Lãi suất vẫn đánh đố doanh nghiệp!

(Thứ Tư, 29/10/2008 | 09:39)
Các NHTM đồng loạt giảm lãi suất huy động sau khi lãi suất cơ bản của NHNN giảm từ 14% xuống 13%, kéo theo việc giảm lãi suất cho vay hỗ trợ đối với các doanh nghiệp vay vốn. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp lại dửng dưng với tín hiệu hết sức "tích cực" này với lý do, tăng hay giảm thì họ vẫn khó tiếp cận được.
Lãi suất vẫn đánh đố doanh nghiệp!
Lãi suất vẫn đánh đố doanh nghiệp!

Trễ vì... thủ tục

Tâm trạng giám đốc một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, xây dựng ngay khi các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất chẳng tỏ ra mảy may vui mừng vì theo ông, để có thể "tiếp cận" được với lãi suất mới này thì doanh nghiệp cũng còn phải chờ "dài cổ". Có khi mất hàng tháng trời với hàng loạt thủ tục rườm rà, nhiêu khê. Các thủ tục này vốn không phải "bất di bất dịch" mà nó dễ dãi hay khó khăn hoàn toàn phụ thuộc vào thời điểm. Nếu trước đây, các ngân hàng thậm chí "mời" doanh nghiệp vay để mở rộng hoạt động đầu tư, xây dựng dự án... với các thủ tục "nhẹ nhàng" thì giờ đây, doanh nghiệp mới lại được "tận hưởng" sự đối xử thiếu "mặn mà" với bất kỳ phương án vay nào, nhất là dính đến bất động sản, xây dựng, vật liệu xây dựng...

Một mặt các NHTM vẫn nói "hạn chế" cho vay bất động sản, nghĩa là vẫn chọn những dự án tốt, khả thi, có tính xã hội cao... Tuy nhiên, ngay như một dự án thuỷ điện 30 MW của doanh nghiệp này đang thực hiện được đánh giá là hiệu quả cũng đang phải "dở dang" nằm chờ... vì thiếu vốn.

Một giám đốc khác tại TP Đà Nẵng thì than rằng: bất động sản giờ đây đang trở thành "món vay dị ứng" đối với các NHTM. Đến nỗi, nếu có tài sản thế chấp thì khi định giá tài sản tỷ lệ định giá cũng quá thấp, khiến sự ràng buộc giữa người vay và người cho vay không nhiều để đảm bảo ngân hàng có thể cho vay nhiều. Thậm chí, những dự án tương tự trước đây nhân viên ngân hàng đến tận nơi, tìm hiểu doanh nghiệp và thẩm định dự án một cách nhiệt tình trên cơ sở sự tin cậy lẫn nhau thì giờ đây, doanh nghiệp còn phải chờ ngân hàng thu xếp, lên phương án, kế hoạch...

Theo ông Lê Xuân Nghĩa - Vụ trưởng Vụ Chiến lược phát triển ngân hàng, ở Mỹ, trong tổng tài sản của NHTM thì có tới 70% được thế chấp bằng bất động sản. Ở Việt Nam, con số này cũng khoảng 60%. Vì vậy, tổng tài sản của NHTM vững mạnh hay không phụ thuộc nhiều vào giá và khối lượng giao dịch bất động sản trên thị trường. Việc khóa quá chặt cho vay bất động sản sẽ khó làm thị trường có cơ ấm lên. Mà các ngân hàng cần tăng cường giám sát và chọn lựa những dự án khả thi.

"Bị động" kế hoạch

Theo các chuyên gia, vào thời điểm cuối năm, doanh nghiệp phải tất toán các khoản nợ, đồng thời hạch toán kinh doanh và đưa ra kế hoạch năm tới, nhiều doanh nghiệp đã phải chọn giải pháp co hẹp sản xuất, thay đổi phương án kinh doanh để thích ứng với sự hạn hẹp của nguồn vốn dẫn đến điều chỉnh kế hoạch lợi nhuận. Theo TS Lê Thẩm Dương - Trưởng khoa quản trị kinh doanh, trường Đại học Ngân hàng TP HCM, sai số trong hoạch định kế hoạch sản xuất kinh doanh ở các nước khác thường là 10%, nhưng ở Việt Nam con số này có thẻ lên tới 20-30%, bởi doanh nghiệp khó có thể ước được mọi chi phát sinh của việc điều chỉnh lãi suất và các chi phí "kèm theo" khác.

Ông Nguyễn Trọng Thông - Chủ tịch HĐQT công ty CP Hà Đô cũng chia sẻ với quan điểm này: việc điều chỉnh lãi suất liên tục như năm nay khiến doanh nghiệp ông cũng phải liên tục điều chỉnh kế hoạch kinh doanh. Điều này không hề đơn giản, trong khi có những dự án hàng nghìn tỷ đồng, kéo dài nhiều năm. Hơn nữa, mức lãi suất như hiện nay, cho dù đã giảm so với hồi đầu năm nhưng vẫn ở mức quá cao, doanh nghiệp làm ăn không đủ lãi để trả lãi suất ngân hàng. Vì vậy, trong hoàn cảnh khó khăn chung của thị trường tài chính hiện nay, nếu nhà nước không thể hỗ trợ doanh nghiệp về lãi suất thì có thể hỗ trợ bằng cách khác như thuế, đất đai, và giảm thủ tục rườm rà cho vay vốn để doanh nghiệp được hưởng lãi suất "cập nhật" với thị trường...

Bài viết bạn quan tâm


Đất nền vẫn là “con cưng Đất nền vẫn là “con cưng" của nhà đầu tư
Thị trường đất nền luôn được giới đầu tư ưu tiên trong giỏ hàng của mình, và xem như “của để dành", bất chấp các biến động bất động sản thời gian qua.
HCM: Dự án chống ngập 10.000 tỷ giờ ra sao? HCM: Dự án chống ngập 10.000 tỷ giờ ra sao?
Vướng phải thủ tục giải ngân sau khi có sự tham gia của liên danh tư vấn giám sát hợp đồng, dự án chống ngập của TP.HCM đến nay đã tạm dừng thi công hơn 6 tháng dù đã hoàn thành 72% khối lượng công trình.
TP.HCM: Nhà phố ven trung tâm một năm tăng giá gấp đôi TP.HCM: Nhà phố ven trung tâm một năm tăng giá gấp đôi
Giá nhà phố tại nhiều dự án khu đô thị mới ven trung tâm TP.HCM như quận 2, 7, 9… có mức tăng từ 20-30%, có nhiều dự án tăng khoảng 80% so với cùng kỳ năm ngoái.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam