Thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản TP.HCM

(Thứ Sáu, 16/07/2010 | 13:15)
Thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM đang được giới chuyên môn khuyến cáo là thời điểm “vàng” cho những người có nhu cầu an cư lạc nghiệp.
Thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản TP.HCM
Thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản TP.HCM

thoi diem vang de dau tu vao bat dong san tp.hcm

Thống kê mới nhất từ Công ty Richard Ellis Việt Nam (CBRE) cho thấy, chỉ tính riêng quý II/2010, nguồn cung trên thị trường BĐS TP.HCM tăng thêm 3.455 căn hộ, với 6 dự án BĐS hoàn thành, 17 dự án được đưa ra chào bán trong quý II. Cũng trong quý II, có 8 dự án mới được động thổ, với khoảng 4.300 căn hộ tiếp tục sẽ được “bơm” vào thị trường trong thời gian tới. Trong số nguồn cung được tung ra thời gian gần đây, có đến hơn 50% là căn hộ có mức giá 600 - 800 USD/m2 nhắm vào đối tượng có thu nhập trung bình.

“Không chỉ tăng nguồn cung và dịch chuyển sang phân khúc nhà trung cấp và bình dân, các chủ đầu tư cũng đã đa dạng hóa địa bàn đầu tư hơn trước, rải rác khắp các quận, huyện của TP.HCM”, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE nói và cho rằng, đây là cơ hội tốt cho khách hàng có nhu cầu về nhà ở.

Dù nguồn cung gia tăng mạnh, song thị trường BĐS TP.HCM chững lại khá lâu, với nguyên nhân chính được nhận định là chính sách thuế thu nhập cá nhân từ kinh doanh BĐS chưa thông, chính sách tín dụng dành cho đối tượng kinh doanh BĐS khá hẹp, làm cho thị trường hầu như vắng bóng nhà đầu tư BĐS ở phân khúc này.

Tuy nhiên, theo nhận định của giới kinh doanh BĐS, thực tế trên đang trở thành cơ hội khá tốt cho những người có nhu cầu về nhà ở, bởi giá BĐS ở TP.HCM khó có thể xuống sâu hơn nữa và phần lớn dự án được chào bán trong thời gian qua không phải là giá “ảo” như những năm trước, mà là giá gốc, tức mức giá đã được các chủ đầu tư đưa ra trong giai đoạn cạnh tranh khốc liệt này.

Không chỉ có giá hợp lý, nhiều dự án tung sản phẩm ra trong giai đoạn hiện nay được các chủ đầu tư tạo điều kiện phương án thanh toán khá linh hoạt cho khách hàng. Mới đây, Công ty cổ phần Địa ốc Đất Xanh đã công bố chào bán Dự án căn hộ Phú Gia Hưng trên đường Lê Đức Thọ (quận Gò Vấp). Với mức giá chào bán 13,5 - 16 triệu đồng/m2, cùng việc có tới 4 ngân hàng đứng ra cam kết cho khách hàng được vay vốn đến 70% trong thời hạn 20 - 25 năm, Phú Hưng Gia được đánh giá là khá phù hợp cho những người có nhu cầu về nhà ở. Tương tự, với giá bán 13-15 triệu đồng/m2 và cũng được ngân hàng hỗ trợ vốn vay đến 70% trong thời hạn 20 năm, Dự án căn hộ Đại Thành trên đường Trịnh Đình Trọng (quận Tân Phú) của Công ty cổ phần Địa ốc Đại Thành cũng là lựa chọn tốt cho đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình.

“Đây là cơ hội cho những người có nhu cầu nhà ở an cư, mà ở góc độ đầu tư, thì đây cũng là thời điểm khá tốt để đầu tư, vì so với nhu cầu thực tế và chi phí giá đầu tư hạ tầng, giá vật liệu xây dựng liên tục tăng cao, thì giá căn hộ hiện nay ở TP.HCM được xem là đã chạm đáy”, ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đất Xanh nói và cho rằng, trong các kênh đầu tư phổ biến hiện nay (vàng, chứng khoán, BĐS...), BĐS được nhìn nhận là kênh dễ đầu tư và bảo toàn được nguồn vốn.

Bà Đỗ Thị Loan, Tổng thư ký Hiệp hội BĐS TP.HCM cũng cho rằng, với tình hình chung hiện nay, người tiêu dùng có khá nhiều cơ hội để được lựa chọn và là thời điểm khá tốt để mua nhà ở. Tuy nhiên, bà Loan cũng khuyến cáo, ngoài lựa chọn vị trí, người mua nhà cần phải biết lựa chọn những dự án có tính pháp lý rõ ràng, đầu tư chất lượng để đảm bảo an toàn cho đồng vốn của mình.

Bài viết bạn quan tâm


Giang hồ lộng hành, ngang nhiên chiếm đất trên đảo Phú Quốc Giang hồ lộng hành, ngang nhiên chiếm đất trên đảo Phú Quốc
Chưa lên đặc khu nhưng Phú Quốc đã chịu không ít vụ lùm xùm liên quan đến đất đai. Mới đây, rất nhiều đối tượng giang hồ có tiền án, tiền sự đã đổ ra Phú Quốc, ngang nhiên dựng chòi trên đất của người dân đòi chia phần. Nhiều hộ dân đã phải “bấm bụng” chi tiền mua sự bình yên.
Giải pháp mới cho tình trạng quá tải nội thành Giải pháp mới cho tình trạng quá tải nội thành
Sau 5 năm thi hành Luật thủ đô, Hà Nội vẫn tiếp tục gánh chịu áp lực hạ tầng xã hội. Để giải quyết tình trạng này, Hà Nội đề nghị Chính phủ và Quốc hội sửa đổi bổ sung một số quy định của Luật thủ đô nhằm hạn chế tình trạng di dân tự phát vào thủ đô, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý dân cư.
Giá chung cư ngoại thành Hồ Chí Minh âm thầm nhảy vọt Giá chung cư ngoại thành Hồ Chí Minh âm thầm nhảy vọt
Theo khảo sát mới nhất của Jones Lang LaSalle (JLL), trong 12 tháng qua giá chung cư khu vực ngoại thành Hồ Chí Minh có xu hướng leo thang đáng kể. Những dự án căn hộ ở khu Đông - Tây thành phố có giá bình quân 1.200 - 1.7000 USD trên một m2, tăng 10-14% so với cùng kỳ năm ngoái.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam