“Sốt” đất dọc Hoàng Quốc Việt kéo dài qua xã Tân Lập

(Thứ Năm, 14/08/2008 | 16:32)
Khu vực xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Tây (cũ) đang diễn ra giao dịch mua bán đất khá sôi động.
“Sốt” đất dọc Hoàng Quốc Việt kéo dài qua xã Tân Lập
“Sốt” đất dọc Hoàng Quốc Việt kéo dài qua xã Tân Lập

Khu Tân Lập cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km, cách khu đô thị Mỹ Đình II khoảng 12km về phía Tây Hà Nội. Hầu hết diện tích đất canh tác nơi đây đã được quy hoạch sử dụng xây dựng khu đô thị nhà ở, cụm công nghiệp, …Trong đó, khu đô thị mới Tân Lập có quy mô lớn nhất với tổng diện tích 183,03 ha do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Quy mô dân số ở đây khoảng 25.000 người.

sot dat doc hoang quoc viet keo dai qua xa tan lap

Dự án Khu đô thị mới Tân Lập (ảnh Kều Thuật)

Loại đất

DT ô đất

(Ha)

Mật độ XD

(%)

Hệ số SD đất (lần)

Tầng cao

Diện tích XD (m2)

Tổng DT sàn (m2)

1. Đất công cộng đơn vị ở

10,8

5,1

0,1

02

8.590

18.086

2. Đất ở

- Biệt thự

- Nhà ở liền kế

- Chung cư

81,85

47,84

20,78

13,23

50

30

30

1,5

0,9

2,7

03

03

09

239.187

62.340

39.731

1.099.660

430537

311703

357.421

3 Đất công viên thể dục thể thao

22,3

25

2,25

09

9.986

89.874

4. Cây xanh+bãi đỗ xe+đầu mối HTKT

9,7

30

1,5

05

3.419

173.094

5. Đường giao thông

46,7

30

0,6

02

3.517

7.033

6. Mặt nước

7,55

7. Đất trả lại địa phương

3,9

8. Tổng cộng

183,03

1.283.956

Thông tin chung Khu đô thị mới Tân Lập(nguồn: HUD)
Với dự án án đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, hiện nay xã Tân Lập có địa thế nằm trên trục đường phát triển kinh tế giữa thành phố Sơn Tây và Khu đô thị mới Tây Hồ Tây Hà Nội sau này.

Chính vì thế, tại đây đang diễn ra những thương vụ mua bán đất ruộng khá sôi động. Theo anh Lợi – chủ một trung tâm nhà đất khu chợ Tân Lập thì nhiều khách hàng đã mua ruộng để hưởng “suất” đất 10%. Theo như anh thì sau khi chủ đầu tư lấy ruộng của dân, họ sẽ trả 10% diện tích đất ruộng ở chỗ khác trong xã (gọi là đất dịch vụ 10%), thường là quy hoạch ngay cạnh khu đô thị.

Nhiều hộ dân Tân Lập bán ruộng của mình từ 170 – 180 triệu/sào (sào Bắc Bộ = 360m2) tương đương 500 nghìn đồng/m2. “Đầu tư mua 1, 2 sào với giá 180 triệu/sào, sau này được hưởng suất đất 10%, bán lại cũng đã lời to rồi. Vì hiện tại, ở đây người ta đang bán suất 10% đã 7,5 – 8 triệu/m2, tính ra mỗi sào bán lại cũng gần 300 triệu chưa kể tiền đền bù. Hai nữa, sau này khi dự án đường Hoàng Quốc Việt được làm, đất ở đây còn lên giá nữa” - anh Lợi cho biết.

Không những mua bán đất ruộng sôi động, việc mua bán đất thổ cư, đất kẹt ( là loại đất canh tác, ao hồ,… nằm kẹt trong khu dân cư, nhưng chưa chuyển mục đích sử dụng đất, hay là chưa có sổ đỏ) cũng khá sôi động. Giá đất thổ cư khá đa dạng, tại mặt đường 79 khoảng 20 triệu/m2, vào trong khu giảm dần 5-10 triệu/m2.

Bài viết bạn quan tâm


Di dời khẩn người dân ở 2 chung cư cũ xuống cấp Di dời khẩn người dân ở 2 chung cư cũ xuống cấp
Người dân ở 2 chung cư cũ xuống cấp là chung cư Trúc Giang và chung cư Vĩnh Hội (quận 4, TPHCM) sẽ được bố trí tạm cư tại các căn hộ chưa sử dụng trên địa bàn quận và huyện Bình Chánh.
Cơ hội đầu tư BĐS TP.HCM trong năm 2019 Cơ hội đầu tư BĐS TP.HCM trong năm 2019
Tuy sẽ không có nhiều đột phá, nhưng năm 2019 vẫn mở ra nhiều cơ hội đầu tư BĐS tại TP.HCM. Tuy vậy, nhà đầu tư vẫn cần tỉnh táo để phân tích thị trường.
Có nên đầu tư vào thị trường đất nền tỉnh lẻ? Có nên đầu tư vào thị trường đất nền tỉnh lẻ?
Theo Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, năm 2019 sẽ là năm có nhiều điều kiện thuận lợi để ổn định và phát triển thị trường đất nền tỉnh lẻ.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam