Kỳ 2: Đa số siêu dự án tỷ USD vẫn nằm trên giấy

(Thứ Hai, 23/03/2015 | 16:00)
Mặc dù thị trường bất động sản đã có nhiều dấu hiệu hồi phục kể từ đầu năm 2014 và đến nay có thể khẳng định thị trường đã thoát đáy; số “siêu dự án” hồi sinh cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay, còn lại vẫn chủ yếu nằm trên giấy và ngày trở lại vẫn là một dấu chấm hỏi.
Kỳ 2: Đa số siêu dự án tỷ USD vẫn nằm trên giấy
Kỳ 2: Đa số siêu dự án tỷ USD vẫn nằm trên giấy

* Bất động sản quận Hà Đông hấp dẫn giới trẻ

* Bất động sản Hà Đông: Qua cơn mưa trời lại sáng

* Kỳ 1: “Siêu dự án” hàng tỷ USD hồi sinh

Ngoài việc thị trường đóng băng trong thời gian dài khiến chủ đầu tư lẫn khách hàng chùn tay trong việc đầu tư bất động sản, còn có những nguyên nhân chủ quan khác như chậm trễ cho thủ tục hành chính, chậm do chủ đầu tư đầu tư dàn trải dẫn tới mất khả năng cân đối nguồn vốn…

Nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội, trên một khu đất vàng rộng tới hơn 200 hecta, dự án The Manor Central Park do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư và được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt từ năm 2010 với tổng mức đầu tư lên tới 1,9 tỷ USD.

ky 2 da so sieu du an ty usd van nam tren giay

Phối cảnh biệt thự đơn lập của dự án The Manor Central Park.

Theo giới thiệu, đây sẽ là một trong những dự án hoành tráng bậc nhất Hà Nội và cũng là mảnh đất vàng cuối cùng của thủ đô. Khi hoàn thiện, dự án sẽ cung cấp hơn 1.000 căn hộ thấp tầng và hơn 7.000 căn hộ chung cư. Dự án được coi là tâm huyết của Tập đoàn Bitexco với Carlos Zapata Studio/EEK, nhà thiết kế quy hoạch tổng thể đầy kinh nghiệm có trụ sở tại New York, nổi tiếng qua việc thiết kế lại khu vực Hạ Manhattan và công ty từng đoạt giải thưởng kiến trúc Kume Sekkei của Nhật Bản.

Được triển khai từ năm 2012 nhưng dự án chỉ dừng lại ở mức giải phóng mặt bằng, quây tôn kín bưng và sau đó thì … nằm im bất động. Đến nay, dự án vẫn chỉ là một bãi đất trống với cỏ mọc ngút đầu người. Những hàng tôn, cổng vào được quây kín đã bắt đầu hoen gỉ dưới tác động của thời gian.

ky 2 da so sieu du an ty usd van nam tren giay

Phối cảnh trung tâm thương mại của siêu dự án The Manor Central Park.

Giải thích về nguyên nhân chậm trễ trong việc triển khai dự án, đại diện Bitexco cho rằng, chủ đầu tư đã hết sức nỗ lực nhưng dự án không thể triển khai vì còn vướng mắc về mặt thủ tục. Tuy nhiên, UBND Thành phố Hà Nội cho rằng, chủ đầu tư cần nêu rõ đang “vướng mắc” ở đâu để tháo gỡ chứ không thể nói chung chung.

Không bị vướng về mặt thủ tục nhưng hàng loạt siêu dự án đình đám khác lại chậm tiến độ do thiếu vốn. Đơn cử như dự án “Tổ hợp Khách sạn 5 sao, Trung tâm Thương mại, Công viên Giải trí và Tháp Dầu khí” nằm tại khu vực Mễ Trì do Tập đoàn Dầu khí Việt Nam và Tập đoàn Đại Dương hợp tác đầu tư.

ky 2 da so sieu du an ty usd van nam tren giay

Phối cảnh dự án Tháp Dầu khí Việt Nam.

Ban đầu, dự án này được thiết kế với 102 tầng và nếu hoàn thành thì đây sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam và cao thứ 2 châu Á. Tổng mức đầu tư cho dự án ban đầu dự kiến là 1 tỷ USD.

Sau nhiều lần điều chỉnh, từ 102 xuống còn 79 tầng, vốn đầu tư từ 1 tỷ USD xuống còn 600 triệu USD thì vị trí dự án vẫn chỉ là một bãi đất trống cỏ mọc um tùm mặc dù đã được bàn giao mặt bằng từ năm 2010.

ky 2 da so sieu du an ty usd van nam tren giay

Ước mơ về tòa tháp cao thứ nhì châu Á vẫn còn bỏ ngỏ.

Đầu năm 2015, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý về mặt nguyên tắc chuyển đổi chủ đầu tư dự án này. Theo đó, dự án sẽ được chuyển cho Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư. Việc xây dựng dự án sẽ được Mai Linh đề xuất cụ thể. Tuy nhiên, đến nay câu hỏi bao giờ dự án này triển khai vẫn chưa có câu trả lời.

Ngoài những dự án trên, địa bàn Hà Nội còn có hàng trăm dự án khác đang trong tình trạng “đắp chiếu” kéo dài. Và để giải quyết tình trạng này, UBND Thành phố Hà Nội mới đây đã quyết định tổng rà soát tất cả các dự án trên địa bàn và sẽ tiến thành thu hồi nếu dự án để chậm tiến độ quá lâu.

Xem video mới nhất về thị trường Mua Bán Nhà Đất:

https://www.youtube.com/muabannhadatvietnam

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam