Khơi thông gói tín dụng 30 nghìn tỷ bằng căn hộ diện tích nhỏ

(Thứ Sáu, 20/12/2013 | 09:50)
Thị trường đang thiếu những căn hộ vừa túi tiền của người thu nhập thấp.
khoi thong goi tin dung 30 nghin ty bang can ho dien tich nho
Khơi thông gói tín dụng 30 nghìn tỷ bằng căn hộ diện tích nhỏ

Nhiều dự án nhà giá rẻ

Tổng Giám đốc Công ty Hưng Thịnh Land Nguyễn Duy Minh cho biết: Trong tháng 12 này, công ty sẽ tung ra thị trường dòng căn hộ giá rẻ dành cho khách hàng trẻ tuổi, có thu nhập trung bình. Dự án nằm ở địa bàn quận Tân Phú, cao 18 tầng với 594 căn hộ, diện tích từ 45 đến 85 m 2 , giá bán dưới 15 triệu đồng/m 2 , được ngân hàng cho vay theo gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng của Chính phủ. Với chế độ thanh toán đóng 18% khi ký hợp đồng, số còn lại sẽ đóng theo tiến độ xây dựng dự án thì những khách hàng mua nhà chỉ cần mỗi tháng đóng trả góp 5 triệu đồng/m 2 là có thể mua được căn hộ.

Công ty CP Nam Long cũng vừa công bố mở bán dự án Ehom 5 The Bridgeview (quận 7). Dự án gồm hai khối nhà cao 11-17 tầng với tổng cộng 592 căn hộ. Công ty TNHH TM-XD Lê Thành cũng đang triển khai dự án cụm chung cư Lê Thành (quận Bình Tân), với quy mô 7 block, cao 10 -16 tầng, gồm 1.154 căn hộ có diện tích 50 - 81,4 m 2 . Đây là chung cư dành cho người có thu nhập trung bình, cán bộ, công nhân viên, sinh viên mới ra trường. Dự án được bán với giá gốc khoảng 10 triệu đồng/m 2 . Ngoài dự án trên, Công ty Lê Thành còn có kế hoạch xây dựng 1.600 căn hộ 50 - 60 m 2 trên khu đất rộng gần ba ha tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân. Giá bán dự kiến chỉ khoảng 7 - 8 triệu đồng/m 2 , tức khoảng từ 350 đến 400 triệu đồng một căn hộ.

Phó Tổng Giám đốc Công ty CPĐT Nam Long Nguyễn Vĩnh Trân cho biết, ý tưởng của Nam Long dành cho dự án này là xây dựng một cụm căn hộ chất lượng cao, vị trí trung tâm nhưng có mức giá "vừa túi tiền" với người sử dụng.

Không chỉ Lê Thành đầu tư nhà giá rẻ, Công ty địa ốc Hòa Bình cũng đang rục rịch tiến vào phân khúc nhà giá rẻ bằng dự án chung cư 5 tầng, gồm 500 căn hộ khoảng 50 m 2 ở huyện Nhà Bè, với giá bán từ 5 đến 6 triệu đồng/m 2 , tức khoảng 250 - 300 triệu đồng một căn. Công ty Đất Lành cũng triển khai hàng loạt dự án có giá khoảng 500 triệu đồng/căn vì cho rằng tiềm năng của phân khúc thị trường này rất lớn.

Vẫn cần thêm nhiều trợ giúp

Theo ông Nguyễn Đình Chung, Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Công ty Hưng Thịnh Corp, thị trường bất động sản đang có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Tuy nhiên, để thị trường có nhiều căn hộ vừa túi tiền của người dân thì doanh nghiệp cần rất nhiều sự hỗ trợ từ Nhà nước.

Từ góc độ người lao động, Phó Chủ tịch Liên đoàn Lao động thành phố Nguyễn Việt Cường cho rằng, người thu nhập thấp hiện vẫn chưa dám mơ đến gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng. Vì, theo quy định, người thu nhập thấp là người có mức thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng. Vay gói hỗ trợ trong 10 năm, mỗi tháng họ phải trích đóng ngân hàng từ 4 đến 6 triệu đồng, số tiền còn lại không đủ sống, chưa kể xảy ra đau ốm... Hơn nữa, muốn mua được căn hộ giá 600-700 triệu đồng, người lao động phải có khoảng 200-300 triệu đồng "dằn túi". Đây chính là những rào cản, cũng là nguyên nhân khiến gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng có tỷ lệ giải ngân thấp.

Phó Chủ tịch thường trực Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh Đỗ Thị Loan cũng cho biết, gói 30 nghìn tỷ đồng hỗ trợ thị trường bất động sản và người dân mua nhà hiện giống như "dự án treo".Tại thành phố, việc xét duyệt cho chuyển đổi, chẻ nhỏ dự án quá chậm, trái với chủ trương cải cách thủ tục hành chính... Các chuyên gia kiến nghị, nên tăng thời gian trả nợ lên 15-20 năm để giảm bớt khoản tiền trích đóng mỗi tháng cho người dân. Cho người dân vay vốn lãi suất chỉ 4,5-5%/năm. Bên cạnh đó, cũng nên cho doanh nghiệp nộp tiền sử dụng đất bằng nền đất hoặc căn hộ.

Bài viết bạn quan tâm


Giới đầu tư nhà đất rục rịch đón đầu khu đô thị thông minh Giới đầu tư nhà đất rục rịch đón đầu khu đô thị thông minh
Trước thông tin quy hoạch khu đô thị sáng tạo (gồm Quận Thủ Đức, Quận 2, Quận 9) sắp được triển khai, nhà đất Thủ Đức đang dần dậy sóng. Giới đầu tư ồ ạt “săn lùng” những mảnh đất còn lại trên địa bàn Quận này.
Thủ Đức sẽ là Thủ Đức sẽ là "trung tâm hạt nhân" của khu đô thị thông minh
Năm 2018, Sở Giao thông - Vận tải (GTVT) TPHCM cho biết sẽ đẩy nhanh xây dựng và hoàn thành các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Đa số dự án tập trung tại khu Đông nhằm giải quyết ùn tắc và dần khép kín hệ thống hạ tầng giao thông đô thị trên địa bàn.
Cẩn thận khi đầu tư bất động sản giữa Cẩn thận khi đầu tư bất động sản giữa "tâm bão"!
Các chuyên gia từ Savills Việt Nam cho rằng không nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản trong lúc thị trường đang tăng giá, hoặc chỉ nên hạn chế ở mức thấp nhất. Giữa cơn sốt đất hiện nay, việc đầu tư cần được cân nhắc kỹ lưỡng.

THEO PHONG THỦY



BĐS-TP.Hồ Chí Minh

Nhận bản tin mới nhất

Về MuaBanNhaDat | Nhận bản tin | FAQ | Điều khoản thỏa thuận | Bản quyền | Quy chế Sàn GDTMĐT | Tuyên bố từ chối bảo đảm | Liên hệ | Tuyển dụng | Sitemap

MuaBanNhaDat © 2007 - 2015. Ghi rõ nguồn "MuaBanNhaDat.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ QUẢNG CÁO VÀ TRUYỀN THÔNG CHÂU Á
Số giấy phép kinh doanh: 0308967985, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Ngày cấp: 10/6/2009
Địa chỉ: Lầu 3 Tòa nhà Copac, Số 12, Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Technology powered by   - Copyright ©2016 by Ringier Vietnam