Thị trường văn phòng Hà Nội giảm mạnh về giá

(Thứ Tư, 11/07/2012 | 13:45)
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý II/2012, tổng nguồn cung diện tích văn phòng xấp xỉ 1.011.000m2, tăng 0,8% so với quý trước và tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái.
Thị trường văn phòng Hà Nội giảm mạnh về giá
Thị trường văn phòng Hà Nội giảm mạnh về giá


thi truong van phong ha noi giam manh ve gia
Cầu Giấy và Hoàn Kiếm là những quận cung cấp nguồn cung chính cho thị trường văn phòng, chiếm 43% nguồn cung hiện tại.


Quý này, thị trường văn phòng Hà Nội đón nhận khoảng 42.800m2 diện tích từ 7 văn phòng hạng C mới. Hai tòa nhà văn phòng hạng A và một tòa nhà hạng B được loại khỏi nguồn cung hiện tại do chủ sở hữu mới của những tòa nhà này đã sử dụng chúng vào mục đích văn phòng công ty, vì vậy nguồn cung giảm 35.000m2.


Cầu Giấy và Hoàn Kiếm là những quận cung cấp nguồn cung chính cho thị trường văn phòng, chiếm 43% nguồn cung hiện tại.


Báo cáo cũng cho thấy, hoạt động thị trường quý này có sự tăng nhẹ về công suất thuê nhưng giảm mạnh về giá. Công suất trung bình đạt 81%, tăng 3% so với quý trước trong khi giá thuê trung bình là 464.000 VND/m2/tháng, giảm 7% so với quý trước.


Thị trường văn phòng hạng C giảm cả công suất thuê và giá thuê do những tòa nhà văn phòng mới hoạt động kém hơn so với thị trường quý trước. Công suất thuê trung bình của văn phòng hạng C là 81%, giảm 4,7% trong khi giá thuê là 325.000 VNĐ/m2/tháng, giảm 8,2% so với quý trước.


Savills ước tính, đến năm 2014, có khoảng 1,2 triệu diện tích văn phòng mới từ 82 dự án sẽ gia nhập thị trường. Một số doanh nghiệp đã cắt giảm diện tích thuê hay chuyển đến những tòa nhà văn phòng hạng thấp hơn, số khác chuyển đến những tòa nhà cùng hạng ở khu vực ngoại thành thay vì trong khu vực trung tâm TP.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam