Thời điểm khó khăn của bất động sản

(Thứ Ba, 14/10/2008 | 10:53)
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam đang lao đao vì phải đối diện với cuộc khủng hoảng tài chính thế giới.
Thời điểm khó khăn của bất động sản
Thời điểm khó khăn của bất động sản

Ông Dato" Alan Tong, Chủ tịch Ban thư ký FIABCI châu Á - Thái Bình Dương, nhận định, đây là thời điểm khó khăn nhất đối với bất động sản.

Tiến sĩ Vũ Thành Tự Anh, Phó tổng giám đốc Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright, cũng cho rằng, lạm phát và khủng hoảng tài chính đang lan nhanh sẽ khiến hàng chục tỷ USD vốn của các nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam khó mà giải ngân đúng hạn.

Mặt khác, từ khi có chủ trương “ghìm cương” thị trường, giá nhà đất rớt thê thảm, có dự án giảm 50% - 60%. Vì thế nhiều doanh nghiệp địa ốc trong nước với tiềm lực tài chính có hạn đang lao đao.

Theo ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành Công ty CBRE, chi phí xây dựng, giá đất và chi phí vốn leo thang là những nguyên nhân khiến nhiều nhà đầu tư trong nước không muốn bỏ tiền vào bất động sản. Chẳng hạn, trong quý I/2008, chi phí để xây dựng một m2 biệt thự là 300 USD nhưng sang quý II, mức này đã tăng lên 575 USD.

Tuy nhiên, theo khảo sát của nhiều công ty bất động sản và quỹ đầu tư, nhu cầu của người dân và các doanh nghiệp tại Việt Nam về thuê, mua bất động sản vẫn không ngừng gia tăng. Trong khi đó, nguồn cung lại khan hiếm. Do lượng hàng ít, mất cân đối cung - cầu nên giá thuê mặt bằng tiếp tục tăng bất chấp tình hình kinh tế gặp nhiều khó khăn.

Riêng tại TP HCM, không chỉ mặt bằng bán lẻ mà số lượng căn hộ dịch vụ hiện cũng thiếu trầm trọng. Hiện toàn thành phố chỉ có khoảng 3.000 căn hộ, trong khi số lượng người nước ngoài, đối tượng chính, lại lên đến hơn 50.000 người.

Ngoài ra, TP HCM chỉ có gần 7.000 phòng khách sạn đạt tiêu chuẩn 3-5 sao và cần ít nhất khoảng 30.000 căn nhà cho người có thu nhập thấp, hành chục nghìn m2 nhà ở xã hội. Đây là cơ hội lớn cho những nhà đầu tư có năng lực tài chính.

Bài viết bạn quan tâm


Ví dụ về cách tính thuế nhà ở của Bộ Tài chính trên căn hộ 2,5 tỷ Ví dụ về cách tính thuế nhà ở của Bộ Tài chính trên căn hộ 2,5 tỷ
Sau khi đề xuất thu thuế tài sản của Bộ Tài chính được đưa ra, dư luận ngay lập lực phản ứng mạnh mẽ, nhất là đối với thuế nhà ở rên 700 triệu đồng. Để tăng tính thuyết phục, Bộ Tài chính đã đưa ra một ví dụ cụ thể về cách tính thuế nhà ở.
Có gì ở khu đất Phước Kiển bị tố bán rẻ cho Quốc Cường Gia Lai? Có gì ở khu đất Phước Kiển bị tố bán rẻ cho Quốc Cường Gia Lai?
Dư luận thời gian qua đang lùm xụm vụ khu đất 32,5 ha tại xã Phước Kiển được bán giá 419 tỷ đồng (tương đương 1,29 triệu đồng/m2) cho Quốc Cường Gia Lai. Mức giá này quá rẻ so với giá thị trường nên dấy lên nghi vấn làm thất thoát ngân sách.
Giá đất nền TP HCM sốt trên diện rộng Giá đất nền TP HCM sốt trên diện rộng
Khởi điểm từ khu Tây TP HCM, sức nóng của thị trường đất nền đã lan rộng sang vùng ven và trên toàn thành phố. Theo ghi nhận, giá đất nền tại Củ Chi, quận 2 và một số khu vực liên tục leo thang.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam