Thị trường chung cư Q.7: Nguồn cung đa dạng

(Thứ Tư, 19/05/2010 | 16:15)
Với vị trí nằm liền kề đô thị Phú Mỹ Hưng, và được kết nối với cầu Phú Mỹ, khu vực P.Phú Mỹ (Q.7, TP.HCM) và vùng lân cận đang được các chủ đầu tư chọn để triển khai nhiều dự án cao ốc căn hộ. Có dự án xây dựng cực nhanh, có dự án khởi công rồi để đó.
Thị trường chung cư Q.7: Nguồn cung đa dạng
Thị trường chung cư Q.7: Nguồn cung đa dạng

thi truong chung cu q.7 nguon cung da dang
Thị trường căn hộ khu vực phường Phú Mỹ với nguồn cung dồi dào - Ảnh: Duy Vũ

Giá tăng nhẹ

Xuất hiện và được triển khai sớm nhất trên địa bàn là cao ốc Phú Mỹ (mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt và Nguyễn Lương Bằng nối dài) do CTCP Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư, nằm trong tổng thể khu dân cư Phú Mỹ quy mô 22ha. Các căn hộ đã được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng vào tháng 9.2009, giá giao dịch khi đó là 21-22 triệu đồng/m2, nay tăng lên khoảng 22-23,5 triệu đồng/m2. Mức giá cho thuê hiện nay là 10 triệu đồng/tháng/căn hộ 85m2. Cao ốc Phú Mỹ gồm 5 block cao 20-25 tầng, 482 căn hộ diện tích 77-117m2, 10 căn penthouse diện tích 500m2.

Cao ốc BMC-Hưng Long (mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, do Công ty vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại BMC làm chủ đầu tư, gồm 5 block 22-25 tầng, 860 căn hộ diện tích 79-206m2), chủ đầu tư đang gặp rắc rối với khách hàng do xây dựng chậm tiến độ. BMC-Hưng Long được chủ đầu tư bán vào cuối năm 2007, trong hợp đồng góp vốn chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao căn hộ trong thời gian từ tháng 9 đến tháng 12.2009. Thế nhưng đến nay dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng và chưa xong phần thô. Một số khách hàng đã yêu cầu chủ đầu tư hoàn lại vốn đã góp, số khác thì chấp nhận nhượng lại quyền góp vốn căn hộ với giá chênh lệnh thấp hơn vài trăm triệu đồng vì lo sợ bị mất hết tiền vốn. Ở dự án này, chỉ có người môi giới là trúng đậm vì nhiều khách hàng đã phải trả thêm cho môi giới hàng trăm triệu đồng mới được mua căn hộ.

Nguồn cung đa dạng

Ở khu vực này còn nhiều dự án triển khai thực hiện với số lượng sản phẩm khá lớn.

KhangThong Apartment (1351 Huỳnh Tấn Phát, gần cao ốc BMC-Hưng Long) do CTCP xây dựng thương mại dịch vụ Khang Thông làm chủ đầu tư, cao 19 tầng, 204 căn hộ và 12 căn penthouse diện tích 60-171m2. Sau lễ khởi công rầm rộ vào ngày 28.11.2009, dự án này rơi vào im lìm từ đó đến nay.

Dự án Belleza (khu vực đường Phạm Hữu Lầu) do CTCP địa ốc Sài Gòn Thương Tín và Công ty công ích Quận 4 làm chủ đầu tư, quy mô 6 block cao 23-27 tầng trên diện tích 2,7 ha (mật độ xây dựng 32%), gồm 968 căn hộ diện tích 92-190 m2, vốn đầu tư 1.850 tỉ đồng. Ngày 10.4 vừa qua, Sacomreal đã chính thức mở bán và khai trương nhà mẫu dự án này. Mức giá được đưa ra giao dịch trong đợt này là 17 triệu đồng/m2. Belleza đã được khởi công vào tháng 8.2009, dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý 1/2012. Chủ đầu tư có chương trình khuyến mãi dành cho khách hàng.

Một dự án lớn được sự quan tâm của rất nhiều người trong thời gian qua là The Era Town (đường 15B) do CTCP Đức Khải làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 105.495m2 được chia thành 3 khu. Khu I gồm 5 block chung cư và 1 block thương mại 8-30 tầng, khu II được quy hoạch xây dựng quảng trường, công viên, khu vui chơi giải trí, khu III gồm 4 block chung cư 20-27 tầng. Mức giá dự kiến được chủ đầu tư đưa ra là 14,7-15,5 triệu đồng/m2. Các căn hộ trong dự án có diện tích rất đa dạng từ 87 đến 326,5m2, thời gian dự kiến bàn giao căn hộ là tháng 9.2012. Dự án có tiến độ xây dựng nhanh nhất khu vực.

Tulip Tower (giao lộ Huỳnh Tấn Phát-Hoàng Quốc Việt, cao 18 tầng) có thiết kế kiến trúc hình trụ tròn với lối bố trí căn hộ khá đặc biệt. Dự án này do CTCP Phú Mỹ Thuận và CTCP Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư, gồm 68 căn hộ 2-3 phòng ngủ. Hiện tại, các căn hộ đang được giao dịch với mức giá 21-23 triệu đồng/m2. Công trình đang xây dựng sàn phía trên mặt đất, dự kiến sẽ bàn giao nhà trong quý 3/2011.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam