Phương Tây: Chủ nhà khóc, chủ đất cười

(Thứ Năm, 03/07/2008 | 10:38)
Trên khắp châu Âu và Mỹ, trong khi giá nhà xuống thê thảm thì giá đất nông nghiệp lại tăng mạnh mẽ. Điều đó được cho là khi nông sản càng tăng giá thì đất nông nghiệp càng thu hút nhiều nhà đầu tư.
Phương Tây: Chủ nhà khóc, chủ đất cười
Phương Tây: Chủ nhà khóc, chủ đất cười

Giá ngày càng tăng

Chỉ trong năm qua, giá đất nông nghiệp ở Mỹ tăng 14%. Ở Anh, giá đất nông nghiệp đã vượt ngưỡng 10.000 bảng/ha, tăng 27% trong vòng một năm... Theo một nghiên cứu của Ngân hàng Trung ương Đức (DB), có 3 nguyên nhân chính giải thích tình trạng này:

1. Việc sử dụng nhiên liệu sinh học ngày càng tăng, nhiều vùng đất trồng trọt được chuyển sang trồng bắp và đậu nành làm nguyên liệu chế nhiên liệu sinh học.

2. Sự phát triển đô thị với cơn sốt bất động sản diễn ra thời gian qua, đặc biệt ở Tây Ban Nha và Mỹ, làm diện tích nhiều vùng đất nông nghiệp bị thu hẹp.

3. Các nước Đông Âu gia nhập Liên minh châu Âu, từng bước mở cửa thị trường, cho phép người nước ngoài được sở hữu đất đai, vốn có giá thấp hơn giá trung bình, khiến các nhà đầu tư, kinh doanh trang trại, nhất là từ Anh, đổ xô đến Ba Lan, Bulgaria, thậm chí cả Nga, làm cho giá đất nông nghiệp ở những nước này tăng chóng mặt (như ở Ba Lan tăng tới 60% trong vòng 2-3 năm).

Người Ireland và Đan Mạch cũng đổ sang trồng cấy ở Anh, nơi chi phí sản xuất nông nghiệp thấp hơn ở nước họ, khiến giá đất nông nghiệp ở Anh cũng tăng theo...

“Bong bóng” thị trường?

Trong tình hình ảm đạm của thị trường tài chính thế giới, không ít nhà đầu tư cho rằng đầu tư vào đất là chắc ăn. Nhiều ngân hàng, công ty đầu tư đã lập các quỹ chuyên kinh doanh đất nông nghiệp, thu hút nhiều nhà đầu tư...

Tuy nhiên, các nhà phân tích thị trường không hoàn toàn nhất trí điều đó. Theo John Lipsky, Phó Giám đốc Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF), nhiên liệu sinh học là nguyên nhân khiến giá bắp tăng 70%, giá đậu nành tăng 40%. Mỗi năm, Mỹ trợ cấp đến 6 tỷ USD cho công nghiệp sản xuất nhiên liệu sinh học.

Chỉ cần chính sách thay đổi sẽ bất lợi cho các nhà sản xuất nông nghiệp và các nhà đầu tư. Nhiều người tự hỏi, liệu đang có “bong bóng” trên thị trường đất nông nghiệp?

Bài viết bạn quan tâm


Đấu giá quyền sử dụng đất hơn 1.700 dự án tại Hà Nội Đấu giá quyền sử dụng đất hơn 1.700 dự án tại Hà Nội
UBND TP.Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2018 và giai đoạn 2018-2020 trên địa bàn Hà Nội. Có hơn 1700 dự án sẽ được đấu giá trong giai đoạn này.
Chôn vốn bạc tỷ vì đầu tư nhà phố to và sang Chôn vốn bạc tỷ vì đầu tư nhà phố to và sang
Anh H đầu tư xây nhà phố 4 tầng với tổng chi phí lên đến 8 tỷ đồng. Sau đó rao bán với giá chục tỷ nhưng mãi vẫn chưa thấy khách mua khiến vốn bị chôn khá lâu.
Nút giao thông Mỹ Thủy xây giai đoạn 2, BĐS Cát Lái “nóng” lên Nút giao thông Mỹ Thủy xây giai đoạn 2, BĐS Cát Lái “nóng” lên
Nút giao thông Mỹ Thủy (Quận 2, TP.HCM) sẽ tiếp tục xây dựng giai đoạn 2, dự kiến bắt đầu từ quý 1/2019.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam