Tận dụng vị trí vàng xây cao ốc

(Thứ Sáu, 01/02/2008 | 15:12)
Nhiều doanh nghiệp tại Hà Nội đang tận dụng vị trí đắc địa để xây cao ốc văn phòng. Không chỉ có một trụ sở mới khang trang, các cao ốc này còn hứa hẹn mang lại lợi nhuận cực lớn trước sự tăng giá không ngừng của thị trường văn phòng cho thuê cao cấp. > Bỏ hoang đất vàng Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) vừa công bố kế hoạch biến trụ sở hiện nay thành Trung tâm Tài chính và Thương mại Tập đoàn Điện lực. Dự kiến EVN sẽ dỡ bỏ trụ sở
Tận dụng vị trí vàng xây cao ốc
Tận dụng vị trí vàng xây cao ốc

Nhiều doanh nghiệp tại Hà Nội đang tận dụng vị trí đắc địa để xây cao ốc văn phòng. Không chỉ có một trụ sở mới khang trang, các cao ốc này còn hứa hẹn mang lại lợi nhuận cực lớn trước sự tăng giá không ngừng của thị trường văn phòng cho thuê cao cấp.
> Bỏ hoang đất vàng

Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) vừa công bố kế hoạch biến trụ sở hiện nay thành Trung tâm Tài chính và Thương mại Tập đoàn Điện lực. Dự kiến EVN sẽ dỡ bỏ trụ sở tại số 69 Đinh Tiên Hoàng, Hà Nội, xây khu trung tâm thương mại có chiều cao 4 tầng ở phía đường Đinh Tiên Hoàng, 14 tầng ở phía đường Trần Nguyên Hãn. Theo nhìn nhận của giới kinh doanh, dự án này là "con gà đẻ trứng vàng".

Trong bối cảnh giá thuê văn phòng tại khu trung tâm Hà Nội liên tục leo thang một vài năm trở lại đây, tự xây trụ sở trở thành phương án tối ưu với nhiều doanh nghiệp. Nhất là doanh nghiệp nhà nước, đang "ngồi" trên những mỏ vàng, nhờ vị trí trụ sở đắc địa.

Giới kinh doanh bất động sản Hà Nội đánh giá, trong thành phố không kiếm đâu ra một khu đất như trụ sở EVN. Với diện tích trên 14.000 m2, "quay mặt" ra hồ Hoàn Kiếm, khu đất này ước tính có giá không dưới 400 triệu đồng một m2.

Tháp Vincom vốn được coi là điển hình về việc chuyển đổi từ cơ sở sản xuất sang cao ốc thương mại. Sau khi nhà máy cơ khí Trần Hưng Đạo tại số 191 Bà Triệu dời đi, Vincom xây dựng tại đây 2 tòa tháp thương mại. Vào thời điểm hoàn thành 3 năm trước, Vincom là một trong những khu cao ốc hạng B sáng giá tại Hà Nội.

Theo sau Vincom, nhiều doanh nghiệp khác cũng bỏ tiền xây cao ốc trên diện tích sẵn có, như nhà máy dệt 8/3 tại quận Hai Bà Trưng biến thành khu văn phòng cho thuê và khu dân cư, hay khu vực Công ty rượu Hà Nội trên phố Lò Đúc cũng sẽ được chuyển đổi thành khu thương mại.

Vốn nằm tại số 152 Thụy Khuê từ hàng chục năm, song nhà xưởng của Công ty giày Thụy Khuê cũng được di dời, mặt bằng này được dùng làm vốn trong liên doanh với tập đoàn Tung Shing (Hong Kong, Trung Quốc), thực hiện dự án căn hộ cao cấp Golden Westlake.

Xây dựng trụ sở kết hợp kinh doanh cũng là một bước đệm để các tập đoàn lớn bước chân vào lĩnh vực bất động sản. Cùng với kế hoạch xây mới văn phòng, EVN đưa vào hoạt động Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Trung tâm Tài chính Thương mại Điện lực (EVN-Land Hà Nội). Giới kinh doanh địa ốc đánh giá, với dự án lớn được công ty mẹ giao cho khi vừa thành lập, công ty này đã có bước khởi đầu thuận lợi.

Ông Lê Văn Cư, Trưởng phòng Kinh tế Đô thị, Viện Kinh tế Xây dựng, Bộ Xây dựng, cho rằng, thị trường bất động sản đang nhiều hứa hẹn và các doanh nghiệp cũng không muốn bỏ lỡ cơ hội làm ăn lớn này.

Tuy nhiên, cũng có doanh nghiệp xây cao ốc văn phòng lớn để quảng bá cho vị thế đại gia của mình. Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petrovietnam) vừa thông báo chuyển trụ sở từ phố Ngô Quyền sang tòa nhà mới xây dựng tại 18 Láng Hạ. Không như các doanh nghiệp khác xây văn phòng vừa để sử dụng, vừa cho thuê, Petrovietnam dành toàn bộ tòa tháp 19 tầng này cho các đơn vị trong tập đoàn.

Theo TS Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, việc các doanh nghiệp xây dựng cao ốc văn phòng là điều đáng mừng, bởi sẽ giúp sử dụng đất trong nội thị hiệu quả. Tuy nhiên, ông cho rằng, xây dựng cao ốc tại vị trí trung tâm cũng cần tính đến kiến trúc và chiều cao, để không phá vỡ cảnh quan và quy hoạch vốn có.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam