Thị trường địa ốc phía Đông TP.HCM: hấp dẫn nhờ vị trí và hạ tầng

(Thứ Hai, 24/10/2011 | 13:49)
Nhiều dự án bất động sản (BĐS) ở khu vực phía Đông TP.HCM đang đắt hàng nhờ có vị trí đắc địa và nhiều công trình cơ sở hạ tầng đã và sắp đưa vào sử dụng.
Thị trường địa ốc phía Đông TP.HCM: hấp dẫn nhờ vị trí và hạ tầng
Thị trường địa ốc phía Đông TP.HCM: hấp dẫn nhờ vị trí và hạ tầng


“Lên hương” nhờ cơ sở hạ tầng


Theo các chuyên gia BĐS, các dự án địa ốc ở TP.HCM, nhất là phân khúc căn hộ cao cấp đang dựa vào vị trí địa lý, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và những giá trị khác biệt để tạo sức hút.

“Quận 7 có cơ sở hạ tầng tương đối tốt, nhưng giá khá cao và thị trường đã bão hòa. Xu hướng của thị trường sắp tới sẽ tập trung vào khu Đông TP, bởi nơi đây có nhiều kế hoạch phát triển hạ tầng và tiềm năng lớn”, ông Nguyễn Xuân Lộc, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Techcom Real nhận định.

TP.HCM đang dồn lực cho việc đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng khu vực phía Đông với hàng loạt dự án đã và đang xây dựng. Đến nay, cầu Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt đã hoàn chỉnh, hầm Thủ Thiêm dự định cũng sẽ khánh thành vào cuối tháng 11 tới. Rồi đường liên tỉnh lộ 25 B, cầu Phú Mỹ nối quận 7 với quận 2 đã đưa vào sử dụng; đường vành đai phía Đông nối quận 2 với quận 9 đã được thông xe, đường cao tốc TP. HCM - Long Thành đang được triển khai, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đã được khởi công… Tất cả đang trở thành động lực lớn cho phát triển BĐS khu vực này.

Trong sơ đồ phát triển cơ sở hạ tầng của khu đô thị mới Thủ Thiêm, ngoài đại lộ Đông Tây với 12 làn đường dành cho xe cơ giới và dự án hầm Thủ Thiêm, còn có các dự án giao thông quy mô khác với 5 cây cầu chiến lược, nối bán đảo Thủ Thiêm với các khu vực trọng yếu khác của TP.HCM, như cầu Thủ Thiêm nối với quận Bình Thạnh; cầu Phú Mỹ nối với quận 7; cầu Thủ Thiêm, hai cầu Sài Gòn mới và cầu Trần Não nối trung tâm thành phố với quận 2 và khu đô thị mới Thủ Thiêm
.


Như vậy, với sự hiện diện của hầm Thủ Thiêm cùng 5 cây cầu trọng yếu, bán đảo Thủ Thiêm sẽ được kết nối với trung tâm TP.HCM và các quận lân cận, trở thành trái tim của thành phố trong tương lai, trong khi đại lộ Đông - Tây được coi là điểm nhấn quan trọng nhất của cửa ngõ đi vào bán đảo Thủ Thiêm. Không những thế, quận 2 đang trở thành trung tâm phát triển trọng điểm không chỉ của TP.HCM, mà đạt tầm quốc gia. Chính vì vậy, quận 2 đang là “điểm ngắm” của các doanh nghiệp đầu tư địa ốc. Tính đến nay, trên địa bàn quận 2 đã có hơn 260 dự án BĐS được đầu tư.


thi truong dia oc phia dong tp.hcm hap dan nho vi tri va ha tang



Vị trí “độc” vẫn hút khách hàng


Tung sản phẩm ra bán giữa lúc thị trường đang ngưng trệ, nhưng dự án Cảnh Viên 3 ở quận 7 do công ty Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư được đánh giá là khá thành công. Kết quả đã có 78% trong số 116 căn hộ chào bán đã được khách hàng mua.

Ông Adam Bury, trưởng phòng nghiên cứu Công ty CBRE cho biết, yếu tố khiến khách hàng quan tâm và sẵn sàng bỏ tiền ra mua dự án này là nhắm vào uy tín của chủ đầu tư và vị trí chiến lược (dự án nằm ngay trong khu đô thị sầm uất nhất của quận 7).

Trong khi đó, một số dự án cao cấp khác dù cách đó không xa, giá thấp hơn khá nhiều, nhưng lại không được khách hàng ưa chuộng.

Tâm điểm đón nhận sự quan tâm nhiều nhất của khách hàng gần đây là các dự án ở quận 2. Theo ghi nhận của phóng viên, dù không có hiện tượng mua bán ồ ạt, song một số dự án cao cấp và hạng sang có vị trí tốt tại quận 2, như Estella (Keppel Land), Vista (Capital Land), Blooming Park (Prudential Land)… vẫn thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Người mua đang quan tâm đến các sản phẩm này do nằm ở vị trí chiến lược và giao thông thuận lợi khi hầm Thủ Thiêm được đưa vào sử dụng.

Dự án Đảo Kim Cương ở quận 2 do công ty BĐS Bình Thiên An làm chủ đầu tư thuộc về phân khúc hạng sang (có giá bán từ 4.000 USD/m2 trở lên). Khác với nhiều dự án khác liên tục giảm giá, tính từ tháng 9/2009 đến nay, Dự án này đã 4 lần điều chỉnh giá với mức tăng 27%.


Đây cũng là một trong những dự án có mức giá bán cao kỷ lục hiện nay ở TP.HCM, với căn hộ có mức giá thấp nhất khoảng 6 tỷ đồng và cao nhất lên đến 4 triệu USD (hơn 80 tỷ đồng). Chủ đầu tư dự án cho biết, tính đến nay, 70% căn hộ đã có chủ, những căn hộ đặc biệt có giá từ 1 đến 3 triệu USD/căn cũng không còn.
Dự án đang chuẩn bị bàn giao từ cuối năm nay và thời hạn mua những căn hộ cuối cùng cũng chỉ còn chưa đầy 3 tháng. Sở dĩ dự án này được khách hàng quan tâm là vì có vị trí đắc địa và khó tìm được nguồn cung tương tự ở TP.HCM.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam