Thí điểm công ty giải phóng mặt bằng: Cấp tỉnh “quyết” tỷ lệ chia lợi nhuận

(Thứ Ba, 15/07/2008 | 10:02)
Doanh nghiệp có thể đăng ký lập công ty ngay. Giải phóng mặt bằng cho chủ đầu tư đã được giao đất thì không cần thí điểm.
Thí điểm công ty giải phóng mặt bằng: Cấp tỉnh “quyết” tỷ lệ chia lợi nhuận
Thí điểm công ty giải phóng mặt bằng: Cấp tỉnh “quyết” tỷ lệ chia lợi nhuận

Đề án xin lập tổng công ty giải phóng mặt bằng của Công ty cổ phần Đức Khải ở TP.HCM vừa được Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) đưa ra lấy ý kiến một số bộ, ngành liên quan. Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Võ Hồng Phúc nhấn mạnh đây là vấn đề nhạy cảm, liên quan đến quyền, nghĩa vụ và lợi ích của nhà nước, người bị thu hồi đất và người kinh doanh lĩnh vực này. Do đó cần phân tích thấu đáo các tình huống để có cách xử lý thích hợp.

Có được bán đấu giá đất?

Theo đề nghị của Bộ TNMT, công ty giải phóng mặt bằng sẽ triển khai thí điểm hoạt động theo cơ chế riêng do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo hai phương thức:

- Phương thức 1: Sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, công bố, cơ quan có thẩm quyền giao đất cho công ty giải phóng mặt bằng bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao lại đất “sạch” cho UBND cấp tỉnh để đấu giá quyền sử dụng đất. UBND cấp tỉnh sẽ trả tiền vốn đầu tư và một phần lợi nhuận thu được từ đấu giá đất cho công ty. Tỷ lệ lợi nhuận thanh toán cho công ty do UBND cấp tỉnh quyết định.

- Phương thức 2: Sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, công bố, cơ quan có thẩm quyền giao đất cho công ty giải phóng mặt bằng để bồi thường, giải phóng mặt bằng. Sau đó, công ty tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và nộp lại cho nhà nước tỷ lệ thích hợp từ lợi nhuận trong đấu giá đất. Tỷ lệ này cũng do UBND cấp tỉnh quyết định.

Làm thuê cho chủ đầu tư: Khỏi thí điểm

Bộ Kế hoạch và Đầu tư đồng tình với đề xuất cơ chế hoạt động cho công ty giải phóng mặt bằng như trên. Tuy nhiên, Bộ trưởng Võ Hồng Phúc cho rằng các nội dung khác như việc công ty giải phóng mặt bằng ký hợp đồng với tổ chức phát triển quỹ đất hay chủ đầu tư đã được giao đất để giải phóng mặt bằng thì không cần thí điểm. Đó là quan hệ kinh tế, dân sự bình thường mà Bộ luật Dân sự, Luật Doanh nghiệp, Luật Đất đai không cấm.

Các vấn đề khác liên quan đến trình tự, thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng cũng như cơ chế quản lý nhà nước về đất đai, cưỡng chế vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai vẫn áp dụng Luật Đất đai hiện hành.

Khi Công ty Đức Khải lập tổng công ty giải phóng mặt bằng, cơ quan đăng ký kinh doanh xem xét, nếu không phải ngành nghề cấm kinh doanh thì ghi ngành nghề đó vào giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, đồng thời báo cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Tổng cục Thống kê để bổ sung.

Bài viết bạn quan tâm


Thí điểm tuyến phố văn minh: “Đồng bộ” 200 cột thép Thí điểm tuyến phố văn minh: “Đồng bộ” 200 cột thép
Hà Nội vừa thực hiện đề án tuyến phố văn minh tại đường Đình Thôn (Nam Từ Liêm). 200 cột thép với kích thước đồng bộ, sơn đỏ đã được dựng lên ở tuyến đường này.
Giải quyết quyền lợi của người dân Thủ Thiêm trước tết Giải quyết quyền lợi của người dân Thủ Thiêm trước tết
Lãnh đạo TP.HCM chia sẻ trong buổi gặp mặt sẽ cố gắng giải quyết quyền lợi của người dân Thủ Thiêm trước tết. Các cấp lãnh đạo cũng chia sẻ mong bà con tha thứ cho vấn đề Thủ Thiêm những năm qua.
Khu tái định cư ở Quảng Ngãi: Chưa kịp ở đã hư Khu tái định cư ở Quảng Ngãi: Chưa kịp ở đã hư
Khu định cư Nước Y tại Quãng Ngãi đang khiến người dân lo ngại vì chưa đưa vào sử dụng đã có dấu hiệu hư hỏng. Các cơ quan chức năng phải ra thông báo, khi nào công trình đảm bảo an toàn cho người dân thì mới được đưa vào sử dụng.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam