Những dự án BĐS bị bán cắt lỗ nhiều nhất

(Thứ Bảy, 25/08/2012 | 10:04)
Theo khảo sát từ các văn phòng môi giới bất động sản, hiện đứng đầu trong danh sách bán tháo mạnh nhất thuộc về các dự án đang triển khai lình sình, đắp chiếu...
Những dự án BĐS bị bán cắt lỗ nhiều nhất
Những dự án BĐS bị bán cắt lỗ nhiều nhất


nhung du an bds bi ban cat lo nhieu nhat

Đứng đầu dự án Splendora (Bắc An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội), giá gốc dự án được bán hơn 1.100USD/m2, ở thời điểm “đỉnh cao” giá chênh mỗi căn liền kề 10 tỉ đồng/căn, thì nay cũng những dãy liền kề thuộc giai đoạn 1 của dự án đang được nhiều nhà đầu tư rao bán ồ ạt với mức chênh từ 1,5 đến hơn 2 tỉ đồng/căn, bằng 1/5 giá chênh giai đoạn cao trào.


Các căn hộ đi kèm theo chương trình “bia kèm lạc” của chủ đầu tư, tức khách hàng muốn có được quyền mua đất nền thuộc giai đoạn 2 của dự án thì buộc phải mua căn hộ của dự án với giá từ 38 - 40 triệu đồng/m2 thì đang được các nhà đầu tư tháo chạy, chấp nhận bán cắt lỗ với giá 29 - 30 triệu đồng/m2 căn hộ, thấp hơn giá gốc của chủ đầu tư đến 30%.


Tương tự, dự án ParkCity Hà Nội đình đám một thời tại đường Lê Trọng Tấn – Hà Đông do CTCP phát triển đô thị quốc tế Việt Nam (VIDC) - Cty liên doanh giữa Perdana ParkCity (S) Pte (Singapore) và CTCP đầu tư và phát triển đô thị Vinaconex - Hoàng Thành cũng được xếp vào danh sách bán tháo.


Nguyên nhân do mặc dù có yếu tố ngoại, được cam kết giai đoạn I và II của dự án sẽ hoàn thành vào năm 2014, nhưng đến nay dự án mới xong phần móng và cỏ dại mọc um tùm. Giá bán dự án này từng có cao ngất ngưởng, liền kề diện tích 120m2 theo kiểu chìa khóa trao tay giá gốc 400.000USD; biệt thự có giá 800.000USD (chưa bao gồm thuế VAT), kèm với tiền chênh từ 700 triệu đến 3-4 tỉ đồng/lô tùy vị trí và diện tích, thì nay cũng các diện tích này đang được các “chủ nhà” rao bán với giá gỗ, lỗ tiền chênh và lãi suất, thậm chí chào bán dưới giá gốc đến 15-20% tùy độ “khát tiền mặt”.


Cũng được xếp vào danh sách bán tháo còn có khu đô thị Nam An Khánh với giá bán rớt thảm hại do “đắp chiếu” quá lâu. Giá thời điểm năm 2010 liền kề tăng mức gần 40 triệu đồng/m2 thì hiện nay chỉ còn 22-24 triệu đồng/m2.


Dự án Geleximco (Lê Trọng Tấn kéo dài) cũng trong tình trạng tương tự, khu A được xếp vào diện đẹp nhất khu đô thị do tiếp giáp mặt đường Đại Lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn. Giá bán đã từng có thời điểm đạt 120 triệu đồng/m2 đối với block nhà liền kề, biệt thự mặt đường to. Tuy nhiên hiện nay giá chỉ còn 60-70 triệu đồng/m2....

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam