Lùng nhà vườn ở Hà Nội

(Thứ Sáu, 08/08/2008 | 10:58)
Với giá 10 - 12 triệu đồng/m2, những lô đất biệt thự trong các khu đô thị sinh thái dọc quốc lộ 32, đường Hà Nội - Sơn Tây đang gây sự chú ý của khách hàng.
Lùng nhà vườn ở Hà Nội
Lùng nhà vườn ở Hà Nội

Anh Việt Anh, chủ một showroom ôtô đang sở hữu một căn hộ ở khu Trung Hòa - Nhân Chính cho biết: "Mấy năm trước còn thấy thoáng đãng, song không gian cứ như "co" lại dần. Các tòa nhà cao ngất mọc lên tứ phía, không gian xanh dần biến mất. Ra khỏi nhà là thấy khó thở vì ồn ào, khói bụi, kẹt xe...". Anh Việt Anh cho rằng, nhiều người có nhu cầu nhà ở đang tìm đến các khu đô thị sinh thái vùng ven để mong muốn có không gian sống tốt hơn.

Khác với các đô thị mới xung quanh Hà Đông vốn rập khuôn khu đô thị mới chật chội của Hà Nội, phần lớn các dự án nhà ở bám dọc theo trục quốc lộ 32 được quy hoạch là các khu đô thị sinh thái, khu nghỉ dưỡng cao cấp. Mặc dù đường 32 đang là tuyến đường "xấu nhất" Hà Nội, bị cày xới, lầy lội nhưng mỗi dịp cuối tuần, nhiều người dân Hà Nội vẫn kiên nhẫn vượt hơn 20 km đường ổ gà, ổ voi để hòng tìm cho mình một lô đất hợp lý.

Trong vai người Hà Nội muốn tìm mua biệt thự ven đô, tôi theo anh Việt Anh tìm về huyện Đan Phượng, nơi được xem là "thủ phủ" của đô thị sinh thái vùng ven Hà Nội. Vừa thoắt rót nước mời khách, Phương - bà chủ Trung tâm giao dịch BĐS Đan Phượng, vừa to nhỏ: "Nhà em đưa khách đi xem đất rồi, không chỉ có các bác đâu, dạo này khách trung tâm Hà Nội về nhiều, nhân viên đưa đi không xuể, "sếp" cũng phải vào việc". Bà chủ nói như đinh đóng cột: "Giá đất biệt thự, nhà vườn sinh thái ở đây chỉ bằng 1/5 giá đất ở huyện Từ Liêm nên đang hút khách lắm".

Nhìn con đường 32 đang ngập bùn đất, tôi băn khoăn: "Đường xá thế kia thì ai mà ham". Bà chủ này quả quyết: "Chỉ 3 - 4 năm nữa, khu này là tuyệt đẹp, "ăn đứt" mấy khu đô thị chật chội ở trung tâm...". "Bây giờ đường chưa làm xong mới có giá này chứ 1 - 2 năm nữa, đường làm xong thì giá lên vù vù", chị Phương nói vẻ hiểu biết. Các dự án ở khu vực này đang được rao bán ở mức 10 - 12,5 triệu đồng/m2, diện tích mỗi lô cũng đa dạng, loại liền kề 70 - 90m2; loại biệt thự song lập 200 - 300m2, cũng có loại biệt thự đơn lập 400 - 500m2.

Với con mắt của nhà kinh doanh, anh Việt Anh nhận định, trong định hướng quy hoạch Hà Nội, Mỹ Đình (Từ Liêm) sẽ là trung tâm mới của Hà Nội, khoảng cách đến các khu đô thị sinh thái ven đô này khi ấy chỉ chừng 7 - 9 km; nếu so với mức giá 65 triệu đồng/m2 (giá trúng đấu giá) tại Mỹ Đình hồi tháng 3.2008 thì mức giá tại khu này còn đang hấp dẫn.

Ông Nguyễn Vũ Băng, Tổng giám đốc Công ty TNHH đầu tư và phát triển DIA xác nhận xu hướng tìm mua biệt thự ven đô, nhà ở tại các khu đô thị sinh thái, cái mà ông này gọi là những "khoản đầu tư rất có giá trị". Ông này cho rằng, nói đến thị trường BĐS phía tây Hà Nội (đang được coi là nơi giao dịch BĐS sôi động nhất khu vực phía Bắc), không thể không biết đến hai trục phát triển lớn là đường cao tốc Láng - Hòa Lạc và quốc lộ 32. Việc mở rộng địa giới hành chính Thủ đô đã hoàn tất với khu Tây Hồ Tây được lấy là trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng, khi đó rõ ràng trục quốc lộ 32 và tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài có lợi thế đặc biệt. "Giá trị của những thửa đất ở khu vực này sẽ còn lên cao cùng với sự hoàn thiện về hạ tầng", ông Băng nói.

Bài viết bạn quan tâm


Quản lý tòa nhà: Chuyện kể của những người “làm dâu trăm họ” Quản lý tòa nhà: Chuyện kể của những người “làm dâu trăm họ”
Câu chuyện về mối quan hệ cư dân - chủ đầu tư - đơn vị vận hành, không ít tình huống “vợ chồng giận nhau lại đi mắng con ở” xảy ra. Đơn vị vận hành có khi vừa là nguyên nhân, vừa là nạn nhân trong các mâu thuẫn ở tòa nhà, chung cư...
Có lợi thế hạ tầng, giá đất Nhơn Trạch tăng Có lợi thế hạ tầng, giá đất Nhơn Trạch tăng "phi mã"
Trong năm qua, giá đất Nhơn Trạch (Đồng Nai) liên tục tăng, mức giá đã tăng gấp đôi so với năm ngoái. Thậm chí có giai đoạn lên “cơn sốt", nhiều nhà đầu tư đổ về khu vực này kiếm lời.
TP.HCM lựa chọn doanh nghiệp thực hiện cải tạo 13 chung cư cũ TP.HCM lựa chọn doanh nghiệp thực hiện cải tạo 13 chung cư cũ
Vừa qua, UBND TP.HCM đã ra quyết định ủy quyền Sở Xây dựng tham dự Hội nghị nhà chung cư, với tư cách đại diện chủ sở hữu các căn hộ thuộc sở hữu nhà nước, biểu quyết lựa chọn nhà đầu tư để cải tạo, xây mới 13 chung cư hư hỏng nặng cấp D trên địa bàn TP.HCM.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam