Tái sinh 137 dự án "Chết Lâm Sàng" tại Tp.HCM

(Thứ Ba, 19/04/2016 | 14:45)
Các dự án hết hạn công nhận chủ đầu tư hoặc đang tạm ngưng thi công đang được đánh giá là nguồn hàng hóa dự án tiềm năng cho thị trường mua bán, chuyển nhượng và sáp nhập (M&A)
Tái sinh 137 dự án
Tái sinh 137 dự án "Chết Lâm Sàng" tại Tp.HCM

Tổng quan thị trường Bất động sản TP.HCM

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), trong năm 2015 đã có 26.500 căn hộ được bán ra so với tổng lượng 50.000 căn chào bán. Tăng khoảng 10.000 căn so với năm 2016. Đây là một con số khả quan cho các doanh nghiệp Bất Động Sản Tp.HCM.

tai sinh 137 du an chet lam sang tai tp.hcm

Tuy nhiên, quý I/2016, giao dịch Bất động sản có dấu hiệu chững lại so với quý IV/ 2015. Với tổng lượng giao dịch chỉ xấp xỉ 9.000 căn trên tổng số . Trong đó có 700 căn hộ cao cấp bán cho người nước ngoài.

Hiệp hội cũng cho biết, mức tăng trưởng cao nhất thuộc về phân phúc Bất động sản cao cấp với các dự án tập trung vào khu trung tâm, khu Nam, khu Đông thành phố. Phân khúc văn phòng cho thuê và bất động sản thương mại cũng tăng trưởng mạnh.

Theo dự báo của Hiệp hội, thị trường Bất động sản năm 2016 sẽ tiếp tục phát triển không thấp hơn năm 2015 và sẽ có sự chuyển hướng tích cực qua phân khúc nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ, phân khúc nhà ở xã hội có giá bán vừa túi tiền. Ngoài ra, cũng sẽ có sự gia tăng đầu tư vào bất động sản công nghiệp, văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ. Có sự chuyển biến này là do đất nước đang trong giai đoạn hội nhập sâu với nền kinh tế thế giới.

Tình hình mua bán - chuyển nhượng (M&A) bất động sản tại TP.HCM

Theo HoREA cho biết, tình hình mua bán, chuyển nhượng bất động sản tại TP.HCM đang diễn ra khá sôi động dưới nhiều hình thức: mua bán cổ phần, chuyển nhượng công ty,.. Bên cạnh đó, UBND thành phố cũng đã cấp phép chuyển nhượng cho 23 dự án , tăng 2,55 lần so với năm 2014. Trong quý I/2016, có thêm 5 dự án xin được chuyển nhượng.

tai sinh 137 du an chet lam sang tai tp.hcm

Mặc dù vậy, HoREA cũng nhận định, thị trường bất động sản TP.HCM đang tiềm ẩn nhiều yếu tố bất ổn do sự phát triển, tăng trưởng nóng của thị trường trong năm 2015 ở phân khúc bất động sản cao cấp, khi mà số lượng nhà đầu tư mua đi bán lại (đầu tư thứ cấp) tăng gấp 3 lần so với năm 2014, chiếm khoảng 15% giao dịch. Giá bất động sản cao cấp cũng theo đó mà tăng lên từ 5 – 15% so với năm 2014.

Hiện nay, toàn thành phố có 1.219 dự án với trên 315.000 căn nhà. Số dự án đã hoàn thành là 549 dự án, chiếm 45% với hơn 78.000 căn. 584 là con số dự án đang triển khai đầu tư, chiếm 48% thị trường. Số dự án hết hạn công nhận chủ đầu tư là 86 dự án, chiếm 7% thị trường. Tổng số dự án hết hạn công nhận chủ đầu tư hoặc tạm ngưng thi công lên đến 137 dự án, chiếm 11,2% tổng số dự án. Đây được xem là nguồn dự án tiềm năng cho thị trường mua bán, chuyển nhượng nếu có cơ chế và chính sách phù hợp.

 

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam