM có tổng cộng 810.000m2 sàn văn phòng, trong khi đó căn hộ dịch vụ lại chỉ có 300.000m2, dự kiến từ nay đến 2013 có thêm khoảng 340.000m2 sàn nữa được đưa vào thị trường.


Thêm vào đó, căn hộ hạng A chỉ chiếm 25%, còn hạng B chiếm hơn không đáng kể. Chính vì thế, đây là thời điểm chủ đầu tư bất động sản đang bị ảnh hưởng, và nên suy nghỉ chuyển sang kinh doanh căn hộ dịch vụ.

Trái ngược với giá thuê văn phòng đang có chiều hướng giảm đi tại Tp.HCM., thì giá thuê căn hộ dịch vụ lại tăng lên từ 5-10% mỗi năm, riêng quý 2 năm 2008 tăng lên 5-8%. Hiện giá thuê căn hộ loại A khoảng 49 USD/m2, diện tích khoảng 60-80m2.

Trong báo cáo thị trường căn hộ cho thuê tại Tp.HCM quý 2 năm 2008, Savills Việt Nam lại đánh giá căn hộ dịch vụ sẽ tăng mạnh trong các quý tiếp theo của năm 2008 và năm 2009, nhưng sẽ ổn định vào năm 2010 và 2011. Cũng trong báo cáo này, thì giá căn hộ dịch vụ trung bình tại HCM chỉ khoảng 25 USD/m2.

Hạng

Số tòa nhà

Số căn hộ

Công suất

Giá trung bình/tháng (USD/m2)

A

6

398

99,7%

30

B

12

1.282

97%

26

C

30

731

96%

18

Tổng

48

2.411

97%

25

Tuy nhiên, điều quan trọng là cả hai Công ty trên đều đưa ra những số liệu và phân tích dựa trên những dự án tòa nhà chỉ dành riêng cho người nước ngoài thuê.


Còn những yếu tố khác cũng có ảnh hưởng đến nguồn cung, và thị trường cho thuê tại Tp.HCM. Chẳng hạn như biệt thự cho người nước ngoài thuê, nhà phố cho người nước ngoài thuê,...thêm vào đó, các tòa nhà căn hộ cao cấp để bán đang rất phát triển tại Tp.HCM, rất nhiều dự án lớn đã và đang triển khai cũng cung cấp ra thị trường một khối lượng căn hộ không nhỏ, trong đó chắc chắn là một phần không nhỏ sẽ được người Việt dùng để cho người nước ngoài thuê. Tất cả những yếu tố trên thì cả CBRE và Savills chưa thống kê ra được.

Điều đó chứng minh rằng, liệu thị trường căn hộ cho người nước ngoài thuê có thực sự là thiếu trầm trọng như CBRE đánh giá hay không. Điều này khó có thể kiểm chứng một cách chính xác thực của nó.

Bài viết bạn quan tâm


Thí điểm tuyến phố văn minh: “Đồng bộ” 200 cột thép Thí điểm tuyến phố văn minh: “Đồng bộ” 200 cột thép
Hà Nội vừa thực hiện đề án tuyến phố văn minh tại đường Đình Thôn (Nam Từ Liêm). 200 cột thép với kích thước đồng bộ, sơn đỏ đã được dựng lên ở tuyến đường này.
Giải quyết quyền lợi của người dân Thủ Thiêm trước tết Giải quyết quyền lợi của người dân Thủ Thiêm trước tết
Lãnh đạo TP.HCM chia sẻ trong buổi gặp mặt sẽ cố gắng giải quyết quyền lợi của người dân Thủ Thiêm trước tết. Các cấp lãnh đạo cũng chia sẻ mong bà con tha thứ cho vấn đề Thủ Thiêm những năm qua.
Khu tái định cư ở Quảng Ngãi: Chưa kịp ở đã hư Khu tái định cư ở Quảng Ngãi: Chưa kịp ở đã hư
Khu định cư Nước Y tại Quãng Ngãi đang khiến người dân lo ngại vì chưa đưa vào sử dụng đã có dấu hiệu hư hỏng. Các cơ quan chức năng phải ra thông báo, khi nào công trình đảm bảo an toàn cho người dân thì mới được đưa vào sử dụng.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam