Những lời khuyên nhỏ khi xác định mua nhà

(Thứ Năm, 05/11/2015 | 15:30)
Với tâm lý mua nhà ngại nhờ môi giới trong khi bản thân người mua lại không có nhiều kinh nghiệm về nhà đất dễ mang tới những hệ lụy khó lường trong quá trình mua và sử dụng nhà sau khi mua.
nhung loi khuyen nho khi xac dinh mua nha 1
Những lời khuyên nhỏ khi xác định mua nhà

Anh Nam, chị Lan đã gặp nhiều vấn đề với căn nhà mới mua của mình khi không xem xét kỹ các điều kiện thích hợp với hoàn cảnh của mình. Căn nhà bộc lộ nhiều lỗi khi đưa vào sử dụng một thời gian. Anh chị cho biết “Không chỉ riêng chúng tôi mà rất nhiều người khác không có cái nhìn thiện cảm với người môi giới nhà đất bởi phần lớn người môi giới là những người tay ngang, không có chuyên môn thực sự trong việc thẩm định nhà, bởi vậy chúng tôi đã quyết định không nhờ một cá nhân hay tổ chức nào để giúp thẩm định ngôi nhà muốn mua và hiện tại chúng tôi đang gặp rắc rối phát sinh với ngôi nhà này”.

“An cư lập nghiệp” - câu nói đã được truyền qua nhiều thế hệ vẫn còn nguyên giá trị của nó. Bạn hãy thử tưởng tượng tình cảnh việc đi thuê nhà luôn chiếm 1 phần tài chính khá lớn, khiến việc tích lũy của bạn trở nên khó khăn hơn. Chưa kể đến việc chuyển nhà thường xuyên cũng khiến bạn mất đi nhiều thời gian và tiền bạc. Do vậy, ổn định nơi ở để tập trung làm việc, tích lũy là đều chắc chắn nên làm.

Những điều cần lưu ý trước khi mua nhà

Khi xác định mua một căn nhà, điều thú vị là bạn có thể thấy ngay một sản phẩm đã hoàn thành chứ không phải một thứ xa xôi trên giấy tờ, không phải là một bản vẽ kế hoạch hay một mô hình nào đó và cũng chẳng phải là một sản phẩm bạn thấy trên màn hình máy tính. Tuy nhiên, ngoài điểm cộng là có một cái nhìn thực tế sản phẩm thì sau lưng nó vẫn có thể ẩn chứa không ít vấn đề.

Việc đầu tiên bạn cần tính toán trước khi mua nhà là căn nhà bạn muốn mua nằm trong mức độ bạn có thể chi trả là bao nhiêu, tiếp đến là xác định khu vực muốn ở và loại hình nhà muốn đến mua.

Khi đã xác định được những vấn đề trên, hãy đi vào chi tiết của ngôi nhà. Hãy kiểm tra tình trạng hiện tại của ngôi nhà. Chú ý đến những khuyết điểm, lỗi của ngôi nhà mà bạn có thể thấy được ngay bằng mắt thường mà không cần phải có chuyên môn cao về xây dựng. Có thể đó đơn giản là một vết nứt trên tường, việc nước thấm đâu đó quanh khu vực phòng tắm, phòng vệ sinh. Sau khi xác định những điểm hạn chế này, bạn hãy chủ động tính toán và bàn bạc với người bán về khả năng giải quyết chúng.

nhung loi khuyen nho khi xac dinh mua nha

Sau khi giải quyết được những vấn đề trên. Bạn hãy bắt đầu xem xét kĩ và lên danh sách các đồ đạc khó thay đổi, cố định trong căn nhà. Xem chúng vẫn ở tình trạng tốt hay cần phải thay mới. Các sản phẩm nội thất trong mảng này có thể kể đến như: máy điều hòa, tủ bếp, ván sàn, các tủ âm tường. Tương tự như thế, hay lên danh sách những thứ bạn cần thay đổi, cải tạo chúng. Việc lên danh sách cụ thể sẽ giúp bạn chủ động tài chính để tránh những rắc rối phát sinh sau này.

Một lời khuyên quan trọng khác khi đi mua nhà là có những phần của ngôi nhà có thể vượt qua tầm hiểu biết của bạn về vấn đề xây dựng, do đó hãy tìm một người am hiểu hơn trong lĩnh vực này, rủ họ đi cùng để có thể phát hiện ra những dấu hiệu bất ổn trong ngôi nhà bạn định mua. Rõ ràng không ai muốn mua một căn nhà để ngày qua ngày vất vả sửa chữa nó. Ngôi nhà là một tổng thể liên kết chặt chẽ với nhau và khi một thứ có vấn đề sẽ kéo theo rất nhiều vấn đề khác, đơn giản như khi hỏng một dây điện hay một đường ống nước, bạn sẽ phải đục đẽo rất nhiều thứ khác để xử lý vấn đề này.

Thực tế cũng đã có một vài trường hợp lâm vào tình cảnh bi đát khi xem xét nhà nhưng không hiểu rõ vấn đề cốt lõi đã khiến người mua tốn thêm những khoản tiền phát sinh sửa chữa. Anh Hoàng mua nhà ở Quận Hoàng Mai là một ví dụ, khi mua một căn nhà phân lô liền kề của một chủ đầu tư cá nhân. Khá hài lòng với vị trí căn nhà cũng như thiết kế, anh quyết định đặt cọc và được bàn giao nhà sau khi thanh toán đủ như đôi bên thỏa thuận. Khi ở được 3 tháng, khu vệ sinh của căn nhà biểu hiện thấm nước và tình trạng ngày một nặng nề khiến sơn nhà bong tróc và sự ẩm ướt khiến nấm mốc xuất hiện nhiều hơn. Khi đó buộc lòng anh phải gọi thợ sửa chữa, và vấn đề nằm ở chỗ các khe chỉ nền gạch nhà tắm đã không được trét kỹ, cộng thêm đường ống thoát nước bồn cầu bị nứt trong quá trình xây dựng là nguyên nhân dẫn đến tình trạng. Cách giải quyết là buộc lòng phải lật toàn bộ gạch lát nền để thay thế, đồng thời thay thế thiết bị vệ sinh đã khiến anh Hoàng mất những khoản chi phí không hề nhỏ. Chưa kể đến sự phiền toái trong sinh hoạt gia đình hàng ngày vì phải chờ đợi sửa chữa. Anh chia sẻ: “Gia đình có 2 thế hệ ở chung, việc tạm thời ngưng hoạt động 1 nhà vệ sinh xuất hiện một số phiền toái. Chi phí sửa chữa đương nhiên phải chấp nhận, tính ra công thợ, vật liệu cũng mất thêm vài chục triệu”.

Những điều cốt yếu khi mua một ngôi nhà của một người trong cuộc sống hiện tại và đặc biệt là ở Việt Nam, việc mong muốn sở hữu cho mình riêng một ngôi nhà luôn là ước muốn hàng đầu. Chính vì ý nghĩa quan trọng như vậy nên mỗi khi quyết định mua nhà cần phải xem xét kỹ mọi điều kiện để không phải hối tiếc với một quyết định ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của bạn.

MuaBanNhaDat theo TBKD.

Bài viết bạn quan tâm


Sau 5 năm, khu đô thị mới Bình Dương bây giờ ra sao? Sau 5 năm, khu đô thị mới Bình Dương bây giờ ra sao?
Khu đô thị mới Bình Dương từng được xem là điểm nhấn quan trọng trong quá trình đô thị hóa ở tỉnh Bình Dương, tuy vậy, sau 5 năm, khu đô thị này không phát triển như kỳ vọng.
Ở Hà Nội, có thể tìm mua nhà đất dưới 1 tỷ trong khu vực nào? Ở Hà Nội, có thể tìm mua nhà đất dưới 1 tỷ trong khu vực nào?
Nhà đất dưới 1 tỷ tại Hà Nội tuy không dễ để tìm nhưng vẫn có những khu vực đáng để bạn đầu tư nếu có ý định.
Ngậm trái đắng khi mua nhà trong cơn sốt đất Sài Gòn Ngậm trái đắng khi mua nhà trong cơn sốt đất Sài Gòn
Quyết tâm mua nhà sau nhiều lần bàn tính dù Sài Gòn đang trong cơn sốt đất, vợ chồng anh B đã thấm thía bao nỗi cực nhọc vì tính già… hoá non.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam