Tìm mua nhà giá rẻ ở quận ven

(Chủ Nhật, 20/07/2008 | 22:18)
Nguyễn Văn Quang là giáo viên ở Đắk Lắk, vừa đưa con đi thi đại học, vừa tranh thủ tìm mua một căn nhà giá rẻ ở TP.HCM. Suốt một tuần lùng sục ở các quận ven, anh vẫn chưa tìm được căn nhà ưng ý…
Tìm mua nhà giá rẻ ở quận ven
Tìm mua nhà giá rẻ ở quận ven

Mê hồn trận

Chúng tôi đến Công ty môi giới H.T gần chợ Hạnh Thông Tây, đường Quang Trung, Q.Gò Vấp (TP.HCM). Nhân viên môi giới ở đây đưa ra một quyển sổ ghi chép những căn nhà được gửi bán. Quang chọn một căn ở sâu trong hẻm 3 mét đường Quang Trung, gần giáo xứ Xóm Thuốc. Ngôi nhà có diện tích 4,5 x 14m, gác suốt, diện tích sử dụng 120m2 được nhân viên môi giới ra giá 900 triệu đồng. Hơi quá túi tiền, nhưng Quang vẫn quyết định nhờ nhân viên đưa đi xem nhà.

Chạy vòng vèo qua nhiều con hẻm chằng chịt như mạng nhện, nhân viên này đưa chúng tôi vào một căn nhà rất cũ. Địa thế ở đây khá lạ, hầu hết các căn nhà trong xóm này đều thấp hơn so với mặt đường khoảng nửa mét. Trao đổi một hồi, chủ nhân đồng ý giảm giá xuống còn 880 triệu đồng.

Đang ngã giá, bỗng nhiên một chiếc máy bay lướt qua với tiếng gầm rú inh ỏi, chuẩn bị hạ cánh xuống sân bay. Quang quày quả đi ra, nói: "Ở đây ồn lắm, mấy đứa nhỏ làm sao học hành được". Nhân viên môi giới: "Lâu dần rồi cũng quen thôi". Quang nói nhỏ vào tai tôi: "Đợi quen được thì con mình đã học xong đại học".

Chiều muộn, chúng tôi đến điểm môi giới nhà đất đối diện khu chợ nhỏ trên đường Lê Văn Thọ. Một nhân viên môi giới giở sổ nói: "Có căn nhà ở trên đường Phạm Văn Chiêu, gần ngã tư Cầu Cống diện tích 4 x 12m, đúc một tấm, vô hẻm 4 mét, giá 930 triệu đồng. Anh muốn xem thì tôi dẫn đi". Đến gần căn nhà, trước hẻm là một đám thanh niên đang ngồi đánh bài, hình xăm trổ khắp người, trên chiếc chiếu cũ là 2 vỏ chai rượu lăn lông lốc. Nhân viên môi giới rú ga chạy nhanh nhưng cảnh tượng đó không lọt khỏi mắt Quang. Xuống xe, Quang nói ngay: "Thôi chú ơi, ở đây để con mình bị hư hỏng theo à". Thế là rút êm!

Chiều hôm sau, chúng tôi chọn các phường Thới An, Hiệp Thành (Q.12), ven theo trục tỉnh lộ 16. Đến một điểm có bảng môi giới nhà đất đối diện nhà máy bia Tiger, một thanh niên tên Huy vồn vã chạy ra liến thoắng: "Các anh mua nhà phố hay đất thổ cư? Ở đây chúng em có đủ, kể cả đất nông nghiệp chưa chuyển mục đích sử dụng. Các anh muốn mua loại nào?".

Khi nghe chúng tôi kể muốn mua nhà phố loại nhỏ, giá rẻ từ 600 - 700 triệu đồng, Huy đưa ra một xấp giấy A4 trên đó có in sẵn các loại nhà gồm diện tích, cấu trúc, giá cả... rồi nói: "Anh nên mua căn nhà gần chợ Hiệp Thành, diện tích 4 x 15m, đã có chủ quyền, giá cũng mềm. Người bán cần tiền gấp nên ra giá chỉ 680 triệu đồng. Mua nhà này đến cuối năm anh bán lại 750 triệu đồng là chắc chắn". Căn nhà nằm phía sau chợ Hiệp Thành, vào một con hẻm nhỏ chỉ khoảng 3 mét nhưng rất lầy lội, dù trời đang nắng chang chang.

Xem nhà xong, Quang bảo: "Vừa xa, vừa xấu. Nhà này phải bỏ ra ít nhất 100 triệu sửa chữa mới ở được. Tính ra cũng đắt quá". Huy xởi lởi: "Anh tính 60m2 đất ở đây bây giờ cũng đã 7 - 8 triệu đồng/m2 rồi, còn căn nhà, còn tiền sử dụng đất, còn chạy lo giấy tờ... Giá đó không mắc đâu".

Quay trở về, Huy "gà": "Hay là anh mua đất xây nhà. Em có miếng đất 6 x 14m đẹp lắm, giá 6 triệu đồng/m2 bao luôn giấy tờ, còn anh tự lo giấy tờ thì chỉ 5 triệu đồng/m2. Nếu OK thì em dẫn đi xem". "Ở đâu?" - Quang hỏi. "Phường Tân Thới Hiệp" - Huy trả lời. Thấy trên sơ đồ Huy vẽ quá xa trục đường chính nên Quang từ chối.

Nhu cầu cao về nhà phố giá rẻ

Thông tin mới đây về dự án mở rộng đường Phạm Văn Bạch (phường 15, Q.Tân Bình) khiến giá nhà tại tuyến đường này tăng lên từ 10 - 15% so với thời điểm đầu năm. Chị Nguyễn Thị Tâm, một luật sư có căn nhà diện tích 5 x 18m tại mặt tiền tuyến đường này cho biết: "Hồi năm 2007, có người trả giá căn nhà của tôi 300 lượng vàng nhưng tôi không bán, dù công ty của chồng tôi đang kẹt vốn làm ăn. Nay, có người đến hỏi mua với giá 340 lượng nhưng nghe thông tin sắp mở đường nên vợ chồng tôi quyết định không bán nữa".

Không chỉ ở tuyến đường này, các căn nhà có diện tích nhỏ tại nhiều con hẻm được đầu tư hạ tầng tốt thuộc các tuyến đường Tân Kỳ - Tân Quý, Vườn Lài, Lũy Bán Bích (Q.Tân Bình và Tân Phú) hoặc các tuyến đường Quang Trung, Lê Văn Thọ, Thống Nhất (Q.Gò Vấp) cũng đang được nhiều người có nhu cầu mua để ở hoặc giới đầu tư săn lùng để mua lại.



Nhiều người có nhu cầu mua nhà giá rẻ
ở quận ven - Ảnh: D.Đ.Minh


Ông Nguyễn Văn Tư - ngụ tại hẻm 46, đường Thống Nhất (phường 11, Gò Vấp) cho biết: "Giá nhà tại hẻm này hiện đang nhích lên so với hồi đầu năm. Căn bên cạnh nhà tôi hồi đó định bán 120 lượng nhưng nay chủ nhà tăng lên 130 lượng cũng có người hỏi mua". Theo các chuyên gia địa ốc, giá nhà phố ở các hẻm an ninh, có hạ tầng tốt vẫn là địa chỉ hấp dẫn đối với nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở hiện nay.

"Lý do là mua xong có thể vào ở được ngay, không phải chờ đợi như khi mua đất nền dự án hoặc căn hộ chung cư. Thứ hai là nhà phố diện tích nhỏ phù hợp với đa số người dân, lại được sống biệt lập. Ngoài ra, sở dĩ giá nhà phố dạng này tăng bởi người mua tính toán nếu mua đất nền xong rồi xây dựng thì giá cả vật liệu hiện nay quá cao, chưa kể các khoản phát sinh khi xây nhà" - một chuyên gia địa ốc lý giải.

Theo nhận định của một lãnh đạo Công ty địa ốc ACBR, trong thời gian gần đây, phân khúc thị trường nhà phố giá rẻ tại các quận ven như 12, Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh... có giá bán từ 2 tỉ đồng/căn trở xuống vẫn đông khách hàng tìm hiểu, giao dịch.

Còn theo đánh giá của giám đốc một công ty môi giới địa ốc, song hành với việc giao dịch căn hộ chung cư giá thấp khá nhiều trong thời gian gần đây, nhà phố giá rẻ vẫn là chọn lựa của nhiều người dân khi có nhu cầu đổi nhà hoặc người từ các tỉnh xa có nhu cầu mua nhà chuyển về TP.HCM làm việc, sinh sống hoặc để dành cho con cái học hành, lập nghiệp trong tương lai.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam