Mạnh tay với dự án du lịch treo

(Thứ Năm, 07/08/2008 | 09:15)
Tỉnh Quảng Nam đang thực hiện nhiều biện pháp nhằm thúc đẩy tiến độ thực hiện các dự án du lịch - địa ốc trải dài hơn 15km ven biển Điện Bàn - Hội An. Hiện nhiều dự án vẫn chậm triển khai dù đã có cảnh báo có thể bị thu hồi giấy phép đầu tư.
Mạnh tay với dự án du lịch treo
Mạnh tay với dự án du lịch treo

Người dân chờ dự án

Con đường nhựa thẳng tắp từ Đà Nẵng vào Hội An đã hoàn thành. Con đường xẻ dọc một bên là dải đất ven biển, bên kia là khu dân cư, đất nông nghiệp. Sát bờ biển, những cánh rừng phi lao nay đã trơ gốc, những ruộng lúa, đất hoa màu được san lấp cho các dự án du lịch. Đất đã trống, dân đã di dời nhưng vài năm nay các dự án vẫn nằm nguyên trên... bản quy hoạch, giấy phép đầu tư. Theo thống kê chưa đầy đủ, hiện khu vực này có trên 30 dự án được cấp phép, bình quân gần 9ha/dự án. Nhưng hơn năm năm qua, chỉ có sáu dự án thành hình là Victoria Resort, Golden Sand, Palm Garden, Hoian Beach Resort, nhà nghỉ Ngân hàng NN&PTNT VN, The Nam Hai.

Còn lại nhiều dự án đang dở dang. Dự án Le Phan Resort (khách sạn, biệt thự cao cấp, bungalow, nhà hàng, hội nghị, hồ bơi...) có tổng diện tích 4,3ha được cấp phép từ năm 2006, chỉ giải tỏa 17 hộ dân nhưng đến nay chưa xây dựng xong... tường rào. Tại dự án khu du lịch thể thao biển Hội An rộng 8,5ha, khởi công từ đầu năm nay nhưng hiện tại mới xây dựng xong hàng rào. Dọc bờ biển, còn hàng chục dự án đã khoanh vùng nhưng vẫn chưa được xây dựng.

Theo chủ tịch UBND xã Điện Nam Bắc - Nguyễn Thanh Cầu, "chính quyền trông ngóng các dự án xây dựng một thì người dân bị thu hồi đất chờ đến mười". Theo số liệu của Ban chỉ đạo các dự án đầu tư ven biển Điện Bàn - Hội An, hiện có gần 20 dự án không triển khai theo đúng tiến độ như dự án của Công ty TNHH Pegasus Fund 1, Công ty TNHH Quê Việt, Công ty du lịch dịch vụ Hội An, Công ty TNHH Hải Long, Công ty TNHH Hà An, Công ty cổ phần Tri Việt Hội An, Công ty cổ phần Lê Phan, Công ty cổ phần Cù Lao Chàm...

Theo phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam - trưởng Ban chỉ đạo các dự án đầu tư du lịch ven biển Điện Bàn - Hội An Trần Minh Cả: "Các dự án triển khai không đúng tiến độ nguyên nhân phần lớn là do các chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính".

Theo lãnh đạo một chủ đầu tư dự án, nhiều dự án "đứng bánh" do không huy động được vốn và thời điểm hiện nay càng gian nan hơn bởi việc tiếp cận kênh tín dụng ngân hàng là bất khả thi. Một số dự án khác trước đây đầu tư vào lĩnh vực dịch vụ - du lịch thì nay đã xin điều chỉnh quy hoạch thêm mảng địa ốc. Vì thế số vốn càng đội lên, khó khăn tăng gấp bội. Chưa kể một số chủ đầu tư xin tỉnh giao đất thu tiền sử dụng một lần hoặc đang tìm đối tác trong và ngoài nước hợp tác, liên doanh liên kết.

Ký quỹ đảm bảo đầu tư

Theo tìm hiểu của chúng tôi, ngoài việc gặp phải trở ngại các nguồn tài chính, các dự án du lịch - địa ốc dải bờ biển này đang được "cân đong" lại về mặt hiệu quả. Bởi hiện tại, nhiều dự án du lịch - địa ốc đang khai thác và đã xây dựng dọc từ bờ biển Đà Nẵng - Điện Bàn - Hội An hoạt động chưa hết công suất.

Theo một lãnh đạo dự án, những dự án kinh doanh lĩnh vực tương tự hiện chưa triển khai sẽ gặp rất nhiều thách thức cạnh tranh, các dự án này phải "nằm im" để xem xét, điều chỉnh lại.

Ông Trần Minh Cả cho hay: "Sắp tới đối với các dự án không thực hiện đúng cam kết, triển khai không đúng tiến độ, tỉnh sẽ kiểm tra. Xét thấy đủ yếu tố không thực hiện dự án được sẽ thu hồi đất, kể cả giấy ưu đãi đầu tư”. Tỉnh Quảng Nam còn đề ra hướng giải quyết dự án chậm trễ nhưng chủ đầu tư có đủ năng lực về tài chính và quyết tâm đầu tư.

Chủ đầu tư phải cam kết tiến độ về thời gian lập các thủ tục đầu tư để được cấp phép xây dựng, thời gian triển khai xây dựng và hoàn thành. Ông Trần Minh Cả nói: "Để đảm bảo các chủ đầu tư thực hiện dự án, tỉnh sẽ quy định ký quỹ đầu tư, nếu không triển khai đúng quy định sẽ bị mất khoản tiền này. Đồng thời đơn giá đất được tính lại ở thời điểm có quyết định thuê đất, giao đất chứ không phải giá đất như trước đây".

Về các dự án xin hợp tác, liên doanh, ông Cả cho biết phải đảm bảo tăng nguồn lực và quy mô chất lượng dự án để dự án triển khai khả thi hơn. Còn các dự án xin chuyển sang hình thức giao đất thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất thu tiền cho cả thời gian thuê, tỉnh Quảng Nam sẽ xem xét quyết định. "Nếu các chủ đầu tư không thống nhất đơn giá, UBND tỉnh có thể thu hồi để tổ chức bán đấu giá” - ông Cả khẳng định.

Trong kỳ họp HĐND tỉnh Quảng Nam mới đây, ông Nguyễn Văn Sỹ - chủ tịch HĐND tỉnh - bày tỏ: "Người dân vùng dự án (khoảng 1.700 hộ giải tỏa, trong đó gần 1.000 hộ di dời hẳn) bức xúc việc chậm triển khai các dự án. Dự án thì treo, dân không có đất sản xuất, đời sống gặp khó khăn. Tỉnh phải trả lời dứt khoát vấn đề này trước người dân và phải quyết liệt xem xét năng lực các nhà đầu tư”.

Theo ông Lê Minh Ánh - phó chủ tịch UBND tỉnh, tỉnh đã thu hồi 55 dự án "treo" và đang xem xét 30 dự án khác. Tỉnh sẽ cố gắng đốc thúc các chủ đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ và mạnh tay thu hồi dự án yếu năng lực tài chính

Bài viết bạn quan tâm


Shophouse: Phân khúc dẫn đầu thị trường năm 2019 Shophouse: Phân khúc dẫn đầu thị trường năm 2019
Với mô hình kết hợp vừa ở vừa kinh doanh, shophouse nhanh chóng trở thành một trong những sản phẩm đáng “xuống tiền” nhất của các nhà đầu tư. Dự báo năm 2019, phân khúc này tiếp tục dẫn đầu thu hút dòng vốn nhờ khả năng sinh lời lớn.
Kinh nghiệm mua nhà Sài Gòn thời ngập nước Kinh nghiệm mua nhà Sài Gòn thời ngập nước
Ngoài việc xem vị trí, kết cấu căn nhà, các tiện ích, đường sá, thì nay người dân còn phải “tích lũy” kinh nghiệm mua nhà Sài Gòn ở đâu để không bị ngập nước.
Sân bay Quốc tế Phú Quốc mở rộng chính thức đi vào hoạt động Sân bay Quốc tế Phú Quốc mở rộng chính thức đi vào hoạt động
Sau khi hoàn thành công trình mở rộng nhà ga hành khách, Sân bay Quốc tế Phú Quốc đã tăng công suất phục vụ từ 2,65 triệu lên đến 4 triệu hành khách/năm.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam