Thị trường BĐS: Tiếp tục đà phục hồi?

(Thứ Năm, 27/05/2010 | 16:00)
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, năm 2009 thị trường BĐS là một trong những thị trường phục hồi sớm, góp phần quan trọng vào việc ngăn chặn suy giảm kinh tế, ổn định kinh tế vĩ mô và bảo đảm an sinh xã hội.
Thị trường BĐS: Tiếp tục đà phục hồi?
Thị trường BĐS: Tiếp tục đà phục hồi?


Có được kết quả đó là do nhu cầu thị trường nhà ở và BĐS (thuộc nhóm hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội) còn rất lớn. Bất chấp tác động của sự suy thoái kinh tế thế giới, vốn đầu tư vào thị trường BĐS tiếp tục tăng mạnh. Bên cạnh đó, cũng cần kể đến tác động khác như Chính phủ ban hành kịp thời các chính sách thúc đẩy thị trường phát triển. Nhà đầu tư đã chủ động chuyển hướng đầu tư vào phân khúc thị trường nhà ở có mức giá trung bình, diện tích nhỏ để đáp ứng nhu cầu thật của người dân, tăng tính thanh khoản cho thị trường. Tuy nhiên, vẫn còn một số mặt hạn chế như phụ thuộc quá nhiều vào vốn ngân hàng, chưa có các định chế tài chính phi ngân hàng hỗ trợ thị trường. Giá nhà ở vẫn tăng và đứng ở mức cao, diễn biến phức tạp, khó kiểm soát. Tốc độ triển khai các dự án BĐS vẫn chậm làm giảm khả năng cung hàng hóa cho thị trường. Việc huy động vốn và mua bán nhà trả trước trong các dự án nhà ở, khu đô thị mới còn nhiều bất cập, tiềm ẩn nguy cơ bất ổn xã hội. Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS thiếu tin cậy và chưa thống nhất…

thi truong bds tiep tuc da phuc hoi
Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS thiếu tin cậy và chưa thống nhất.

Nhận định về thị trường BĐS năm 2010, ông Nam cho rằng sẽ tiếp tục đà phục hồi bởi nhu cầu về BĐS nhất là nhà ở, mặt bằng kinh doanh thương mại, diện tích văn phòng cho các Cty có quy mô vừa và nhỏ tiếp tục gia tăng, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM. Thị trường BĐS tiếp tục hấp dẫn các nhà đầu tư, không chỉ tập trung vào Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng mà còn lan dần ra các địa phương khác. Các chương trình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp và các chương trình mục tiêu hỗ trợ nhà ở tiếp tục triển khai mạnh mẽ, góp phần điều chỉnh thị trường, bảo đảm an sinh xã hội…

Có cùng nhận định về tình trạng thị trường BĐS năm 2009 là “phụ thuộc chủ yếu vào bài toán vốn. Thị trường thể hiện ấm lên hay nguội đi đồng bộ với khả năng cấp vốn cho thị trường”; tuy nhiên đánh giá về thị trường năm 2010 thì ông Đặng Hùng Võ lại nhận định hơi khác: “Chưa thể nói tới sự phát triển chắc chắn của thị trường”. Đến đầu năm 2010, kinh tế thế giới cũng như kinh tế trong nước chưa đạt được sự tăng trưởng cao và ổn định. Ở nước ta, khả năng tái lạm phát vẫn đang là nguy cơ. Do vậy, thiếu vốn vẫn còn là căn bệnh của thị trường BĐS chưa được giải quyết. “Thị trường BĐS vẫn tiếp tục trong tình trạng chưa tìm được nguồn vốn mạnh, có mức ổn định cao, vẫn sẽ rơi vào hoàn cảnh nóng lạnh bất thường, cục bộ, tức thời, tùy theo khả năng tiếp cận tới nguồn vốn” - ông Võ nhận định.

Đề xuất giải pháp phát triển ổn định, bền vững thị trường BĐS năm 2010, ông Nguyễn Trần Nam cho rằng: Trước mắt sớm ban hành cơ chế tài chính phát triển thị trường BĐS, đặc biệt là cơ chế tài chính phát triển nhà ở để hỗ trợ vốn cho thị trường BĐS. Bên cạnh đó, cần tiếp tục đẩy mạnh tập trung nguồn lực cho các chương trình nhà ở xã hội trọng điểm. Ngoài ra, cần tiếp tục có những biện pháp tăng nguồn cung hàng hóa cho thị trường và đẩy nhanh việc xây dựng hệ thống thông tin về thị trường BĐS, sớm đưa vào vận hành hệ thống thông tin này để hỗ trợ hoạt động của thị trường BĐS.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam