Savills: Tháng 5/2013, hoạt động văn phòng cho thuê đang hồi phục

(Thứ Ba, 21/05/2013 | 13:25)
Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số bất động sản tháng 5/2013, theo đó một dấu hiệu đáng mừng cho thị trường BĐS là chỉ số hoạt động văn phòng đang có chiều hướng tăng.
Savills: Tháng 5/2013, hoạt động văn phòng cho thuê đang hồi phục
Savills: Tháng 5/2013, hoạt động văn phòng cho thuê đang hồi phục


Thị trường BĐS đóng băng, các dự án có mức tiêu thụ chậm, nên giá bán các dự án cũng giảm mạnh. Theo thống kê của Savills, chỉ số giá nhà ở của quý I/2013 đứng ở mức 89,2 điểm, giảm nhẹ -0,4 điểm so với quý trước và giảm -3 điểm so với cùng kỳ năm ngoái.

savills thang 5 2013, hoat dong van phong cho thue dang hoi phuc
Chỉ số văn phòng theo quý


Theo đánh giá của Savills, mặc dù nguồn cung tăng đáng kể trong quý này, tỷ lệ hấp thụ vẫn ở mức ổn định nhờ vào sự gia tăng của số lượng bán. Tổng lượng giao dịch trong quý tăng 2% so với quý trước và 25% so với cùng kỳ năm ngoái.


Trong 3 quý gần đây nhất, lượng giao dịch đã liên tục tăng. Trong khi đó, kể từ quý cơ sở là quý I/2009, giá trung bình toàn thị trường, bao gồm cả dự án mới, đã giảm khoảng -22%; chỉ số giá được tính trên rổ cố định chỉ giảm -11 điểm. Điều này cho thấy, giá giảm chủ yếu do sự gia nhập và ảnh hưởng của các dự án mới hơn là do sự điều chỉnh giá của các dự án hiện hữu.


Chỉ số giá mặc dù vẫn đang trên đà giảm, tuy nhiên đã có chiều hướng chậm lại trong quý này. Cộng với sự tăng mạnh của lượng giao dịch, đây có thể là dấu hiệu tốt của sự hồi phục và ổn định của thị trường nhà ở trong thời gian tới.


Trái với chiều hướng giảm của chỉ số nhà ở, chỉ số hoạt động văn phòng cho thuê đang có chiều hướng tăng. Trong quý I/2013, chỉ số hoạt động cho thuê văn phòng đạt mức 73 điểm, tăng 1,7 điểm so với quý trước. Mặc dù giá thuê trung bình giảm nhẹ, công suất cho thuê toàn thị trường tăng đã giúp chỉ số văn phòng cho thuê được cải thiện.


Trong quý này, khu vực trung tâm hoạt động tốt hơn khu vực ngoài trung tâm cả về giá thuê lẫn công suất cho thuê. Theo đó, chỉ số của khu vực trung tâm tăng nhẹ 1 điểm, trong khi đó chỉ số của khu vực ngoài trung tâm giảm -3 điểm so với quý trước.


Cùng với việc gia tăng của chỉ số hoạt động, lượng hấp thụ của thị trường cho thuê văn phòng quý này cũng tăng mạnh 173% so với quý trước và 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là những dấu hiệu lạc quan cho thấy sự hồi phục và ổn định của thị trường văn phòng cho thuê trong những quý tiếp theo.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam