Thị trường bất động sản Hà Đông: Dân đầu cơ “vỡ mặt”

(Thứ Năm, 25/09/2008 | 14:53)
Giá nhà đất Hà Đông - nơi được dự tính sẽ trở thành điểm nóng về BĐS khi Hà Tây nhập về Hà Nội - đã không tăng mạnh như kỳ vọng của nhiều người.
Thị trường bất động sản Hà Đông: Dân đầu cơ “vỡ mặt”
Thị trường bất động sản Hà Đông: Dân đầu cơ “vỡ mặt”

Giá đất tại các dự án ở khu vực Hà Đông hiện giảm khoảng 30% so với trước, trong khi khối lượng giao dịch sụt giảm, tỉ lệ thành công rất nhỏ. Đất nền tại các dự án đô thị xung quanh trung tâm Hà Đông được chào bán với giá trung bình trên dưới 20 triệu đồng/m2.

So với thời điểm sôi động nhất của thị trường vào cuối năm 2007, hiện giá đất tại các dự án đã giảm khá mạnh.

Tại KĐT Văn Quán, giá đất đã giảm từ mức 23 - 24 triệu đ/m2 xuống còn khoảng 15 - 18 triệu đ/m2; ở KĐT Văn Phú giảm từ mức 22 triệu đ/m2 xuống còn 15 - 16 triệu đ/m2 (cuối năm 2007 giá đất biệt thự ở Văn Phú lên đến 37 - 44 triệu đ/m2) và ở khu Văn Khê, giá cũng giảm từ mức 22 triệu đ/m2 xuống còn từ 13 - 14 triệu đ/m2.

Mặc dù gần đây người ta rao bán đất dự án tại nhiều khu vực ở Hà Đông với mức chênh lệch thấp, bán giá gốc... nhưng vẫn không thể thu hút khách hàng, giao dịch thành công rất ít.

Ở khu Văn Phú, giá căn hộ đã giảm khoảng 40%. Hiện mức giá đất cao nhất tại khu vực này là 21 triệu đ/m2 và thấp nhất là 11 triệu đ/m2.

Tại khu Xa La, giá căn hộ đã giảm từ 12 - 13 triệu đ/m2 xuống còn 10 - 10,5 triệu đ/m2. Căn hộ loại trên 100m2 tại khu Văn Khê cũng mất giá trên 400 triệu đồng trong vòng nửa năm qua.

Còn nhớ hồi đầu năm 2008 người ta sẵn sàng trả khoản tiền chênh lệch từ 3 - 8 triệu đ/m2 so với giá gốc để có được một lô đất dự án khu vực An Khánh, Hà Đông.

Vậy mà nay khoản chênh lệch đó rút xuống chỉ còn 1 - 1,5 triệu đ/m2 cũng không bán nổi. Chủ một số văn phòng giao dịch bất động sản tại khu vực Hà Đông cho biết, các giao dịch hiện nay chủ yếu xuất phát từ nhu cầu ở thực sự của người dân nên người mua chỉ tìm những KĐT đã hoàn thiện để tiện về ở luôn.

Nhờ đó, Văn Quán đang là một khu hiếm hoi ở Hà Đông có nhà đất tăng giá. Nhà liền kề ở khu này có giá bán dao động 24 - 60 triệu đ/m2. Những căn có vị trí đẹp đều có giá trên 5 tỷ đồng nhưng muốn mua cũng khó.

Bài viết bạn quan tâm


Chung cư vi phạm, người dân bị treo sổ hồng Chung cư vi phạm, người dân bị treo sổ hồng
Ở TP.HCM, hiện tại có khoảng trên 100 dự án chung cư vi phạm, tranh chấp, dẫn đến việc chưa thể cấp giấy chứng nhận cho người dân. Chính quyền TP đã đưa ra nhiều giải pháp để giải quyết vấn đề này.
Chung cư Sài Gòn và những bí mật lạ đời - Kỳ 2: Dân nghèo ở lại Chung cư Sài Gòn và những bí mật lạ đời - Kỳ 2: Dân nghèo ở lại
Chung cư Nguyễn Thiện Thuật (Quận 3) là một trong những chung cư cũ nhất Sài Gòn hiện nay với “thâm niên” tồn tại gần nửa thế kỷ. Người dân ở đây vì thế mà cũng khắn khít và gắn bó nhau hơn.
Đầu tư căn hộ cho thuê: Tính sai là lỗ nặng Đầu tư căn hộ cho thuê: Tính sai là lỗ nặng
Việc mua căn hộ giá cao, có diện tích lớn để cho thuê từng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy vậy, nếu đầu tư căn hộ cho thuê mà không tính toán kỹ, sẽ có thể lỗ đến hàng tỷ đồng.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam