Thụy Sĩ đối mặt với nguy cơ bong bóng bất động sản

(Thứ Tư, 06/02/2013 | 10:21)
Số liệu mới từ ngân hàng lớn nhất Thụy Sĩ UBS, cho thấy thị trường nhà đất của nước này năm 2012 đang nhích gần hơn tới rủi ro bong bóng. Tính đến hết tháng 9/2012, giá trị bất động sản Thụy Sĩ đã tăng 6,3%, so với mức giảm 1,8% ở Khu vực đồng tiền chung châu Âu (Eurozone).
Thụy Sĩ đối mặt với nguy cơ bong bóng bất động sản
Thụy Sĩ đối mặt với nguy cơ bong bóng bất động sản


Chỉ số bong bóng bất động sản Thụy Sĩ của UBS dựa trên thang điểm cứ trên 1 điểm bị coi là rủi ro và trên 2 điểm thể hiện bong bóng. Đầu tuần này, UBS thông báo thị trường nhà đất của Thụy Sĩ năm 2012 lần đầu tiên kể từ năm 1991 ở trên ngưỡng 1 điểm với chỉ số bong bóng bất động sản tăng 1,02 điểm trong quý III/2012, so với con số 0,8 điểm quý trước đó, và tiếp tục tăng lên 1,11 điểm trong quý cuối năm ngoái.

thuy si doi mat voi nguy co bong bong bat dong san
Thị trường nhà đất của Thụy Sĩ năm 2012 đang nhích gần hơn tới rủi ro bong bóng.


Nếu xu hướng này tiếp tục, Thụy Sĩ sẽ chạm đến ngưỡng bong bóng thị trường bất động sản với chỉ số trên 2 điểm vào cuối năm 2014.


Hồi tháng 7/2012, Chính phủ Thụy Sĩ đã áp dụng các quy định để hạn chế những rủi ro cho vay thế chấp nhằm phòng ngừa nguy cơ bong bóng bất động sản tiềm tàng.


Những quy định mới này cho phép Ngân hàng Quốc gia Thụy Sĩ (ngân hàng trung ương nhà nước) nâng yêu cầu vốn bắt buộc đối với tất cả các ngân hàng để giữ cho thị trường tín dụng trong vòng kiểm soát.


Tuy nhiên, việc ấn định mức trần quy đổi 1,2 franc Thụy Sĩ lấy 1 euro cộng với động thái cắt giảm lãi suất của Ngân hàng trung ương châu Âu làm Thụy Sĩ không thể thực hiện thắt chặt tiền tệ nhằm phòng ngừa bong bóng bất động sản. Các nhà đầu tư nước ngoài kéo đến thị trường Thụy Sĩ vì sự ổn định của tiền tệ, trong khi người dân trong nước cũng muốn đầu tư mua nhà khi đồng euro yếu đi.


Theo công ty nhà đất Wuest & Partner AG, giá thuê nhà trung bình ở thành phố Zurich vào thời điểm cuối năm 2012 đã tăng 2% so với năm trước đó, với mức khoảng 310 franc (340 USD)/m2.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam