Kinh nghiệm chọn mua căn hộ quận 2 lý tưởng

(Thứ Hai, 07/05/2018 | 11:35)
Bất động sản khu Đông TPHCM đang nóng lên từng ngày, đặc biệt là khu vực quận 2 gần trung tâm thành phố. Hàng loạt dự án mọc lên tại đây đa phần là các căn hộ cao cấp. Vậy, bạn đã biết cách chọn mua căn hộ quận 2 lý tưởng chưa?
Căn hộ quận 2
Kinh nghiệm chọn mua căn hộ quận 2 lý tưởng

Đừng chạy theo trào lưu, hãy xác định rõ nhu cầu và mục đích

Mua để ở, đầu tư cho thuê hay đầu tư lướt sóng… Bạn cần phải xác định rõ mục đích của mình trước tiên. Đừng chạy theo trào lưu khi chọn mua căn hộ quận 2 bởi có mục đích rõ ràng sẽ giúp bạn dễ dàng chọn lựa hơn.

Nếu mua để ở, bạn cần xác định nhu cầu của mình tối thiểu bao nhiêu phòng ngủ, phòng tắm. Diện tích bao nhiêu thì đủ? Vị trí có thuận tiện đi học, đi làm hay không? Các tiện ích nội khu có phù hợp lối sống gia đình bạn không?

Khi mua để cho thuê, bạn nên có định hướng sẽ chọn loại 1, 2 hay 3 phòng ngủ. Thông thường trên thị trường cho thuê, căn hộ 1 và 2 phòng ngủ là dễ cho thuê nhất. Tỷ suất lợi nhuận cũng cao do vốn đầu tư ban đầu thấp hơn căn 3 phòng ngủ.

Mua căn hộ quận 2 đầu tư lướt sóng thì dự án bạn để ý cần có điểm đặc biệt riêng để tạo một sức hút lớn trên thị trường, căn hộ có vị trí đẹp trên mặt bằng tổng thể cũng là một sự lựa chọn tốt. Khi đầu tư lướt sóng, các căn hộ 1-2 phòng ngủ là loại hình dễ lướt nhất.


kinh nghiem chon mua can ho quan 2 ly tuong

Xác định rõ nhu cầu giúp bạn tìm căn hộ dễ hơn


Về vị trí, căn hộ quận 2 rất đa dạng và nằm ở từng khu vực riêng như Thảo Điền, Xa lộ Hà Nội, An Phú - An Khánh… Vì mặt bằng hạ tầng và tiện ích phát triển rất đồng bộ, yếu tố quyết định chính về mặt vị trí sẽ là độ gần trung tâm của dự án. Các dự án sát trung tâm có thể kể đến Sala Đại Quang Minh, New City Thủ Thiêm, Masteri Thảo Điền, Empire City…

Tìm căn hộ quận 2 dựa trên ngân sách


kinh nghiem chon mua can ho quan 2 ly tuong

Tổng hợp các dự án nổi bật tại Quận 2 theo khu vực


Nếu ngân sách mua nhà của bạn từ 1,5 đến 2 tỷ (giá trị này là tổng giá trị căn nhà, với các phương án vay từ ngân hàng thì chỉ cần có 30% là có thể đặt mua và nhận nhà), bạn nên chọn những dự án trung cấp với thiết kế đơn giản, diện tích vừa phải như The CBD Premium Home, Thủ Thiêm Sky, Homyland, La Astoria, Parcspring và The Krista.

Với ngân sách từ 2 đến 4 tỷ, bạn sẽ có nhiều lựa chọn hơn với những căn hộ quận 2 cao cấp có không gian sống thoải mái và tiện ích hàng đầu như Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Vista Verde, Feliz en Vista, The Ascent, New City Thủ Thiêm, Tropic Garden...

Trên 4 tỷ, các dự án căn hộ quận 2 nổi bật nhất hiện nay là tổ hợp căn hộ Đảo Kim Cương, khu đô thị Sala Đại Quang Minh, Empire City, Estella Heights, Eco Smart City… Q2 THAO DIEN cũng là một dự án căn hộ hạng sang nhận được sự quan tâm khi vừa ra mắt. Dự án tích hợp nhiều loại hình căn hộ từ 1 - 4 phòng ngủ với hơn 40 tiện ích nội khu hiện đại, cung cấp cho thị trường hơn 300 căn hộ hạng sang. Nằm trong khu vực có nhiều tiềm năng phát triển, có thể nói căn hộ Q2 THAO DIEN phù hợp với đối tượng khách hàng có thu nhập cao hoặc những nhà đầu tư có tầm nhìn xa.

Sàng lọc thông tin kỹ trước khi mua

Đầu tiên, hãy tìm đến website chính thức của chủ đầu tư dự án hoặc một số website trung lập để tham khảo thông tin. Bạn cần tìm hiểu quy mô dự án, tổng thầu xây dựng, tư vấn giám sát, đơn vị quản lý, phân phối, mứa giá dự kiến và thời gian bàn giao.

Ngoài ra, các chủ đầu tư uy tín khi triển khai dự án thường truyền thông đến các kênh thông tin lớn và các báo điện tử như Vnexpress, Dân Trí, Vietnamnet… nên đây cũng là những địa điểm đáng tin cậy để bạn tham khảo thông tin.


kinh nghiem chon mua can ho quan 2 ly tuong

Giữa vô vàn dự án đang được chào bán, người mua rất dễ bị “lạc lối”


Bạn cần cẩn thận trước thông tin mập mờ từ một số môi giới khi họ có thể đăng mức giá bán thấp hơn thực tế và nhiều chiết khấu hấp dẫn để mời gọi bạn. Khi liên hệ, họ sẽ có nhiều lý do khác nhau như “hết hàng”, “vừa có người mua” và bắt đầu chào bán những căn có giá cao hơn cho bạn.

Vì thế, hãy tìm và làm việc với những công tin uy tín để có được thông tin chính xác và trung thực nhất. Hãy tỉnh táo trước những mức giá ảo và quảng cáo chiết khấu cao trên mạng vì các môi giới tự do và các sàn giao dịch đều khai thác cùng một mức giá và chiết khấu do chủ đầu tư cung cấp. Do đó sự chênh lệch giá đáng kể sẽ rất khó xảy ra.

Một việc nên làm nữa là hãy tham khảo thông tin phản hồi về dự án của khách hàng ở những dự án trước đây của một chủ đầu tư. Hãy tham khảo phản hồi và đánh giá của khách hàng tương đồng với bạn (độc thân, gia đình có bao nhiêu người…) trên nhiều kênh khác nhau như mạng xã hội, diễn đàn… Thông thường các thông tin này khá thực tế và xác thực, tuy vậy chúng cũng chỉ mang tính tham khảo vì có thể có trường hợp “chơi xấu” lẫn nhau giữa các chủ đầu tư.


MuaBanNhaDat theo Thời Báo Kinh Doanh


Bài viết bạn quan tâm


6 quy tắc “vàng” để tránh bị hớ khi mua nhà phố 6 quy tắc “vàng” để tránh bị hớ khi mua nhà phố
Có hơn 5 năm làm môi giới nhà lẻ tại Sài Gòn, ông Đoàn Quốc Duyệt cho biết, mặt bằng giá nhà phố thường bất định và khó đoán vì bên bán thường chào giá theo cảm tính. Nếu không có phương pháp sàng lọc khoa học, chuyện mua nhà bị hớ bạc tỷ là bình thường. Chuyên gia này đã đưa ra một số quy tắc cần lưu ý để tránh mất oan tiền tỷ khi tậu nhà phố.
Vì sao không nên mua nhà cuối hẻm? Vì sao không nên mua nhà cuối hẻm?
Khi tìm mua nhà trong hẻm, khách hàng cần tuyệt đối nên tránh lựa chọn những ngôi nhà cuối hẻm bởi nó không chỉ xấu về phong thủy mà còn có thể khiến người trong nhà gặp nguy hiểm khi có sự cố xảy ra.
3 lưu ý quan trọng khi mua nhà trong hẻm 3 lưu ý quan trọng khi mua nhà trong hẻm
Nguồn cung dồi dào nhưng nhà mặt tiền hay những căn hộ chung cư cao cấp đã không còn được ưa chuộng trong điều kiện hiện nay tại các thành phố lớn. Thay vào đó, nhiều người dân đã tìm đến những căn nhà trong hẻm như một giải pháp nhằm tiết kiệm chi phí. Song, việc mua nhà trong hẻm tồn tại không ít khó khăn và rủi ro.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam