Thời điểm vàng để mua nhà

(Thứ Tư, 07/05/2008 | 09:41)
Tậu "tư gia" vào thời điểm này đang được coi là "rơi trúng điểm vàng".
 Thời điểm vàng để mua nhà
Thời điểm vàng để mua nhà

Từ đầu thập kỷ 90 đến nay, so với vàng, kinh doanh bất động sản vẫn đem lại lợi nhuận cao hơn hàng chục lần. Tuy nhiên, với tình trạng giá nhà cửa giảm đột ngột từ sau Tết Mậu Tý đến nay, ngược lại, giá vàng liên tục phi mã, mũi tên giữa hai lĩnh vực kinh doanh trên đã đảo chiều

Tậu "tư gia" vào thời điểm này đang được coi là "rơi trúng điểm vàng".

Trước Tết Mậu Tý, quả bóng thị trường nhà đất được bơm căng lên từng ngày. Cảnh hàng trăm người chen chúc nhau trước khu căn hộ Vista (TP HCM) để mong đặt cọc mua nhà khiến những ai thực sự muốn mua nhà để ở méo mặt. Tuy nhiên, gần đây, thông tin liên tục về sự đi xuống nhanh chóng của giá bất động sản đã mở ra những hi vọng cho những thượng đế không thuộc "diện" đầu cơ.

Cái may trong cái rủi

Vợ chồng đứa em gái tôi sau nhiều năm làm lụng chắt bóp đã tích được một khoản tiền kha khá. "Việc lớn nhất trong năm 2007 của bọn em là mua được một căn hộ trong khu chung cư" - Em tôi nói. Sau nhiều ngày khảo giá, vợ chồng cô quyết định chọn mua căn hộ trong khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính (Hà Nội). Khốn nỗi, những người bán nhà, khi bắt đầu thực hiên giao dịch thì nhiệt tình, hồ hởi, đến lúc chính thức đặt tiền lại "quát" thêm vài giá. Em tôi bực mình bỏ đi không thèm ngoái lại. Người bán cũng chẳng thèm gọi với. Cũng lạ!
Thế là loanh quanh gần 6 tháng trời, giá căn hộ trong khu vực này đã bị đẩy lên gần gấp đôi, từ 12.000.000 đồng/m2 đã lên tới 23.000.000 đồng/m2. Vợ chồng cô sau khi khảo sát thêm giá nhà ở một số khu vực khác đã phải ngậm ngùi gác lại giấc mơ tậu tư gia. Gần đây, giá nhà đất giảm nhiệt nhanh chóng.

Nhiều nơi giá căn hộ đã giảm đến 40%. Em tôi trở lại hỏi thăm mấy căn hộ từng trong tầm ngắm. Tất cả đều đã có chủ mới. Khi em tôi đặt vấn đề hỏi mua lại thì thật ngạc nhiên, một bà chủ kiệm lời đã đồng ý sang tên ngay với giá gần như không tưởng: 15.000.000 đồng/m2.

Tìm hiểu mới biết, bà chủ này từng lỗ nặng vì chứng khoán, thấy bất động sản lên, vay ngân hàng định chơi quả lướt sóng, gỡ lại vốn thì rơi tiếp vào "hố đen". Bà đành bán tống bán tháo để lấy tiền trả nợ ngân hàng. Thế là vợ chồng em tôi mua được nhà.

Đến thời kén chọn


Chưa khi nào gia đình bà Hảo - hàng xóm nhà tôi - vui như thời gian qua. Nhà bà có 4 người con, 3 trong số đó đã có gia đình riêng. Tuy nhiên, điều mà bà buồn nhất mấy năm nay là 3 cặp vợ chồng con bà đều vẫn phải ở chung cùng bố mẹ. Năm ngoái vợ chồng bà quyết định bán căn nhà đang ở để cho mỗi cặp vợ chồng con một khoản tiền.

Nhưng, vừa cầm được món tiền bán nhà, chưa kịp đặt cọc những người bán đã hét giá lên gấp rưỡi. Để bảo toàn giá trị cho lượng tiền mặt không nhỏ, trong lúc chuyển hướng sang tìm mua đất ven đô, bà quyết định mua vàng. Gia đình bà đúng là được Trời thương khi vòng quay giá thị trường vàng - nhà đất đảo chiều dữ dội.

Bà và cặp vợ chồng anh con cả mua được căn nhà ưng ý trong một khu dự án nhà ở gần hồ Tây. Anh thứ hai cũng hài lòng với căn hộ trong khu Ciputra. Riêng anh con trai thứ ba thì mặc dù đã lướt qua hơn chục căn nhà khá đẹp, vẫn đủng đỉnh tìm kiếm một căn mà theo anh, hoàn hảo và tiện lợi hơn nữa.

Anh Phúc - GĐ Trung tâm môi giới nhà đất Phúc Mai cho biết, từ sau Tết Mậu Tý đến nay, cơ sở của anh chỉ thực hiện giao dịch được vài ba căn nhà. Khoảng 2 tháng trở lại đây thì các giao dịch gần như ngưng hẳn.

Người bán đến "gửi hàng" rất đông nhưng người mua chỉ lác đác vài người đến, đòi đi xem nhà nhưng chỉ là "cưỡi ngựa xem hoa". "Có căn ở vị trí đẹp thì khách mua chê nhà xấu. Được ngôi nhà đẹp không chê vào đâu được thì khách lại băn khoăn đường vào. Có mảnh đất ở vị trí đắc địa bậc nhất thì khách lại chê giá cao..." - Anh Phúc phàn nàn.

Trong khi đó, những thông tin không mấy tốt lành cho các chủ dự án và nhà đầu cơ vẫn liên tục được cập nhật. Ngay tại khu căn hộ cao cấp Sky Garden 3 của Cty Phú Mỹ Hưng (TP HCM), nhiều người đã rao bán quyền mua căn hộ với giá gần với giá gốc. Trong số đó, có không ít người trước đây đã bỏ giá cao hơn giá gốc vài chục ngàn USD để mua cho được quyền mua căn hộ này. Nghĩa là, họ buộc phải bán tháo, chấp nhận lỗ để thu tiền về, chuyển hướng kinh doanh hoặc để trả nợ ngân hàng, không để rơi vào tình trạng tồi tệ hơn nữa.

Giờ là thời của những người có tiền mua nhà để ở. Có quá nhiều hàng để họ lựa chọn. Vì thế, họ có quyền "kén cá chọn canh". GĐ một Cty kinh doanh bất động sản cũng ngậm ngùi chia sẻ. Cty anh đang thực hiện một dự án nhà chung cư cao tầng ngay gần hồ Tây. Tòa nhà sắp xong phần móng mà người những người trước đây đăng ký mua nay cứ ngập ngừng chưa muốn ký hợp đồng. Anh nói, rất sợ rơi vào cảnh xong giai đoạn I, được quyền chào bán căn hộ mà không có người mua sẽ không có kinh phí để hoàn thiện nốt khu chung cư cao cấp này.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam