Người vay gói 30.000 tỷ không còn lo lắng về lãi suất

(Thứ Tư, 03/08/2016 | 12:30)
Trước những khúc mắc xung quanh việc thực hiện gói vay nhà ở 30.000 tỷ đồng trong thời gian gần đây, vào tối 29/7, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chính thức ban hành Thông tư số 25 sửa đổi, bổ sung trên cơ sở Thông tư 11 quy định về cho vay nhà theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ.
Người vay gói 30.000 tỷ không còn lo lắng về lãi suất
Người vay gói 30.000 tỷ không còn lo lắng về lãi suất

Gói vay 30.000 tỷ - sáng tỏ lãi suất

Trong hai tháng trước khi ban hành thông tư 25 sửa đổi theo Nghị quyết 2 để gỡ rối cho gói vay 30.000 tỷ. Trên các diễn đàn, trang mạng xã hội, những người đã vay gói 30.000 tỷ mà chưa được giải ngân, đang lo lắng về việc sẽ không được hưởng lãi suất ưu đãi như ban đầu.

Tuy nhiên, ngân hàng nhà nước (NHNN) vừa qua ban hành thông tư 25 giúp làm sáng tỏ vấn đề hoang mang của người dân. Cụ thể, khoản vay được giải ngân trước 2017 sẽ vẫn được hưởng lãi suất ưu đãi, thay vì phải trả lãi suất thương mại.

NHNN cũng nêu rõ, việc gia hạn lãi suất chỉ áp dụng cho các khoản giải ngân trước ngày 31/12/2016. Như vậy, với những hợp đồng vay gói 30.000 tỷ ký trước ngày 31/3/2016 nhưng giải ngân năm 2017, người mua nhà vẫn sẽ không được hưởng lãi suất cố định ưu đãi hằng năm, mà phải chịu theo lãi suất thương mại thoả thuận với ngân hàng.

Đồng thời, khi thông tư 25 vừa được công bố, các ngân hàng thương mại cũng phải trả lại khoản tiền chênh lệch giữa lãi suất ưu đãi và lãi suất thương mại cho những khách hàng vay gói 30.000 tỷ đồng trong hai tháng chờ thông tư 25. Chỉ đạo thực hiện và bắt buộc phải hoàn thành hoàn trả đến trước ngày 30.9

nguoi vay goi 30.000 ty khong con lo lang ve lai suat

Ngân hàng nhà nước đã chính thức gia hạn gói 30.000 tỷ

Tại sao gói 30.000 tỷ đồng sẽ được giải quyết triệt để nhờ Thông tư 25 sửa đổi?

Thông tư 25 sửa đổi quy định các khoản vay mà ngân hàng đã ký hợp đồng tín dụng với khách hàng trước ngày 31-3-2016, và đã được ngân hàng báo cáo NHNN tại báo cáo định kỳ số liệu đến ngày 10-5-2016. Việc Thông tư 25 sửa đổi được ban hành giúp giải quyết triệt để gói vay 30.000 tỷ “vất vưởng” 3 năm nay. Bởi:

  • Thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi: được gia hạn giải ngân từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước đến hết ngày 31-12-2016.
  • Nêu cụ thể thời gian, đối tượng khách hàng áp dụng lãi suất ưu đãi và áp dụng lãi suất thương mại theo thỏa thuận với ngân hàng.
  • Lãi suất khi hết thời hạn ưu đãi (hết 31-12-2016): Ngân hàng thương mại tiếp tục giải ngân các hợp đồng tín dụng đã ký, mà chưa kịp giải ngân, trên cơ sở lãi suất thương mại cho vay thỏa thuận và chính sách của từng ngân hàng.
  • Đối tượng khách hàng được gia hạn giải ngân gói 30.000 tỉ đồng: cá nhân, hộ gia đình mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại; xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở.
  • Ngân hàng Nhà nước sẽ dừng giải ngân tái cấp vốn theo đúng quy định với các khách hàng là hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội tp hcm và trên cả nước, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội tr, dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội (nhóm khách hàng doanh nghiệp).
  • Đối với khoản giải ngân của các hợp đồng tín dụng ký trước ngày 31-3-2016 giữa ngân hàng với nhóm khách hàng cá nhân trong thời gian từ ngày 1-6-2016 đến ngày thông tư có hiệu lực, NHNN quy định những trường hợp khách hàng cá nhân đã tạm chấp nhận lãi suất mua nhà theo thỏa thuận với ngân hàng (thay vì lãi suất ưu đãi chỉ 5%) trong thời gian chờ hướng dẫn của Thủ tướng, ngân hàng sẽ thực hiện hoàn trả phần chênh lệch nợ lãi giữa mức lãi suất thực tế đã thu và mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở trong thời hạn không quá 2 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành hoặc bù trừ cho khách hàng chậm nhất vào hai kỳ thu lãi gần nhất sau khi được NHNN tái cấp vốn.
  • Thông tư 25 sửa đổi có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1-8-2016.

Trước đó dù Thủ tướng đã chính thức gia hạn gói vay 30.000 tỉ đồng đến hết năm 2016, nhưng nhiều gia đình vay vốn ở gói này đang lo lắng vì ngân hàng thông báo sẽ tính lãi suất thị trường cho các khoản giải ngân sau 1-6-2016 do chưa có văn bản hướng dẫn từ Ngân hàng Nhà nước. Sau gần hai tháng, đến nay Ngân hàng Nhà nước đã có hướng dẫn chính thức về việc gia hạn.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam