Kỹ năng kiểm tra nhà trước khi mua

(Thứ Năm, 03/11/2011 | 05:14)
Mua nhà là chuyện hệ trọng của cả đời người, do đó bạn sẽ phải tốn một khoản đầu tư lớn để tậu cho mình một ngôi nhà ưng ý. Chính vì vậy, khi mua nhà bạn không nên quyết định vội vàng mà phải có sự chuẩn bị chu đáo và lựa chọn kỹ trước khi đi đến quyết định cuối cùng.
Kỹ năng kiểm tra nhà trước khi mua
Kỹ năng kiểm tra nhà trước khi mua


Nếu bỏ qua bước lựa chọn quan trọng này, có thể bạn sẽ ôm hối tiếc vì đã không chịu kiểm tra kỹ lưỡng hiện trạng ngôi nhà khi bắt đầu mua. Để giúp bạn mua được ngôi nhà vừa ý mình, chúng tôi xin trình bày những kỹ năng kiểm tra nhà trước khi mua.

ky nang kiem tra nha truoc khi mua
Không nên mua nhà từ cái nhìn đầu tiên

Không nên tự làm tất cả

Tôi quen khá nhiều người bạn, đa phần họ đều tâm sự với tôi rằng, sau khi mua nhà xong họ rất ân hận vì đã không thuê người để kiểm tra tình trạng ngôi nhà trước khi mua. Họ tin vào sự hiểu biết và con mắt biết đánh giá của mình. Nhưng đại đa số đều không phải là dân chuyên về điện, ống nước, kiến trúc hay về mối mọt... Cho nên khi nhìn sơ qua một ngôi nhà mà họ cảm thấy ưng ý là đề nghị mua ngay, không đòi hỏi kiểm tra hiện trạng ngôi nhà có chắc chắn an toàn không, liệu ngôi nhà có để lại hậu quả xấu về sau mà không ai chịu trách nhiệm cho họ hay không.

Từ đó tôi rút ra kinh nghiệm, khi mua nhà bạn không thể tin tưởng hoàn toàn vào khả năng của mình nếu không chuyên về lĩnh vực nhà cửa. Do đó bạn cần nhờ đến những người rành về xây dựng kiểm tra chất lượng của ngôi nhà, nhờ họ thiết lập một bản phúc trình nêu tình trạng ngôi nhà tốt xấu, hư hỏng ra sao…Nhìn vào đó, người mua có thể đặt điều kiện lại với người bán, yêu cầu sửa chữa những chỗ hư hỏng, hoặc nếu không đồng ý có thể “bỏ của chạy lấy người” một cách an toàn.

Bạn không nên tiếc tiền để thuê nhà tư vấn giúp mình, vì bạn chỉ cần tốn một khoản chi phí nhỏ dành cho họ, chi phí này thấp hơn chi phí bất ngờ mà bạn phải bỏ ra để sửa chữa khi mua nhầm ngôi nhà bị hư hỏng nặng…

Những chuyên viên tư vấn sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về cấu trúc ngôi nhà, sự đánh giá bên ngoài, mái nhà và gác xép, các đường ống, các hệ thống và các bộ phận, điện, các dụng cụ trong nhà, và nhà để xe.

Đàm phán với nhà tư vấn

Nếu bạn nhờ tới người môi giới, sàn giao dịch địa ốc, hay bạn bè người thân trợ giúp cho việc mua nhà thì bạn cần phải thật cẩn thận. Bạn không nên để tình cảm cá nhân ảnh hưởng đến công việc. Hãy nhớ rằng đây là cuộc mua bán, giao dịch một tài sản rất lớn đối với bạn. Bạn cần phải xem xét kỹ liệu họ có năng lực, trách nhiệm thực sự để làm được việc đó không?

Bạn nên trao đổi thẳng thắn với những chuyên viên kiểm tra nhà, hãy hỏi về phí tổn, liệu họ có cung cấp một giấy bảo đảm cho công việc của họ hay không, công việc kiểm tra của họ sẽ kéo dài bao lâu, và bạn sẽ nhận được bản báo cáo bằng cách nào (bản viết hoặc cách nào khác).

Mua từ cái nhìn đầu tiên

Bạn có thể thích ngôi nhà ngay từ cái nhìn đầu tiên và mong muốn có nó ngay lập tức. Nhưng bạn hãy nên xem xét nó có phù hợp với nhu cầu và túi tiền của gia đình bạn không?
Khi mua nhà bạn cần kiểm tra kỹ tổng thể căn nhà, từ những chi tiết nhỏ nhất. Điều này sẽ giúp bạn lựa chọn được ngôi nhà hoàn hảo nhất.

Hãy lên danh sách những điều bạn cần và muốn như: nhà mấy tầng, bao nhiêu phòng ngủ, phòng khách… và điều quan trọng, khoản tiền tối đa bạn có thể đầu tư cho ngôi nhà là bao nhiêu. Bạn phải chắc chắn rằng ngôi nhà mà bạn quyết định mua phải phù hợp với những yêu cầu mà bạn đề ra.

Bạn cũng nên kiểm tra xem khu dân cư tại đó có an ninh không, đặc biệt, bạn nên ghé thăm ngôi nhà vào những thời điểm khác nhau trong ngày để kiểm tra tiếng ồn, lưu lượng xe qua lại… và đừng quên hỏi thăm lối xóm xem khu đó có bị ngập úng vào mùa mưa hay không?

Đọc kỹ hợp đồng

Bạn cần có thời gian đọc và nghiên cứu kỹ hợp đồng mua bán nhà đất. Tốt nhất là nên có một bản copy, đọc trước 2-3 ngày, làm rõ những điều mập mờ bạn chưa hiểu. Đừng để rơi vào tình trạng dở khóc, dở cười, đặc biệt khi mua trả góp, mua chung cư, hợp đồng góp vốn…

Hãy làm rõ ràng mọi thỏa thuận và nên ghi lại chi tiết. Những thỏa thuận đạt được, phải ghi lại “giấy trắng, mực đen”, điều này sẽ giúp bạn rất nhiều khi làm hợp đồng mua bán.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam