Sổ đỏ và sổ xanh: Giá trị pháp lý của sổ nào cao hơn?

(Thứ Tư, 20/02/2019 | 11:00)
Giữa sổ đỏ và sổ xanh, giá trị pháp lý của sổ nào cao hơn theo quy định của pháp luật?
gia tri phap ly
Sổ đỏ và sổ xanh: Giá trị pháp lý của sổ nào cao hơn?

Câu hỏi của độc giả về vấn đề pháp lý của sổ đỏ và sổ xanh như sau:

Một mảnh đất rừng sản xuất có 2 sổ, một sổ bìa xanh được cấp vào năm 1995 của ông A và một sổ bìa đỏ của ông B được cấp vào năm 2009. Xin cho hỏi là sổ nào có giá trị pháp lý cao hơn? Xin cảm ơn!

Trả lời:

Theo quy định của pháp luật đất đai thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho chủ thể có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước. Và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này thì được cấp theo từng thửa đất.


so do va so xanh gia tri phap ly cua so nao cao hon

Căn cứ vào khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai năm 2013 quy định như sau:

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này”.

Do đó, đối với câu hỏi này của bạn đọc thì:

  • Trường hợp 1: Nếu cùng một thửa đất rừng sản xuất mà được cấp cho hai chủ thể khác nhau, hai sổ khác nhau thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tức sổ đỏ) sẽ có giá trị pháp lý và chủ thể sử dụng đất được xác định theo Giấy chứng nhận này.
  • Trường hợp 2: Nếu các thửa đất trong cùng một mảnh đất mà có thửa được cấp sổ xanh, có thửa được cấp sổ đỏ cho các chủ thể khác nhau thì các sổ này đều có giá trị về mặt pháp lý là như nhau, chủ thể sử dụng đất được xác định theo mỗi sổ.

MuaBanNhaDat theo TBKD

Nhận bản tin miễn phí!

Đừng bỏ lỡ những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản được gửi qua email hàng tuần.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam