Thấy gì sau những mức giá “kỷ lục”?

(Thứ Tư, 09/07/2008 | 09:20)
Cuối tháng 11/2003, một ngôi nhà ở khu phố cổ được bán với giá 60 cây vàng/m2. Tôi không nhớ chính xác nhưng lúc đó chỉ khoảng 6,6 – 7 triệu đồng/cây vàng. Ðây là giá bán “kỷ lục” nhất tới thời điểm đó. Ngôi nhà này ở phố Hàng Khoai (đối diện chợ Đồng Xuân), thuộc quận Hoàn Kiếm. Trước đó, vào tháng 6/2003, một ngôi nhà ở phố Hàng Gai cũng được bán với giá 45 cây vàng/m2.
Thấy gì sau những mức giá “kỷ lục”?
Thấy gì sau những mức giá “kỷ lục”?

Chợ Đồng Xuân vốn là chợ đầu mối của Hà Nội, ngôi nhà nằm ngay cạnh chợ có lợi thế lớn trong việc kinh doanh, buôn bán. Lúc đó, chủ nhân mới cho biết, ngôi nhà được mua để làm địa điểm bán đồ gia dụng và làm kho chứa hàng. Khi mua, đã tính đến vấn đề làm ăn lâu dài, bởi vị trí "địa lợi" có một không hai của nó.

Trước khi đổi chủ, ngôi nhà được rao bán với giá 70 cây vàng/m2. Lúc bấy giờ, giá nhà, đất mặt đường khu phố cổ như Hàng Bông, Hàng Đường cũng được giới chuyên môn đánh giá là đắt đỏ nhất Hà Nội, trung bình không dưới 30 cây vàng/m2.

Theo các trung tâm nhà, đất, thời điểm đó, BĐS mặt phố cổ được rao bán khá nhiều. Chẳng hạn, một căn biệt thự rộng 555m2 tại phố Hàng Chuối rao bán với giá 15 cây vàng/m2. Nhưng đến nay, nhà mặt phố ở khu vực này rất hiếm BĐS rao bán. Phiên đấu giá quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở phố Hàng Bông hồi cuối tháng 5/2008, cũng đạt mức “kỷ lục” với 506 triệu đồng/m2.

Giới kinh doanh cho rằng, giá BĐS phụ thuộc rất lớn vào địa điểm, khu vực, thiết kế, chất lượng... nhưng quan trọng nhất vẫn là địa điểm. Ở vị trí khác nhau có sự khác nhau rất lớn về giá. Hiện nhà mặt phố tại các khu trung tâm đều trên 100 triệu đồng/m2. Và trong thời gian hơn 1 tháng qua, khu vực quanh Hồ Tây được khá nhiều người quan tâm.

Một người dân ở đây cho biết, hiện giá đất ở đây trên dưới 150 triệu đồng/m2. “Thỉnh thoảng chuông nhà tôi lại reo lên, ra mở cửa thì có người hỏi: Bác có biết ở đây có ai bán đất không? Mình đi làm cả ngày thì biết gì, nên bảo họ ra quán nước mà hỏi” – ông này nói.

Qua khảo sát, hiện BĐS tại một số tuyến phố rao bán với giá sau: 183 m2 đất mặt phố Trần Hưng Đạo, giá 18 tỷ đồng. 80 m2 đất, mặt tiền 6m, mặt phố khu Tràng Tiền, giá 25 cây vàng/m2. Nhà cấp 4, diện tích 28 m2, mặt phố Phùng Hưng, giá 25 cây vàng/m2. Nhà mặt phố Hàng Gà - Hàng Điếu, mặt bằng 30 m2, có sổ đỏ, giá 7,1 tỷ đồng. Nhà mặt phố Lê Ngọc Hân, mặt bằng 70 m2, mặt tiền 4 m, có sổ đỏ, 7,2 tỷ đồng…

Thực tế cho thấy thời gian qua, thị trường BĐS ở TP. HCM xuống giá nhanh hơn Hà Nội bởi ở đây nhà, đất lên giá nhanh nên xuống cũng gấp. Còn tại Hà Nội giá lên chậm hơn nên xuống cũng chậm hơn. Đối với những dự án ở vị trí tốt và quy hoạch tốt thì vẫn giữ mức giá cao. Một chuyên gia BĐS quả quyết: “Những BĐS mặt phố trung tâm luôn được giới buôn bán, kinh doanh “săn đón”. Giá cao là do giá trị kinh tế mà lô đất đó đem lại từ kinh doanh. Và tôi khẳng định, ngay cả người mua căn nhà tại phố Hàng Bông với giá 506 triệu đồng/m2 cũng là mục đích kinh doanh”.

Bài viết bạn quan tâm


Phân lô bán nền trái phép: Không tỉnh táo dễ rơi vào bẫy! Phân lô bán nền trái phép: Không tỉnh táo dễ rơi vào bẫy!
Mặc dù người bán không đưa ra giấy tờ chủ quyền đầy đủ, nhưng những dự án phân lô bán nền trái phép vẫn được người mua đặt cọc hàng trăm triệu, để cuối cùng nhận trái đắng.
Căn hộ mini: Quản hay tiếp tục tranh cãi? Căn hộ mini: Quản hay tiếp tục tranh cãi?
Dù cơ quan chức năng còn tranh luận về vấn đề xây dựng căn hộ mini 25m2 có tạo ra khu “ổ chuột”, các chủ đầu tư vẫn rầm rộ cho ra thị trường nhiều loại hình nhà ở này. Câu hỏi đặt ra là liệu cứ tiếp tục tranh cãi hay đã đến lúc phải thắt chặt quản lý?
Đầu tư căn hộ condotel: Nên hay không? Đầu tư căn hộ condotel: Nên hay không?
Căn hộ condotel với cam kết đầu tư lợi nhuận khủng đang dần phổ biến rộng rãi, thu hút nhiều khách hàng quan tâm. Chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư nên thận trọng trước khi quyết định đầu tư vào dự án có cam kết lợi nhuận.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam