Mua căn hộ để… cho thuê

(Thứ Năm, 14/11/2013 | 10:32)
Thay vì mua căn hộ để ở hay chỉ "lướt sóng" kiếm lời… thời gian gần đây, một số nhà đầu tư BĐS ở TP. Đà Nẵng đã chuyển hướng sang việc mua căn hộ để… cho thuê.
Mua căn hộ để… cho thuê
Mua căn hộ để… cho thuê

Có thể nói, đây chỉ là phương án lấy ngắn nuôi dài, hay "ăn chắc mặc bền" của các nhà đầu tư hiện nay. Song, việc chuyển hướng này, ít nhiều cũng đã góp phần khiến thị trường BĐS ở đây vốn đang trầm lắng thêm phần khởi sắc….

mua can ho de… cho thue

Trong thực tế, dù còn gặp nhiều khó khăn, song nhu cầu căn hộ cho thuê ở TP. Đà Nẵng vẫn luôn thu hút được sự quan tâm của nhiều người. Bởi, làn sóng thu hút đầu tư nước ngoài (FDI), đặc biệt từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan... của thành phố vẫn tương đối khả quan, kéo theo nhu cầu thuê nhà của không ít chuyên gia, lao động nước ngoài. Bên cạnh đó, phân khúc này còn phục vụ nhu cầu của các khách hàng trong nước, đang làm việc, sinh sống tại TP. Đà Nẵng…

Cùng với hỗ trợ tích cực từ các ngân hàng, nhiều nhà đầu tư quyết định mua căn hộ để cho thuê ở thành phố này. Hiện, nhiều ngân hàng sẵn sàng cho khách hàng vay khoảng 70% giá trị căn hộ. Thời gian cho vay phụ thuộc vào thu nhập của gia đình, trung bình 10 năm, tối đa là 20 năm. Tài sản thế chấp cho món vay là căn hộ đã mua…

Nắm bắt được thị hiếu mua căn hộ để cho thuê, một số chủ đầu tư đã và đang xây dựng theo mô hình căn hộ kết hợp cho thuê trên địa bàn như: Azura, Đà Nẵng Plaza hay Hoàng Anh Gia Lai… Hiện, tại dự án căn hộ Hoàng Anh Gia Lai có mức giá từ tầng 4 đến tầng 9 là 11,9 triệu đồng/m2 và cao nhất là tầng 28 - 32 có giá 12,9 triệu đồng/m2. Trong đó, loại 2 phòng ngủ diện tích 93,58m2, 3 phòng ngủ (110,63m2 và 117,22m2).

Như vậy, giá bình quân căn hộ tại dự án này dao động từ 1,215 - 1,651 tỷ đồng. Với mức hỗ trợ lên đến 70% giá trị căn hộ, theo tính toán của một chủ đầu tư tại dự án này, nếu cho thuê 11 triệu đồng/tháng đối với căn hộ 3 phòng ngủ, nhà đầu tư đủ sức trả lãi ngân hàng trong một thời gian dài…

Tương tự, dự án Fusion Suites Danang Beach đã mở bán thành công từ tháng 7/2013 mà một trong những lý do chính là đã cung cấp cho thị trường loại hình căn hộ cho thuê phù hợp với nhu cầu của nhiều nhà đầu tư. Bà Nguyễn Hồng Hạnh, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội cho biết, trong bối cảnh hiện nay, chọn lựa các căn hộ chất lượng là một cách thức để bảo toàn giá trị đầu tư và chờ đợi thị trường phục hồi trong tương lai. Ngoài ra, giá bán các căn hộ vừa túi tiền, chính sách thanh toán linh hoạt… càng khiến nhiều người quyết định mua căn hộ để cho thuê.

Tuy nhiên, để có thể cho thuê, tăng sự hấp dẫn các "thượng đế", sau khi sở hữu căn hộ các nhà đầu tư phải bỏ ra một khoản tiền không nhỏ để "mông má" lại căn hộ. Chi phí trọn gói cho dịch vụ này dao động khoảng 100 triệu đồng/căn hộ có diện tích khoảng 100m2.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam