Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: Chưa ngã ngũ việc xử lý nhà sai phép

(Thứ Bảy, 28/08/2010 | 09:30)
Chủ đầu tư không thể nói vi phạm xây dựng là do không biết quy hoạch chi tiết.
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: Chưa ngã ngũ việc xử lý nhà sai phép
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: Chưa ngã ngũ việc xử lý nhà sai phép


Được biết, cuộc họp ngày 27-8 của Ban Quản lý khu Nam (BQL KN) và các cơ quan chức năng vẫn chưa đưa ra kết luận cuối cùng về hướng xử lý vi phạm xây dựng tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Các kiến nghị của Công ty Phú Mỹ Hưng (chia thành các loại vi phạm để xử lý khác nhau) cũng chưa được gút. BQL KN sẽ tổng hợp các ý kiến cũng như tình hình vi phạm xây dựng tại khu đô thị này để báo cáo và xin ý kiến UBND TP.

Muốn xây nhà phải được phép của Phú Mỹ Hưng


Một vấn đề được đặt ra là vì sao một khu đô thị kiểu mẫu như Phú Mỹ Hưng lại để xảy ra tới gần 800 trường hợp xây dựng sai phép (Pháp Luật TP.HCM ngày 27-8 đã phản ánh). Trách nhiệm của Công ty Phú Mỹ Hưng trong việc này tới đâu?

Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, ông Trần Văn Hùng, Chánh văn phòng UBND kiêm Chánh Thanh tra xây dựng quận 7, cho rằng không thể nói rằng người dân vi phạm xây dựng tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng là do không nắm được quy hoạch chi tiết 1/500 và nhà mẫu đã được BQL KN phê duyệt, trừ các trường hợp đã xây dựng trước thời điểm có quy hoạch này. Bởi lẽ, dù được miễn giấy phép xây dựng nhưng khi muốn xây nhà, chủ đầu tư phải thông qua đầu mối là Công ty Phú Mỹ Hưng.

khu do thi phu my hung chua nga ngu viec xu ly nha sai phep
Một ngôi nhà đang được xây dựng tại đường Hưng Gia 2, khu R, khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Theo một nhân viên xây dựng, chiều cao của công trình hiện là 18,7 m. Phía Công ty Phú Mỹ Hưng đã xuống đo đạc và đến nay vẫn chưa có ý kiến gì.


“Cụ thể, chủ đầu tư phải trình phương án xây dựng cho Phú Mỹ Hưng và chắc chắn công ty này sẽ dựa vào quy hoạch được duyệt và nhà mẫu của BQL KN để xem xét có chấp thuận hay không. Chỉ khi Công ty Phú Mỹ Hưng cho phép, công trình mới được khởi công” - ông Hùng nói.

Cũng theo ông Hùng, thông tin về quy hoạch 1/500 và nhà mẫu đã được công bố nhưng có thể do mẫu nhà được duyệt không vừa ý hoặc một lý do nào đó (như phong thủy...) nên chủ đầu tư tự ý xây khác đi. “Việc các chủ đầu tư cứ vin vào các thỏa thuận trong hợp đồng đã ký với Công ty Phú Mỹ Hưng để xây khác quy hoạch là không có cơ sở. Công ty này không phải là cơ quan có thẩm quyền lập và phê duyệt quy hoạch, do đó các chủ đầu tư phải chấp hành quy hoạch chi tiết của BQL KN” - ông Hùng phân tích.

Nhà mẫu: Không thả nổi nhưng đừng chặt quá

Đáng chú ý, trong báo cáo về tình hình xây dựng sai phép ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng, số lượng nhà xây sai mặt đứng so với nhà mẫu chiếm đại đa số. Như khu R có 428 căn đã và đang xây thì có tới 425 căn xây sai mặt đứng dù vẫn đảm bảo đủ đúng các chỉ tiêu khác (khoảng lùi, độ dốc mái, màu sắc công trình…). Như vậy, phải chăng nhà mẫu quy định quá chặt chẽ khiến các chủ đầu tư “nhúc nhích” một chút cũng bị “thổi còi”?

Công ty Phú Mỹ Hưng đã có ý kiến về việc này, đó là nếu công trình làm khác mặt đứng nhà mẫu nhưng không ảnh hưởng mỹ quan thì được tồn tại. Tuy nhiên, vấn đề này còn nhiều quan điểm khác nhau. Một cán bộ Phòng Quản lý đô thị quận 7 cho rằng tùy từng dự án mà nhà mẫu có khi rất chi tiết, có khi đơn giản. Nhưng nguyên tắc là nhà mẫu đã được phê duyệt thì phải chấp hành theo, kể cả mặt đứng vì đó cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến cảnh quan kiến trúc và bộ mặt đô thị.

Trong khi đó, TS-KTS Võ Kim Cương lại cho rằng đây là vấn đề nhạy cảm và không đơn giản. “Mỹ quan và sở thích mỗi người mỗi khác, một khi đã để cho họ được tự xây thì việc bắt buộc mặt đứng phải giống y chang nhà mẫu là rất khó. Chưa kể nhà mẫu có khi còn bị lạc hậu” - ông Cương nhận xét. Tuy nhiên, ông Cương cũng đồng ý không nên thả nổi để chủ đầu tư muốn xây sao cũng được. Theo ông, cần có những quy định mang tính “co giãn” để chủ đầu tư được thoải mái mà cảnh quan chung vẫn được đảm bảo hài hòa. “Hiện nay quy định của ta về việc này vẫn còn thiếu và yếu” - ông Cương nói.

Bài viết bạn quan tâm


Biệt thự bỏ hoang giữa khu sang chảnh bậc nhất Sài Gòn Biệt thự bỏ hoang giữa khu sang chảnh bậc nhất Sài Gòn
Giữa khu dân dư cao cấp Thảo Điền, vẫn còn hàng chục căn biệt thự bỏ hoang. Trị giá của những căn biệt thự này lên đến hàng triệu USD.
Yếu tố giúp thị trường bất động sản Vũng Tàu tăng nhiệt Yếu tố giúp thị trường bất động sản Vũng Tàu tăng nhiệt
Cơ sở hạ tầng tốt, tiềm năng du lịch lớn đã giúp thị trường bất động sản Vũng Tàu đang thu hút được sự quan tâm từ giới đầu tư.
Nhiều điểm đặc biệt trong dự án Bến xe miền Đông mới Nhiều điểm đặc biệt trong dự án Bến xe miền Đông mới
Dự án Bến xe miền Đông mới trị giá khoảng 4.000 tỷ đồng đã dần hoàn thành giai đoạn 1, chuẩn bị đưa vào khai thác.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam