Quận Hoàn Kiếm: Giá nhà mặt phố vẫn tăng

(Thứ Tư, 19/10/2011 | 08:21)
Trong khi bất động sản 4 phía Hà Nội rơi vào cảnh ảm đảm, giá giảm mạnh thì tại một số quận nội thành Hà Nội như Hoàn Kiếm giá nhà vẫn ổn định, thậm chí còn tăng.
Quận Hoàn Kiếm: Giá nhà mặt phố vẫn tăng
Quận Hoàn Kiếm: Giá nhà mặt phố vẫn tăng


Dạo qua một số trang web bất động sản lớn, phóng viên tìm sản phẩm bất động sản được chính chủ chào bán tại quận Hoàn Kiếm. Một căn nhà mặt phố Cửa Đông, diện tích 130 m2, 5 tầng, móng nhà 7 tầng, nhà mới, thiết kế dạng văn phòng, có thang máy, sổ đỏ chính chủ, được rao bán với giá 500 triệu/m2.

Ngôi nhà mặt phố khác là Nguyễn Hữu Huân, diện tích 136m2 chào bán giá 38 tỷ đồng. Nhà mặt phố Lý Nam Đế, diện tích 30m2, mặt tiền 5,3m, giá 600 triệu/m2. Nhà mặt phố Hà Trung, diện tích 53m2, mặt tiền 4,5m, giá 30 tỷ đồng.

Tính trung bình mỗi m2 nhà mặt phố Hàng Đào có giá 800-900 triệu đồng/m2, nhà phố Hàng Bồ 700 - 800 triệu đồng/m2, nhà mặt phố Bát Đàn 550 triệu đồng/m2, nhà phố Hàng Chiếu 600 triệu đồng/m2, nhà mặt phố Hàng Bông 400 - 500 triệu đồng/m2… tuy nhiên thống kê lượng nhà đất chào bán tại quận Hoàn Kiếm rất ít.

Theo thống kê của các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, giá nhà đất tại 4 quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng đang dẫn đầu. Tuy nhiên, nếu so sánh về giá, bất động sản thuộc quận Hoàn Kiếm vẫn cao nhất thành phố bởi không một khu vực nào có thể so với Hoàn Kiếm về độ tiện lợi và khả năng sinh lời và luôn đứng ở hàng top Việt Nam.

quan hoan kiem gia nha mat pho van tang


Theo bảng giá công bố của nhà nước năm 2011 thì đất ở các khu phố cổ như: Hàng Đường, Đinh Tiên Hoàng, Hàng Ngang, Hàng Đào, Hàng Gai, Lê Thái Tổ có mức giá cao nhất là 81 triệu đồng/m2 (khoảng gần 4,000 USD) nhưng khi đưa ra thị trường thì giá đội lên gấp chục lần.

Việc tăng giá loại hình nhà đất này không ồn ào như đất dự án nhưng mỗi năm giá đất lại tăng trung bình vài chục triệu/m2. Trong báo cáo của công ty Colliers International vừa công bố, giá đất tại các quận trung tâm nội thành trong quý 3 vừa qua lên tới 27.200USD/m2, tương đương khoảng 557 triệu đồng/m2.

“Giá nhà đắt nhất là ở các căn góc mặt phố tại các phố xung quanh hồ Hoàn Kiếm, đôi khi đắt ngang với giá ở Tokyo hay Paris. Ví dụ, giá 1m2 nhà đất tại các phố như Hàng Gai, Cầu Gỗ hay Hai Bà Trưng có thể lên tới mức 21.000USD - 27.000USD/m2.

Theo Colliers International, giá đất tại Hà Nội thay đổi rất lớn theo vị trí, tùy thuộc vào việc phát triển hạ tầng và trong nhiều trường hợp là vào yếu tố đầu cơ. Có thể nhận thấy các quận càng trung tâm thì biên độ dao động giá đất càng rộng. Lợi thế thương mại phụ thuộc vào vị trí của các quận trung tâm khiến cho có sự khác biệt rõ nét giữa các nhà trong ngõ và nhà mặt phố.

Bài viết bạn quan tâm


Chưa tới 2% chung cư cũ ở Hà Nội được đưa vào cải tạo Chưa tới 2% chung cư cũ ở Hà Nội được đưa vào cải tạo
Tổng số 26 trong 1.579 chung cư cũ được đưa vào cải tạo là con số mà UBND TP Hà Nội báo cáo trong cuộc tiếp xúc cử tri mới đây. Đại diện UBND TP cho hay tiến độ hiện nay còn rất chậm là do đang gặp nhiều vướng mắc, thiếu cơ chế đặc thù.
Đất ở đặc khu vẫn chuyển nhượng tràn lan Đất ở đặc khu vẫn chuyển nhượng tràn lan
Theo báo cáo tình hình quản lý và sử dụng đất tại các địa phương, tình trạng chuyển nhượng đất đặc khu ngầm, lấn chiếm, mua bán trái phép vẫn còn xảy ra. Tại 3 khu vực dự kiến lên đặc khu kinh tế là Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc, việc quản lý đất đai vẫn còn phức tạp do chính quyền chưa quyết liệt trong xử lý vi phạm.
Giao dịch đất nền Hồ Chí Minh bất ngờ tạm lắng Giao dịch đất nền Hồ Chí Minh bất ngờ tạm lắng
Thủ Đức, quận 9, quận 2 - những địa bàn tâm điểm của cơn sốt đất vài tháng trước đang có dấu hiệu tạm lắng cơn sốt đất, không còn thấy cảnh người môi giới tấp nập đi lại săn đất như trước. Tuy nhiên, dù thị trường im ắng giá đất nền vẫn duy trì mức vốn có.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam