Tồn kho bất động sản giảm một nửa sau gần 2 năm

(Thứ Hai, 25/07/2016 | 10:30)
Trong thời gian vừa qua, thị trường bất động sản trong nước có dấu hiệu phục hồi và nhiều chuyển biến tích cực. Thanh khoản tăng cao, số lượng giao dịch thành công tăng đều, giá cả ổn định.
Tồn kho bất động sản giảm một nửa sau gần 2 năm
Tồn kho bất động sản giảm một nửa sau gần 2 năm

Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm có mức tăng trưởng khá ổn định, trong đó đáng chú ý là lượng hàng tồn kho tại nhiều dự án tiếp tục giảm mạnh, dư nợ tín dụng có xu hướng tăng.

Tồn kho bất động sản giảm mạnh

Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đánh giá, lượng tồn kho bất động sản vẫn tiếp tục giảm mạnh nhưng đã chậm lại, lượng tồn kho chủ yếu là đất nền các dự án xa trung tâm, chưa có hạ tầng đầy đủ.

Tại hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm, tổ chức chiều 21/7, Bộ Xây dựng cho biết, trong nửa đầu năm, tại Hà Nội có khoảng 7.800 giao dịch thành công, tại Tp.HCM có khoảng 7.500 giao dịch thành công.

ton kho bat dong san giam mot nua sau gan 2 nam

Tính đến 20/6/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 37.489 tỷ đồng, tức là lượng tồn kho so với tháng 12/2015 giảm 13.400 tỷ đồng, tương đương 26,33%.

  • Địa bàn Hà Nội: Tổng giá trị tồn kho bất động sản khoảng 5.888 tỷ đồng. tức là lượng tồn kho đã giảm 858 tỷ đồng so với tháng 12/2015; giảm gần 13%.
  • Địa bàn TP Hồ Chí Minh: Tổng giá trị tồn kho bất động sản Tp Hồ Chí Minh cao hơn Hà Nội, khoảng 6.815 tỷ đồng. Dù giá trị lượng tồn kho vẫn cao nhưng tỷ lệ giảm đã khá lớn, giảm 3.292 tỷ đồng, tương đương 33% so với tháng 12/2015.

Như vậy, so với gần 2 năm trước, giá trị tồn kho bất động sản đã giảm được 1/2, tương ướng với khoảng 74.000 tỷ đồng vào tháng 12/2014.

Phân khúc bất động sản có giá trị tồn kho cao

Tại địa bàn Hà Nội, lượng tồn kho nhà thấp tầng còn nhiều với 1.939 căn, có giá trị 5.697 tỷ đồng; trong khi đó, lượng tồn kho căn hộ chung cư giảm mạnh, chỉ còn khoảng 171 căn, giá trị tồn kho tương đương 191 tỷ đồng.

ton kho bat dong san giam mot nua sau gan 2 nam

Tại Tp Hồ Chí Minh, giá trị tồn kho cao nhất nằm ở phân khúc chung cư với 2.588 căn, xấp xỉ 4.406 tỷ đồng; thứ hai là đất nền nhà ở khoảng 264.629m2, giá trị 1.203 tỷ đồng; tiếp là nhà thấp tầng với 275 căn, giá trị 770 tỷ đồng; thấp nhất là tồn kho đất nền thương mại 34.318m2, giá trị xấp xỉ 437 tỷ đồng.

Với phân khúc đất nền dự án, lượng tồn khu nằm chủ yếu ở các dự án xa trung tâm, chưa có kết cấu hạ tầng hoàn thiện.

Dư nợ tín dụng bất động sản tăng

Bộ Xây dựng cũng cho biết, kết quả giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng tính đến tháng 5/2016 đạt tổng số tiền đã cam kết là 34.475 tỷ đồng, đã giải ngân 24.243 tỷ đồng.

Trong đó, đối với hộ gia đình, cá nhân đã ký hợp đồng cam kết cho vay 54.570 hộ với số tiền là 26.701 tỷ đồng, đã giải ngân 54.064 hộ với số tiền là 19.998 tỷ đồng. Đối với tổ chức, doanh nghiệp: cam kết cho vay 60 dự án với số tiền là 7.774 tỷ đồng, đã giải ngân 60 dự án với dư nợ là 4.884 tỷ đồng.

ton kho bat dong san giam mot nua sau gan 2 nam

Về tốc độ tăng trưởng chung của ngành xây dựng, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết, ngành xây dựng trong 6 tháng đã tăng 8,8%, đây là mức tăng cao nhất kể từ năm 2010 trở lại đây .

Các chỉ số sản xuất kinh doanh và một số sản phẩm chính 6 tháng đầu năm 2016 của các doanh nghiệp thuộc Bộ Xây dựng vẫn giữ được mức tăng trưởng ổn định, ước đạt 76.130 tỷ đồng, bằng 47,2% kế hoạch, tương đương với cùng kỳ năm 2015.

Tỷ lệ đô thị hóa cả nước đạt khoảng 35,7%; quy hoạch chung đô thị đạt 100%; quy hoạch phân khu đạt 73%, quy hoạch chi tiết đạt 33%, quy hoạch xây dựng nông thôn đạt 100%. Diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 22,3 m2 sàn/người, tăng 0,3m2 sàn/người so với cuối năm 2015.

Cũng trong hội nghị cho biết để thực hiện tốt các nhiệm vụ trong tâm của 6 tháng cuối năm 2016 tập trung công tác xây dựng thể chế, rà soát sửa đổi hệ thống tiêu chuẩn đúng quy chuẩn, tăng cường quản lý xây dựng, phát triển đô thị, thị trường bất động sản, nhà ở và nhà ở xã hội.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam