“Sốt” đất dọc Hoàng Quốc Việt kéo dài qua xã Tân Lập

(Thứ Năm, 14/08/2008 | 16:32)
Khu vực xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Tây (cũ) đang diễn ra giao dịch mua bán đất khá sôi động.
“Sốt” đất dọc Hoàng Quốc Việt kéo dài qua xã Tân Lập
“Sốt” đất dọc Hoàng Quốc Việt kéo dài qua xã Tân Lập

Khu Tân Lập cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km, cách khu đô thị Mỹ Đình II khoảng 12km về phía Tây Hà Nội. Hầu hết diện tích đất canh tác nơi đây đã được quy hoạch sử dụng xây dựng khu đô thị nhà ở, cụm công nghiệp, …Trong đó, khu đô thị mới Tân Lập có quy mô lớn nhất với tổng diện tích 183,03 ha do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Quy mô dân số ở đây khoảng 25.000 người.

sot dat doc hoang quoc viet keo dai qua xa tan lap

Dự án Khu đô thị mới Tân Lập (ảnh Kều Thuật)

Loại đất

DT ô đất

(Ha)

Mật độ XD

(%)

Hệ số SD đất (lần)

Tầng cao

Diện tích XD (m2)

Tổng DT sàn (m2)

1. Đất công cộng đơn vị ở

10,8

5,1

0,1

02

8.590

18.086

2. Đất ở

- Biệt thự

- Nhà ở liền kế

- Chung cư

81,85

47,84

20,78

13,23

50

30

30

1,5

0,9

2,7

03

03

09

239.187

62.340

39.731

1.099.660

430537

311703

357.421

3 Đất công viên thể dục thể thao

22,3

25

2,25

09

9.986

89.874

4. Cây xanh+bãi đỗ xe+đầu mối HTKT

9,7

30

1,5

05

3.419

173.094

5. Đường giao thông

46,7

30

0,6

02

3.517

7.033

6. Mặt nước

7,55

7. Đất trả lại địa phương

3,9

8. Tổng cộng

183,03

1.283.956

Thông tin chung Khu đô thị mới Tân Lập(nguồn: HUD)
Với dự án án đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, hiện nay xã Tân Lập có địa thế nằm trên trục đường phát triển kinh tế giữa thành phố Sơn Tây và Khu đô thị mới Tây Hồ Tây Hà Nội sau này.

Chính vì thế, tại đây đang diễn ra những thương vụ mua bán đất ruộng khá sôi động. Theo anh Lợi – chủ một trung tâm nhà đất khu chợ Tân Lập thì nhiều khách hàng đã mua ruộng để hưởng “suất” đất 10%. Theo như anh thì sau khi chủ đầu tư lấy ruộng của dân, họ sẽ trả 10% diện tích đất ruộng ở chỗ khác trong xã (gọi là đất dịch vụ 10%), thường là quy hoạch ngay cạnh khu đô thị.

Nhiều hộ dân Tân Lập bán ruộng của mình từ 170 – 180 triệu/sào (sào Bắc Bộ = 360m2) tương đương 500 nghìn đồng/m2. “Đầu tư mua 1, 2 sào với giá 180 triệu/sào, sau này được hưởng suất đất 10%, bán lại cũng đã lời to rồi. Vì hiện tại, ở đây người ta đang bán suất 10% đã 7,5 – 8 triệu/m2, tính ra mỗi sào bán lại cũng gần 300 triệu chưa kể tiền đền bù. Hai nữa, sau này khi dự án đường Hoàng Quốc Việt được làm, đất ở đây còn lên giá nữa” - anh Lợi cho biết.

Không những mua bán đất ruộng sôi động, việc mua bán đất thổ cư, đất kẹt ( là loại đất canh tác, ao hồ,… nằm kẹt trong khu dân cư, nhưng chưa chuyển mục đích sử dụng đất, hay là chưa có sổ đỏ) cũng khá sôi động. Giá đất thổ cư khá đa dạng, tại mặt đường 79 khoảng 20 triệu/m2, vào trong khu giảm dần 5-10 triệu/m2.

Bài viết bạn quan tâm


Sôi động nguồn cung bất động sản cuối năm Sôi động nguồn cung bất động sản cuối năm
Sau 2 quý găm hàng, trung tuần tháng 9 và cuối tháng 10, các ông lớn bất động sản rầm rộ tung ra sản phẩm mới. Nguồn cung bất động sản cuối năm sẽ đón thêm 20.000 sản phẩm mới.
Công bố kế hoạch khắc phục sai phạm tại khu đô thị mới Thủ Thiêm Công bố kế hoạch khắc phục sai phạm tại khu đô thị mới Thủ Thiêm
Sau nhiều lần thanh tra, gặp mặt, cùng với việc công khai xin lỗi người dân, UBND TP.HCM cũng đã công bố kế hoạch khắc phục các sai phạm xảy ra trong quá trình thực hiện quy hoạch xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Văn phòng cho thuê TPHCM hưởng lợi từ thương mại điện tử Văn phòng cho thuê TPHCM hưởng lợi từ thương mại điện tử
Sự tăng trưởng mạnh mẽ của kinh doanh trực tuyến đã phần nào khiến phân khúc nhà phố thương mại hay các trung tâm thương mại trở nên vắng vẻ, nhưng đối với thị trường văn phòng cho thuê TPHCM thì đây là một cú huých lớn.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam