Tiền lại sắp đổ vào bất động sản?

(Thứ Ba, 20/09/2011 | 09:58)
Hiện tại, nguồn tiền đổ vào vàng và chứng khoán vẫn đang đứng trước áp lực bị “ép” phải đưa ra ngoài thị trường. Do vậy, đầu tư vàng và ngoại tệ vẫn khá rủi ro trong bối cảnh này.
Tiền lại sắp đổ vào bất động sản?
Tiền lại sắp đổ vào bất động sản?

tien lai sap do vao bat dong san

Tiền đồng mất giá, lạm phát tăng mạnh, giá cả các loại hàng hóa khác đều tăng vọt đang đặt ra bài toán hóc búa cho các nhà đầu tư trong lựa chọn kênh đầu tư.

Trên thị trường hiện đang có 3 kênh đầu tư khá hấp dẫn đó là vàng, chứng khoán, bất động sản. Theo quy luật nhiều năm, khi nền kinh tế biến động thì người dân thường tìm kênh trú ẩn riêng trong đó vàng, USD luôn là sự lựa chọn đầu tiên bởi thu hút được sự tham gia mọi thành phần. Chính vì vậy, giá vàng liên tục biến động mạnh trong thời gian ngắn với mức tăng giá chóng mặt từ 39-40 lên 47-48 triệu đồng/lượng.

Một chuyên gia kinh tế cho biết, vàng luôn là kênh trú ẩn khi đồng tiền mất giá, nhưng trong điều kiện liên thông với thế giới như hiện nay thì có lẽ nó chỉ phù hợp với những ai đang dành dụm tiền mua làm của tiết kiệm. Trong lịch sử vàng đã từng làm điên đảo cả thế giới. Vào những năm 1980, vàng từ mốc 450$ đã vọt lên mức 850$ chỉ trong vòng năm tuần lễ.

Sau đó, giá giao dịch kim loại này lại lao xuống mức thấp tới xấp xỉ 300USD trong vòng một năm sau đó. Khi đó sự tác động vào Việt Nam chưa lớn vì thị trường chưa liên thông, và hiện nay điều kiện để cho cuộc “đảo chính” như vậy cũng khó diễn ra, tuy nhiên sự trồi sụt của vàng trong thời gian qua có lẽ cũng đủ cảnh tỉnh báo rằng đó chỉ là cuộc chơi cũng những người buôn vàng chuyên nghiệp.

Trong khi đó, chứng khoán mặc dù đã có tín hiệu tích cực do đón nhận thông tin lãi suất giảm, tuy nhiên có lẽ chuỗi tăng điểm 10 phiên liên tục có sự góp phần quan trọng của các "tổ lái". Với chuỗi tăng điểm liên tục như vậy có lẽ chưa đủ sức thuyết phục nhà đầu tư khi thị trường đã có phiên điều chỉnh giảm ngay sau đó.

Vấn đề tỷ giá từ giờ đến cuối năm vẫn phải đối mặt với tình trạng căng thẳng vào cuối năm, nhưng với hành động tiếp tục bơm tiền của CP Mỹ có nghĩa là đồng USD tiếp tục bị pha loãng. Người Việt Nam thường đơn giản qui chiếu giá trị tiền VNĐ và tiền USD trong khi đồng bạc xanh này đã mất giá so với hầu hết các đồng ngoại tệ khác.

Đáng chú ý, sau khi Ngân hàng Nhà nước chính thức điều chỉnh lãi suất huy động về mức 14%, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu quyết định rút tiền tiết kiệm để tìm hướng đầu tư. Chính vì vậy, nhiều người đang đặt kỳ vọng luồng tiền sẽ chạy vào thị trường bất động sản bởi đây là kênh có độ an toàn cao nhất.

Điều đáng nói, sau gần nửa năm lao dốc giá đất tại Hà Nội đã giảm rất mạnh đặc biệt phân khúc đất nền dự án. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy họ kịp rút tiền về để mua bất động sản từ cuối tháng Ngâu.

Theo ông Nguyễn Đỗ Việt – Phó tổng giám đốc công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long, các loại hàng hóa khác đều tăng giá CPI tính theo năm 23%, Chính phủ quyết tâm chặn ở mức 18%, nhiều chuyên gia cho rằng mức 20% là hợp lý, việc giá bất động sản lại giảm tới 20% điều đó đồng nghĩa rằng giá thực đã giảm tới 40%.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam