Phân khúc căn hộ cao cấp: Không chỉ chạy đua giảm giá

(Thứ Bảy, 21/08/2010 | 15:10)
Khi thị trường căn hộ cao cấp chững lại thì việc đưa các hình thức khuyến mãi được coi là khá khôn ngoan. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư cho rằng, để thu hút khách hàng, họ còn cần làm nhiều hơn thế.
Phân khúc căn hộ cao cấp: Không chỉ chạy đua giảm giá
Phân khúc căn hộ cao cấp: Không chỉ chạy đua giảm giá

phan khuc can ho cao cap khong chi chay dua giam gia
Dự án IndochinaPlazaHanoi

“Cuộc đua” khuyến mãi

Mới đây nhất, Indochina Land, chủ đầu tư Dự án Indochina Plaza Hanoi (IPH) đã công bố Chương trình khuyến mãi đặc biệt kết thúc hè 2010, với giải thưởng hấp dẫn dành cho khách hàng là cơ hội sở hữu tấm thẻ hội viên tại Sân golf Montgemerie Links Việt Nam hoặc một TV HD 40” hiệu Bang & Olufsen BeoVision 10 cho khách mua căn hộ tại Indochina Plaza Hanoi trước tháng 9/2010.

Dự án của Mullberry tại quận Hà Đông (Hà Nội) cũng đã tung ra chiêu khuyến mãi “Mua ngay căn hộ nhận phiếu rút thăm trúng thưởng 99 triệu đồng”. Còn chủ đầu tư Dự án Richland Southern thì đánh vào tâm lý thích sắm xe xịn của nhiều khách hàng bằng việc tung ra chiêu tặng 1 xe máy SH 150cc cho người đặt mua căn hộ với giá 2.000 USD/m2…

Những động thái trên cho thấy, thị trường căn hộ cao cấp đã có sự đổi thay, khi không còn cảnh “chen chân xếp hàng” mua căn hộ.

Ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhận định, thị trường bất động sản đang có sự cạnh tranh quyết liệt giữa các chủ đầu tư. Lợi thế sẽ thuộc về những chủ đầu tư biết nắm bắt nhu cầu, thị hiếu của khách hàng để tập trung vào giá cả và chất lượng sản phẩm.

Các yếu tố khác để “hút khách”

Chất lượng xây dựng công trình luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng. Tiến độ công trình chậm và chưa minh bạch là một vấn đề gây quan ngại cho nhà đầu tư. Nắm bắt được điều này, IndochinaLand đã coi việc cập nhật thông tin thường xuyên cho khách hàng là một lợi thế nhằm thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Dự án IPH đã đổ xong kết cấu của tầng 8 của tòa Tây, tầng 10 của tòa Đông và việc thi công tháp văn phòng 11 tầng đang được gấp rút thực hiện. IPH cũng đồng thời tiến hành đào tầng hầm theo công nghệ top-down. Tầng hầm đầu tiên vừa hoàn thành. Dự kiến, đầu tháng 9/2010 sẽ thi công tiếp 700 m2 của tầng hầm thứ hai và khi hoàn thành, hai tầng hầm sẽ cung cấp hơn 480 chỗ đỗ xe ô tô và 1.600 chỗ cho xe gắn máy.

Ông Nguyễn Dũng Minh, Giám đốc bán hàng Savills Vietnam cho biết, trong bối cảnh thị trường đang dần phục hồi, chất lượng chính là cam kết của chủ đầu tư Indochina Land cũng như cam kết của Savills khi chỉ mang những sản phẩm tốt nhất đến với khách hàng. Liệu có xảy ra cuộc cạnh tranh về giá?

Theo ông Vũ Xuân Thiện, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), thời gian qua, phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp không biến động nhiều, giá cả duy trì ổn định, nhưng vẫn ở mức cao; một số nơi có vị trí đẹp, tiến độ thi công nhanh thì giá cả có chiều hướng tăng.

Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định, mức giá từ 2.000 USD đến 3.000 USD/m2 của phân khúc căn hộ cao cấp vẫn là lựa chọn hợp lý cho những khách hàng có nhu cầu sở hữu nhà ở thực sự. Nhà đầu tư và người sử dụng cuối cùng ở Hà Nội đã nhận ra giá trị đầu tư đặc biệt cao ở những dự án như Indochina Plaza Hà Nội, với mức giá bán trung bình 2.800 USD/m2.

So sánh với mức giá từ 3.200 USD đến 3.700 USD/m2 của những dự án tương tự được chào bán trên thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội, thì mức giá này đã phản ánh một giá trị rất lớn. Ông Michael Piro, Giám đốc bán hàng của Indochina Land cho hay: “Bằng việc đưa ra một sản phẩm ưu việt hơn ở mức giá thấp hơn so với các sản phẩm căn hộ tương tự trên thị trường, Indochina Plaza Hanoi đã đón đầu được xu thế hiện tại của thị trường, đồng thời dự án này là lựa chọn tối ưu cho dòng vốn dồi dào đang được đổ vào thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội”.

Bài viết bạn quan tâm


Các dự án đường sắt đô thị mãi vẫn chưa về đích Các dự án đường sắt đô thị mãi vẫn chưa về đích
Bộ Giao thông-Vận tải (GTVT) cho biết trong số 7 dự án đường sắt đô thị có đến 6 dự án bị vỡ tiến độ, phải điều chỉnh tổng mức đầu tư, thời gian hoàn thành.
Cao tốc Bắc - Nam: đủ vốn mới được đầu tư Cao tốc Bắc - Nam: đủ vốn mới được đầu tư
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 20/NQ-CP về dự án xây dựng một số đoạn đường bộ trên tuyến cao tốc Bắc Nam phía Đông, giai đoạn 2017 - 2020. Nghị quyết này có nhiều quy định siết chặt năng lực của các nhà đầu tư để loại bỏ những nhà đầu tư yếu kém.
Ví dụ về cách tính thuế nhà ở của Bộ Tài chính trên căn hộ 2,5 tỷ Ví dụ về cách tính thuế nhà ở của Bộ Tài chính trên căn hộ 2,5 tỷ
Sau khi đề xuất thu thuế tài sản của Bộ Tài chính được đưa ra, dư luận ngay lập lực phản ứng mạnh mẽ, nhất là đối với thuế nhà ở rên 700 triệu đồng. Để tăng tính thuyết phục, Bộ Tài chính đã đưa ra một ví dụ cụ thể về cách tính thuế nhà ở.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam