Nhà thầu vay 90% vốn ngân hàng: Tiềm ẩn nhiều rủi ro

(Chủ Nhật, 13/05/2018 | 10:30)
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định hiện nay tiềm ẩn rất nhiều rủi ro từ việc có rất nhà đầu tư thực hiện công trình BT, PPP, BOT mà nguồn vốn chủ sở hữu chỉ chiếm khoảng 10%, còn lại khoảng 90% vốn đầu tư xây lắp là vốn vay ngân hàng.
đấu thầu
Nhà thầu vay 90% vốn ngân hàng: Tiềm ẩn nhiều rủi ro

Đó là nhận định mới đây của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) trong văn bản kiến nghị cơ chế thực hiện phương thức xã hội hoá đầu tư theo hình thức BT, PPP, BOT mới đây.

Theo HoREA, bên cạnh mặt tích cực, các dự án được thực hiện theo hình thức trên còn một số điểm hạn chế. Trong đó, nhiều dự án nguồn vốn chủ sở hữu của nhiều nhà thầu, nhà đầu tư chỉ chiếm khoảng 10%, còn lại khoảng 90% vốn đầu tư xây lắp là vốn vay ngân hàng nên có tiềm ẩn rủi ro và có thể ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành công trình.

Ngoài ra, việc thực hiện phương thức chỉ định nhà thầu, nhà đầu tư theo hình thức BT, PPP, BOT dẫn đến phát sinh tiêu cực, lợi ích nhóm, tác động đến môi trường đầu tư kinh doanh, và lợi ích xã hội.

Cụ thể, nhà đầu tư được hưởng lợi "kép" 2 lần như mong muốn: (1) Khi nhận thầu thi công công trình (Xây dựng); (2) Khi đầu tư kinh doanh các khu đất đối ứng ở các địa điểm đắc địa và đã được tăng cường hệ thống hạ tầng giao thông (Chuyển giao).

Các nhà đầu tư cũng đã tránh được thủ tục "kép" 2 lần khi lựa chọn nhà thầu xây lắp công trình và lựa chọn chủ đầu tư dự án bất động sản: (1) Khi được chỉ định làm nhà thầu xây lắp mà không phải qua thủ tục đấu thầu rộng rãi trong nước, quốc tế để lựa chọn nhà thầu (Xây dựng); (2) Khi được chỉ định nhà đầu tư dự án bất động sản các khu đất đối ứng mà không phải qua thủ tục đấu thầu rộng rãi trong nước, quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư (Chuyển giao).


nha thau vay 90 von ngan hang tiem an nhieu rui ro

Tiến độ hoàn thành công trình phụ thuộc rất lớn vào nguồn vốn từ chủ đầu tư


Việc thực hiện các dự án BT, BOT, PPP thông qua chỉ định thầu cũng không đảm bảo tính minh bạch, bình đẳng. Tiềm ẩn nguy cơ gây thiệt hại ngân sách nhà nước.

Kể cả các khu đất vàng trong quá trình thực hiện thu hồi quỹ đất do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước.

HoREA cũng đề nghị hạn chế tối đa việc chỉ định nhà thầu, chỉ định nhà đầu tư đối với các trường hợp trên đây, và chỉ thực hiện việc chỉ định nhà thầu, nhà đầu tư trong các trường hợp đặc biệt theo điều 26 Luật Đấu thầu, để tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh minh bạch, bình đẳng, cạnh tranh lành mạnh, củng cố lòng tin cho các nhà đầu tư, làm lợi cho ngân sách nhà nước và tăng cường sự đồng thuận trong xã hội.


MuaBanNhaDat theo Thời Báo Kinh Doanh

Bài viết bạn quan tâm


Ngân hàng VIB và hướng phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản Ngân hàng VIB và hướng phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản
Hướng tới sự phát triển bền vững, cùng định hướng, tầm nhìn chiến lược và cách quản lý, vận hành bài bản, ngân hàng VIB đã và đang nhận được nhiều sự tín nhiệm từ phía khách hàng trong suốt những năm qua.
Lý do nhà đầu tư nước ngoài e ngại khi thực hiện M&A tại Việt Nam Lý do nhà đầu tư nước ngoài e ngại khi thực hiện M&A tại Việt Nam
Hoạt động mua bán sáp nhập M&A tại Việt Nam ngày càng phát triển. Tuy vậy, vẫn còn nhiều yếu tố trở ngại khiến số lượng thương vụ diễn ra thành công còn hạn chế.
Cách hạn chế rủi ro khi mua nhà dự án Cách hạn chế rủi ro khi mua nhà dự án
Bên cạnh những lợi ích khi mua nhà dự án từ khi bắt đầu xây dựng, thì việc này cũng tiềm ẩn khá nhiều rủi ro và các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam