Thị trường BĐS Đồng Nai: “Nam châm” hút vốn

(Thứ Tư, 25/04/2012 | 08:51)
Với vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp 6 tỉnh thành trong khu vực kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ, có nhiều tuyến giao thông huyết mạch đi qua, địa chất tốt có thể phát triển được nhiều loại hình nhà ở, cộng với mặt bằng giá cả còn thấp so với các khu vực lân cận khác, thị trường BĐS Đồng Nai đang được đánh giá là “sân sau” của TP.HCM, là “nam châm” hút vốn của thị trường địa ốc.
Thị trường BĐS Đồng Nai: “Nam châm” hút vốn
Thị trường BĐS Đồng Nai: “Nam châm” hút vốn


thi truong bds dong nai nam cham hut von
Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai

Khi thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM nói riêng và BĐS cả nước nói chung chưa phục hồi hoàn toàn do nhiều yếu tố khách quan, thì với vị trí chiến lược và định hướng phát triển, Đồng Nai đang trở thành điểm đến để các nhà đầu tư BĐS tập trung nguồn lực đầu tư dài hạn.


Sức hút từ hạ tầng


Trong số những khu vực BĐS lân cận TP.HCM, thị trường BĐS Đồng Nai được các chuyên gia cũng như giới đầu tư địa ốc đánh giá là giàu tiềm năng phát triển và đang chuyển mình một cách mạnh mẽ. Đầu tư vào BĐS Đồng Nai được xem là một kênh đầu tư hấp dẫn với nhiều cơ hội lớn, nhất là khi các dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm của Đồng Nai đã, đang được tiến hành và sẽ hoàn thiện trong một vài năm tới.

Một số dự án hạ tầng góp phần thúc đẩy sự phát triển thị trường BĐS Đồng Nai có thể kể đến như Cầu Đồng Nai 2 (đã chính thức thông xe ngày 30/12/2009); dự án mở rộng quốc lộ 51 lên đến 8 làn xe (6 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp) bắt đầu từ Biên Hòa đến Vũng Tàu qua Long Thành, Tân Thành, thị xã Bà Rịa (đã khởi công 2/8/2009 và dự kiến hoàn thành trong đầu năm nay), cảng Phước An, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu… giúp Đồng Nai kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với các tỉnh Nam Trung bộ, Nam Tây Nguyên và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long.

Dự án đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (dự kiến thông xe vào tháng 10 năm sau) với điểm bắt đầu là nút giao thông An Phú - quận 2 và điểm cuối là nút giao thông quốc lộ 1A với Dầu Giây, đây là dự án hạ tầng trọng điểm, tạo đà thúc đẩy kinh tế của khu vực. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ được kết nối với đại lộ Đông Tây và cao tốc TPHCM – Trung Lương, rút ngắn khoảng cách từ TPHCM đi các tỉnh Đông Nam Bộ.

thi truong bds dong nai nam cham hut von
Dự án Sân bay quốc tế Long Thành đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 14/6/2011. Theo đó, Sân bay quốc tế Long Thành là sân bay cấp 4F, công suất khoảng 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hoá/năm. Theo phương án của Tổng công ty Cảng hàng không miền Nam, sân bay quốc tế Long Thành được xây dựng trên diện tích 5.000 ha với tổng mức đầu tư ước tính hơn 10 tỉ USD. Đây là dự án hạ tầng có tác động lớn đến sự sôi động của thị trường BĐS Đồng Nai thời gian qua.

Ngoài ra, không thể không nhắc đến dự án triển khai xây dựng Sân bay quốc tế Long Thành. Bởi đây là dự án hạ tầng nhận được sự quan tâm nhiều nhất của giới đầu tư địa ốc tại Đồng Nai, do nó tạo ra ảnh hưởng rất đáng kể tới sự gia tăng giá trị BĐS tại khu vực lân cận nói riêng, cũng như của tỉnh Đồng Nai nói chung. Nhiều dự án được hình thành và “ăn theo” dự án hạ tầng này. Nếu tính trong bán kính 25km từ sân bay quốc tế Long Thành đã có đến trên 60 dự án BĐS.

Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Nai cũng đã và đang triển khai nhiều dự án nhằm mở rộng phát triển giao thông nối với các tỉnh, thành phố lân cận như: Cầu đường quận 9, TP.HCM sang Nhơn Trạch; cầu Thủ Biên nối huyện Vĩnh Cửu với Bình Dương, mở rộng các nút giao thông ngã tư Tam Hiệp, ngã tư Vũng Tàu, nút giao khu vực Dầu Giây, nút giao cổng 11 Long Bình (thuộc Dự án Quốc lộ 1 đoạn tránh TP Biên Hòa)…

Chính từ những lợi thế về kết nối giao thông trên nên tại Đồng Nai hiện có rất nhiều dự án BĐS quy mô lớn đã và đang triển khai, tập trung chủ yếu tại Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hòa như dự án Suối Son, Gold Hill, The Pegasus…


Lợi thế giá rẻ


Đối với những nhà đầu tư ít vốn, trong lúc chứng khoán, vàng và ngoại tệ không còn là kênh đầu tư an toàn, thì BĐS giá rẻ lại nổi lên như một sự lựa chọn hợp lý.

Theo số liệu khảo sát của Vietrees, mặt bằng giá tại Đồng Nai chỉ bằng 1/3 đến 1/4 so với các khu vực lân cận TP.HCM. Những dự án đất nền có giá từ 300 đến 600 triệu đồng luôn thu hút giới đầu tư trong và ngoài tỉnh Đồng Nai do phù hợp với túi tiền của nhiều nhà đầu tư không có vốn mạnh.

Các chuyên gia BĐS dự báo trong năm 2012, những sản phẩm BĐS giá rẻ vẫn sẽ được thị trường chấp nhận và thanh khoản tốt. Theo số liệu của một công ty nghiên cứu thị trường BĐS, năm 2012, chỉ tính riêng các dự án BĐS trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có thể đưa ra thị trường 4.000 nền nhà giá thấp, tăng thêm nhiều cơ hội lựa chọn cho các nhà đầu tư.


Hấp dẫn nhà đầu tư


Tiềm năng về hạ tầng giao thông trọng điểm quốc gia là một trong những ưu thế chính tạo sức hút cho thị trường BĐS Đồng Nai. Để đón đầu cơ hội khi những dự án hạ tầng đi vào hoạt động, các công ty kinh doanh BĐS như Tập đoàn Đất Xanh, Tín Nghĩa, Sonadezi, địa ốc Kim Oanh…đã mạnh dạn đầu tư vào Đồng Nai để tìm kiếm lợi nhuận từ thị trường triển vọng này.

Theo nhận định của Ông Lương Trí Thìn – Chủ Tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh, thị trường BĐS Đồng Nai sẽ phát triển mạnh trong những năm tới do có nhiều yếu tố khiến thị trường BĐS tại đây hấp dẫn các nhà đầu tư; trong đó, việc Đồng Nai sẽ là “sân sau” của TP.HCM khi xu thế giãn dân ở TP.HCM diễn ra mạnh mẽ.

Ông Nghê Trí Dũng - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Đồng Nai cho biết: thị trường BĐS Đồng Nai được giới đầu tư quan tâm và xem là tâm điểm của BĐS đất nền do quỹ đất lớn, sự phong phú về phân khúc sản phẩm, giá cả và nhu cầu về nhà ở rất lớn. Giá trị BĐS ở đây gia tăng theo những lợi thế về giao thông, hạ tầng đang dần hiện hữu.

Gần đây, Công ty Địa ốc Kim Oanh đã mở chi nhánh tại Đồng Nai và hợp tác đầu tư dự án Bien Hoa Dragon City. Ngay trong ngày mở bán, 250 sản phẩm đất nền đã được khách hàng đặt mua chỉ trong vài giờ giao dịch và lượng sản phẩm được tiêu thụ đã lên đến con số gần 300 chỉ trong 3 ngày kế tiếp. Đến nay, toàn bộ đất nền của dự án Bien Hoa Dragon City I hầu hết đã có chủ sở hữu đã cho thấy sức hút của thị trường BĐS Đồng Nai.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam