Thu nhỏ căn hộ để cứu bất động sản

(Thứ Năm, 22/11/2012 | 10:11)
Khi điều chỉnh lại thiết kế căn hộ, chủ đầu tư chỉ cần xin phép Sở Quy hoạch Kiến trúc địa phương, không cần qua các sở, ngành khác.
Thu nhỏ căn hộ để cứu bất động sản
Thu nhỏ căn hộ để cứu bất động sản


Trao đổi với phóng viên bên lề buổi tọa đàm “Cơ hội nào cho thị trường bất động sản (BĐS)?” (báo Thanh Niên tổ chức ngày 21-11 tại TP.HCM), ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS, thông tin: Xuất phát từ thực tế thu nhập người dân còn khiêm tốn, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ cho phép thí điểm căn hộ thương mại 25 m2 và đang chờ phê duyệt. Bộ cũng đang hướng dẫn các tỉnh, thành hỗ trợ doanh nghiệp BĐS thu nhỏ diện tích căn hộ trong từng dự án.


Số lượng hạn chế


“Bộ Xây dựng chủ trương cho phép các chủ đầu tư thu nhỏ diện tích căn hộ trong các dự án nhưng việc thu nhỏ sẽ không trái Luật Nhà ở. Nghĩa là căn hộ thu nhỏ phải có diện tích 30-40 m2, tối đa chỉ đến 25 m2 và số lượng căn hộ như vậy trong một dự án rất hạn chế” - ông Nguyễn Mạnh Hà cho biết.


Bên cạnh đó, để giảm bớt rắc rối, theo ông Hà, khi điều chỉnh lại thiết kế căn hộ, chủ đầu tư dự án chỉ cần xin điều chỉnh ở Sở Quy hoạch Kiến trúc địa phương, không cần qua các sở, ngành khác.

thu nho can ho de cuu bat dong san
Dạng căn hộ cho thuê như của Công ty Lê Thành đang được người có thu nhập thấp quan tâm.


Cũng tại buổi tọa đàm, ông Hà thừa nhận khó khăn của thị trường BĐS có phần của hệ thống tài chính chưa hoàn thiện. DN phát triển dự án và người dân mua nhà chỉ tìm vốn ở ngân hàng. Do vậy, một trong các cú hích để phá băng BĐS sắp tới mà Bộ kỳ vọng là việc cho ra đời quỹ tiết kiệm nhà ở, không phụ thuộc ngân hàng. “Có quỹ này, cán bộ, công chức, người làm công ăn lương… có thể trích lương tham gia, từ đó vay tiền từ quỹ để mua nhà” - ông Hà nói thêm. Quỹ dự kiến được áp dụng tại TP.HCM và Hà Nội.


Lúc này mua nhà được chưa?


Một câu hỏi đang được nhiều người quan tâm là có nên mua nhà lúc này đã được nhiều chuyên gia tham dự tọa đàm lý giải.


Theo TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế độc lập, thì giá BĐS đã giảm 30% và không thể giảm hơn nữa. Giá căn hộ trung bình cách trung tâm TP.HCM 10 km là khoảng 11 triệu đồng/m2 chưa tính lãi vay, còn căn hộ trung cấp là khoảng 14 triệu đồng/m2. “Nếu người dân thấy dự án căn hộ nào hiện bán giá này thì mua vào hợp lý” - ông Hiển nói.


Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cũng nhận định thị trường lúc này là của người mua. Tuy nhiên, sở dĩ nhiều người chưa mua vì họ đang mất niềm tin vào thị trường. Hơn nữa, truyền thông cứ nói là giá BĐS còn giảm nữa mà không đưa ra các căn cứ hợp lý để chứng minh.

Bài viết bạn quan tâm


Giới đầu tư nhà đất rục rịch đón đầu khu đô thị thông minh Giới đầu tư nhà đất rục rịch đón đầu khu đô thị thông minh
Trước thông tin quy hoạch khu đô thị sáng tạo (gồm Quận Thủ Đức, Quận 2, Quận 9) sắp được triển khai, nhà đất Thủ Đức đang dần dậy sóng. Giới đầu tư ồ ạt “săn lùng” những mảnh đất còn lại trên địa bàn Quận này.
Thủ Đức sẽ là Thủ Đức sẽ là "trung tâm hạt nhân" của khu đô thị thông minh
Năm 2018, Sở Giao thông - Vận tải (GTVT) TPHCM cho biết sẽ đẩy nhanh xây dựng và hoàn thành các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Đa số dự án tập trung tại khu Đông nhằm giải quyết ùn tắc và dần khép kín hệ thống hạ tầng giao thông đô thị trên địa bàn.
Cẩn thận khi đầu tư bất động sản giữa Cẩn thận khi đầu tư bất động sản giữa "tâm bão"!
Các chuyên gia từ Savills Việt Nam cho rằng không nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản trong lúc thị trường đang tăng giá, hoặc chỉ nên hạn chế ở mức thấp nhất. Giữa cơn sốt đất hiện nay, việc đầu tư cần được cân nhắc kỹ lưỡng.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam