Le lói đầu tư

(Thứ Tư, 29/10/2008 | 08:52)
Từ đầu năm tới nay, nhiều nhà đầu tư ngập chìm trong việc chôn vốn, chạy vốn... bởi sự sụt giảm quá nhanh của thị trường bất động sản. Trong khi đó, một số nhà đầu tư trường vốn tranh thủ trở lại.
Le lói đầu tư
Le lói đầu tư

Khác với không khí nguội lạnh tại nhiều dự án, giao dịch ở dự án đất nền Phú Lợi, Q.8 (TP.HCM) xao động nhiều hơn trong tháng 9 - 10. Một nhân viên môi giới của Công ty địa ốc Kim Long "chuyên" dự án này cho biết, nhu cầu mua đất nền tại dự án này tăng nhẹ, khá nhiều giao dịch thành công. Nguyên nhân do giá đất đã giảm khá mạnh, tới mức nhiều người có thể tính toán mua vào được.

Cụ thể, tại thời điểm nóng cuối năm 2007, giá nền nhà phố tại vị trí đẹp của Phú Lợi được đẩy lên gần 20 triệu đồng/m2. Còn mức rao bán hiện nay khoảng 8 - 9 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Một nhà đầu tư vừa mua một nền nhà phố với giá 8 triệu đồng/m2 dự đoán, cuối năm sau thị trường sẽ ấm trở lại và chỉ cần tăng 2 - 3 triệu đồng/m2 là có lời vài trăm triệu ngay. Tại dự án Sadeco - Phước Kiểng, đường Lê Văn Lương, H.Nhà Bè (TP.HCM), cuối tháng 9 một người bán là nhà đầu tư đang kẹt tiền ngân hàng, phải bán gấp với giá rẻ hơn giá anh mua vào cách đây một năm tới 7 triệu đồng/m2. Chìa hợp đồng mua bán cũ với giá 20 triệu đồng/m2 cho người mua xem, người bán nói: "Nếu tôi không kẹt vốn, để đến năm sau đâu phải chịu lỗ cả tỉ bạc thế này". Còn người mua tin tưởng rằng, với giá đất dự án này đã giảm tới 60% so với thời điểm nóng, anh quyết định mua vào một nền để chờ thời. Sang năm 2009, thị trường bất động sản sẽ nóng lại và anh có thể kiếm lời khoản đầu tư của mình trong một thời gian ngắn.

Không chỉ đất, tại một số dự án căn hộ cũng xuất hiện những giao dịch thành công. Anh Hương, người vừa mua căn hộ tại dự án New Saigon, H.Nhà Bè (TP.HCM) với giá 17,8 triệu đồng/m2 cũng có ý định chờ thị trường ấm lại để kiếm lời. Trong khi giá rao bán trung bình tại dự án này hiện nay khoảng 18 - 20 triệu đồng/m2 thì việc mua được mức giá trên với anh "coi như đã có lời rồi". Anh Hương đã có nhà tại khu vực quận Tân Bình, việc mua căn hộ New Saigon chỉ là đầu tư để chờ thời. Tại một số dự án khác, giao dịch thành công cũng đã nhiều hơn.

Một điều dễ nhận biết là giao dịch thành công tại thời điểm này tập trung chủ yếu vào các dự án giá giảm mạnh. Điểm khác biệt nữa là nếu như thời điểm đáy của thị trường vào cuối tháng 7 xuất hiện một số ít giao dịch thành công từ những người có nhu cầu thực sự về chỗ ở thì tại thời điểm này, giao dịch thành công là từ các nhà đầu tư gom hàng chờ thời. Các nhà đầu tư thời điểm này đang vớt vát 1 - 2 nền tùy theo tài chính của mỗi người. Một số dự báo của chuyên gia địa ốc cho rằng thị trường sẽ hồi phục vào năm 2009, đặc biệt là giá bất động sản ở nhiều dự án đã trở nên hấp dẫn nên những người còn vốn không bỏ qua cơ hội này.

Bài viết bạn quan tâm


Các dự án đường sắt đô thị mãi vẫn chưa về đích Các dự án đường sắt đô thị mãi vẫn chưa về đích
Bộ Giao thông-Vận tải (GTVT) cho biết trong số 7 dự án đường sắt đô thị có đến 6 dự án bị vỡ tiến độ, phải điều chỉnh tổng mức đầu tư, thời gian hoàn thành.
Cao tốc Bắc - Nam: đủ vốn mới được đầu tư Cao tốc Bắc - Nam: đủ vốn mới được đầu tư
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 20/NQ-CP về dự án xây dựng một số đoạn đường bộ trên tuyến cao tốc Bắc Nam phía Đông, giai đoạn 2017 - 2020. Nghị quyết này có nhiều quy định siết chặt năng lực của các nhà đầu tư để loại bỏ những nhà đầu tư yếu kém.
Ví dụ về cách tính thuế nhà ở của Bộ Tài chính trên căn hộ 2,5 tỷ Ví dụ về cách tính thuế nhà ở của Bộ Tài chính trên căn hộ 2,5 tỷ
Sau khi đề xuất thu thuế tài sản của Bộ Tài chính được đưa ra, dư luận ngay lập lực phản ứng mạnh mẽ, nhất là đối với thuế nhà ở rên 700 triệu đồng. Để tăng tính thuyết phục, Bộ Tài chính đã đưa ra một ví dụ cụ thể về cách tính thuế nhà ở.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam