Thị trường văn phòng: Quyền lực thuộc về khách thuê

(Thứ Năm, 20/12/2012 | 10:59)
Trong 3 năm tới, tổng cung văn phòng dự báo sẽ gấp đôi mức hiện tại. Bởi thế, thị trường văn phòng Hà Nội vẫn là một thị trường mà quyền lực thuộc về khách thuê.
Thị trường văn phòng: Quyền lực thuộc về khách thuê
Thị trường văn phòng: Quyền lực thuộc về khách thuê


Cushman & Wakefield Việt Nam (C&W) vừa cung cấp dự báo về thị trường văn phòng cho thuê 2013 trong một buổi hội thảo trực tuyến dành cho các khách hàng chiến lược.


Đối với thị trường Hà Nội, Cushman & Wakefield ghi nhận xu hướng chuyển văn phòng về khu vực phía Tây tăng mạnh trong khi tổng cầu nhìn chung có xu hướng giảm. Dự báo cầu trong năm 2013 sẽ tăng không đáng kể so với năm 2012. Tổng cung hiện tại được ghi nhận ở mức khoảng 1,000,000m2. Trong năm 2012, tổng cung mới đạt mức 150,000 m2 trong khi năm 2013 được dự báo sẽ có thêm 300,000 m2 mặt bằng văn phòng.


thi truong van phong quyen luc thuoc ve khach thue
Thị trường văn phòng Hà Nội vẫn là một thị trường mà quyền lực thuộc về khách thuê.


Trong 3 năm tới, tổng cung văn phòng dự báo sẽ gấp đôi mức hiện tại. Bởi thế, thị trường văn phòng Hà Nội vẫn là một thị trường mà quyền lực thuộc về khách thuê.


Các dự án hạng A tiêu biểu đang trong quá trình xây dựng gồm có Cornerstone 21.000m2 (dự kiến hoàn thành vào năm 2013); Lotte Hà Nội 43.835 m2 (dự kiến hoàn thành vào năm 2014); EVN Twin Tower 45.261 m2 (dự kiến hoàn thành vào năm 2013).


Trong khi đó, tại thị trường văn phòng Hồ Chí Minh, Cushman & Wakefield cho rằng xu hướng đang di chuyển trở lại khu vực trung tâm. Tổng cung hiện tại của thị trường được ghi nhận ở mức 1,245,121 m2. Tuy nhiên cung văn phòng hạng A với diện tích mặt bằng trên 1000m2 vẫn còn thiếu. Nghiên cứu cho thấy trong năm 2012, tổng cung mới đạt mức 220,000 m2 trong khi năm 2013 được dự báo sẽ có thêm 230,000 m2 mặt bằng văn phòng mới.


Các dự án hạng A tiêu biểu đang trong quá trình xây dựng gồm có Times Square với diện tích 9,930m2 (dự kiến hoàn thành Q4 – 2012); Lim Tower diện tích 34,400 sq m (dự kiến hoàn thành Q1 – 2013); President Place diện tích 9,125 sq m (dự kiến hoàn thành Q4 – 2012).

Bài viết bạn quan tâm


4 động lực của thị trường bất động sản Biên Hòa 4 động lực của thị trường bất động sản Biên Hòa
Dân số đông, vị trí liền kề TPHCM, kết nối vùng thuận lợi và kinh tế phát triển nhanh là những động lực giúp cho thị trường bất động sản Biên Hòa tiếp tục tăng tốc trong thời gian sắp tới.
Đất biển Đà Nẵng một năm tăng giá gấp đôi, gần 300 triệu đồng/m2 Đất biển Đà Nẵng một năm tăng giá gấp đôi, gần 300 triệu đồng/m2
Đất biển Đà Nẵng đã lập kỷ lục, có nơi lên đến 300 triệu đồng/ m2 - Theo Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam.
Trải nghiệm sự yên bình trong căn biệt thự Hà Nội Trải nghiệm sự yên bình trong căn biệt thự Hà Nội
Giữa sự xô bồ, chen chúc và chật hẹp của phố phường Hà Nội, ít ai có thể ngờ rằng, trong lòng thủ đô lại có một căn biệt thự cũ màu rêu phong, vẫn lặng lẽ và bình yên mặc cho cuộc sống có nhộn nhịp và phát triển tới đâu. Căn biệt thự Hà Nội này được vợ chồng chủ nhân giữ nguyên bản những gì nguyên xưa nhất để tạo nên một vẻ đẹp an lành và ấm cúng.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam