Năm 2009: Thu thuế chuyển nhượng BĐS như thế nào

(Thứ Hai, 20/10/2008 | 11:40)
Bắt đầu từ 01/01/2009, áp dụng 2 cách tính thuế chuyển nhượng BĐS, 25% trên thu nhập tính thuế hoặc 2% trên giá chuyển nhượng.
Năm 2009: Thu thuế chuyển nhượng BĐS như thế nào
Năm 2009: Thu thuế chuyển nhượng BĐS như thế nào

Theo Điều 22, Mục 3 Chương II Nghị định 100/2008/NĐ-CP của Chính phủ ngày 8/9/2008 quy định chi tiết một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân, thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế. Trường hợp không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.

Như vậy, cá nhân hay tổ chức khi tham gia vào hoạt động giao dịch mua bán BĐS phải nộp thuế chuyển nhượng BĐS theo một trong 2 cách trên.

Đối với việc nộp 25% thu nhập tính thuế, thu nhập tính thuế được xác định theo cách lấy giá bán của BĐS (giá thực tế trên Hợp đồng) trừ đi giá vốn BĐS (ghi trên Hợp đồng) và các chi phí hợp lý liên quan. Các chi phí hợp lý liên quan ở đây là các chi phí phát sinh mà có chứng từ, hóa đơn.

Còn nếu các trường hợp mà không xác định được khoản thu nhập tính thuế từ việc chuyển nhượng BĐS thì áp dụng thuế suất 2% giá chuyển nhượng.

Bài viết bạn quan tâm


Lề đường bị chiếm vì 200 “cột sắt đồng bộ” Lề đường bị chiếm vì 200 “cột sắt đồng bộ”
Vốn đã chật chội, nay vỉa hè Đình Thôn (Hà Nội) đã gần như bị chiếm hoàn toàn vì hai hàng “cột sắt đồng bộ” để gắn biển hiệu, thí điểm tuyến phố văn minh đô thị.
Bất động sản khu Đông Bất động sản khu Đông "nóng sốt" trở lại dịp cuối năm?
Nhu cầu “săn” mua đất nền vào dịp cuối năm đang có phần “tăng nhiệt” trở lại tại khu Đông Sài Gòn. Tuy nhiên, do nguồn cung mới khan hàng nên hoạt động này diễn ra trên thị trường thứ cấp (mua đi bán lại) là chủ yếu.
Thí điểm tuyến phố văn minh: “Đồng bộ” 200 cột thép Thí điểm tuyến phố văn minh: “Đồng bộ” 200 cột thép
Hà Nội vừa thực hiện đề án tuyến phố văn minh tại đường Đình Thôn (Nam Từ Liêm). 200 cột thép với kích thước đồng bộ, sơn đỏ đã được dựng lên ở tuyến đường này.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam